- Đất chuyờn dựng: Năm 2006 cú 97,12 ha chiếm 18,96% diện tớch đất tự
6.Xõy dựng kế hoạch sử dụng đất
6.1. Phõn kỳ quy hoạch
Phõn kỳ quy hoạch sử dụng đất nhằm mục đớch tổ chức thực hiện phương ỏn chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo từng giai đoạn cụ thể, làm cơ sở cho việc thu hồi đất, giao cấp đất hàng năm, 5 năm và 10 năm của thị trấn. Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Lim giai đoạn 2007 – 2015 phõn làm 2 kỳ: kỳ đầu 2007 – 2010, kỳ cuối 2011 – 2015. Trong kỳ đầu sẽ lập kế hoạch chi tiết cho từng năm.
6.1.1. Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu: 2007 - 2010.
6.1.1.1. Đất nụng nghiệp
Giai đoạn 2007- 2010, diện tớch đất nụng nghiệp giảm để chuyển cho đất phi nụng nghiệp là 71,98 ha.
6.1.1.2. Đất ở tại đụ thị
- Đất ở tại đụ thị giai đoạn này tăng 19,43 ha để cấp ở để gión dõn quy hoạch 261 hộ, trong đú:
+ Thụn Lũng Giang là 121 hộ với diện tớch 1,45 ha. + Thụn Duệ Đụng là 69 hộ với diện tớch 0,83 ha. + Thụn Lũng Sơn là 71 hộ với diện tớch 0,85 ha.
- Ngoài ra để gión dõn theo quy hoạch xõy dựng đụ thị của thị trấn Lim là 16,3 ha.
Giai đoạn này đất ở tại đụ thị chuyển sang đất cơ sở thể dục thể thao để xõy dựng sõn vận động trung tõm thị trấn là 0,82 ha.
Diện tớch đất ở đụ thị tăng lờn được lấy từ đất lỳa 13,42 ha, từ đất trồng cõy hàng năm cũn lại 0,1 ha, đất nuụi trồng thủy sản 4,55 ha, đất giao thụng 0,04 ha, đất mặt nước chuyờn dựng 1,77 ha và đất bằng chưa sử dụng 0,77 ha.
6.1.1.3. Đất chuyờn dựng
Đất chuyờn dựng giai đoạn này tăng 54,96 ha trong đú:
- Đất trụ sở cơ quan tăng 2,56 ha trong đú để cải tạo trụ sở Ủy ban nhõn dõn thị trấn và xõy dựng trụ sở thụn Lũng Sơn, lấy toàn bộ từ đất lỳa.
- Đất khu cụng nghiệp 15,18 ha, lấy từ đất lỳa 14,9 ha, từ đất đồi chưa sử dụng 0,28 ha.
- Đất thương mại dịch vụ tăng 4,03 ha lấy từ đất lỳa 3,64 ha, từ đất nuụi trồng thủy sản 0,25 ha, từ đất thủy lợi 0,04 ha và từ đất cú mặt nước chuyờn dựng 0,1 ha để mở rộng cỏc kiụt.
- Đất giao thụng tăng 7,5 ha lấy từ đất lỳa 5,9 ha và từ đất cú mặt nước chuyờn dựng 1,6 ha.
- Đất cơ sở văn húa tăng 13,25ha, lấy từ đất lỳa 4,8 ha, đất trồng cõy lõu năm 0,45 ha, từ đất lõm nghiệp 3,56 ha, từ đất nuụi trồng thủy sản 3,77 ha, từ đất giao thụng 0,35 ha, từ đất mặt nước chuyờn dựng 0,07 ha và từ đất bằng chưa sử dụng 0,25 ha.
- Đất cơ sở y tế tăng 1,7 ha lấy từ đất lỳa để mở rộng bờnh viện Tiờn Du. - Đất cơ sở giỏo dục tăng 4,12 ha lấy từ đất lỳa 3,38 ha, lấy từ đất chưa sử dụng 0,24 ha.
- Đất thể dục thể thao tăng 4,82 ha lấy từ đất lỳa 3,58 ha, lấy từ đất nuụi trồng thủy sản 0,43 ha và chuyển 0,82 ha đất ở tại đụ thị sang.
- Đất chợ tăng 1,7 ha lấy toàn bộ từ đất lỳa để xõy dựng chợ thị trấn Lim và chợ của thụn Duệ Đụng.
6.1.1.4. Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Đến năm 2010, đất nghĩa trang nghĩa địa tăng lờn 2,7 ha lấy từ đất lỳa để xõy dựng nghĩa trang mới của thị trấn.
6.1.1.5. Đất chưa sử dụng
Giai đoạn 2007 đến 2010, đất chưa sử dụng giảm 1,43 ha, do lấy đất bằng chưa sử dụng để bố trớ đất ở 0,66 ha và đất cơ sở văn húa 0,25 ha, đất cơ sở giỏo dục 0,24 ha và đất đồi chưa sử dụng vào đất khu cụng nghiệp 0,28 ha.
Đến cuối năm 2010 đất chưa sử dụng cũn 2,58 ha.
Bảng 12: Diện tớch, cơ cấu cỏc loại đất năm 2010
STT Loại đất Diện tớch (ha) Cơ cấu (%)
1 Đất nụng nghiệp 272,68 53,23
1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp 243,88 47,62
1.1.1 Đất trồng cõy hàng năm 243,77 47,60
1.1.1.1 Đất trồng lỳa 237,19 46,3
1.1.2 Đất trồng cõy lõu năm 0,11 0,02 1.2 Đất lõm nghiệp 0 1.3 Đất nuụi trồng thủy sản 28,8 5,6 2 Đất phi nụng nghiệp 236,38 46,15 2.1 Đất ở 74,26 14,50 2.1.1 Đất ở tại nụng thụn 2.1.2 Đất ở đụ thị 74,26 14,50 2.2 Đất chuyờn dựng 151,53 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp 8,98 1,75 2.2.2 Đất an ninh quốc phũng 0,89 0,17
2.2.3 Đất sản xuất kinh doanh phi nụng
nghiệp 21,87 4,27
2.4 Đất cú mục đớch cụng cộng 119,81 23,40
2.3 Đất tụn giỏo tớn ngưỡng 1,68 0,33
2.4 Đất nghĩa trang nghĩa địa 6,37 1,24
2.5 Đất sụng suối mặt nước chuyờn
dựng 2,08 0,4
2.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc 0,46 0,09
3 Đất chưa sử dụng 2,58 0,5
6.1.2. Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2011-2015
6.1.2.1. Đất nụng nghiệp
Giai đoạn này diện tớch đất nụng nghiệp giảm 64,77 ha, do chuyển sang đất đụ thị 48,42 ha, sang đất khu cụng nghiệp 4,76 ha, sang đất giao thụng 4,84 ha và sang đất cơ sở văn húa 6,75 ha. Trong nội bộ đất nụng nghiệp chuyển 4 ha đất trồng lỳa sang đất trồng cõy hàng năm khỏc, chuyển 6,93 ha đất trồng lỳa sang đất nuụi trồng thủy sản. Diện tớch đất nụng nghiệp đến năm 2015 là 207,91. Trong đú:
- Đất trồng lỳa 164,98 ha.
- Đất trồng cõy lõu năm 0,11 ha. - Đất nuụi trồng thủy sản 32,24 ha.
6.1.2.2. Đất ở
Trong giai đoạn này:
- Đất ở đụ thị tăng 50,86 ha để cấp đất ở cho 172 hộ, trong đú: + Thụn Lũng Giang là 89 hộ với diện tớch 1,07 ha. + Thụn Duệ Đụng là 39 hộ với diện tớch 0,47 ha. + Thụn Lũng Sơn là 44 hộ với diện tớch 0,53 ha.
- Ngoài ra đất để phỏt triển đụ thị theo quy hoạch xõy dựng thị trấn Lim là 48,79 ha.
6.2. Kế hoạch sử dụng đất đến từng năm của kỳ đầu
6.2.1. Đất nụng nghiệp
6.2.1.1. Đất sản xuất nụng nghiệp
Trong kỳ đầu diện tớch đất sản xuất nụng nghiệp giảm 71,98 ha, trong đú: - Đất trồng lỳa giảm 58,87 ha được chia cho cỏc năm như sau:
Năm 2007: 23,69 ha. Năm 2008: 18,21 ha. Năm 2009: 9,15 ha. Năm 2010: 7,82 ha.
- Đất trồng cõy hàng năm cũn lại được chuyển từ đất trồng lỳa sang 6,16 ha được chia cho cỏc năm như sau:
Năm 2007: 2,5 ha. Năm 2008: 2,3 ha. Năm 2009: 0,83 ha. Năm 2010: 0,53 ha.
- Đất trồng cõy hàng năm giảm 0,1 ha để chuyển sang đất phi nụng nghiệp được bố trớ vào năm 2006.
- Đất lõm nghiệp được chuyển sang đất phi nụng nghiệp là 3,56 ha bố trớ vào năm 2007.
- Đất nuụi trồng thủy sản giảm 9,0 ha do chuyển sang đất phi nụng nghiệp được chia cho cỏc năm như sau:
Năm 2007: 1,37 ha Năm 2008: 3,83 ha. Năm 2009: 2,52 ha. Năm 2010: 1,28 ha
- Đất nuụi trồng thủy sản được chuyển từ đất lỳa sang 10,4 ha, được chia cho cỏc năm như sau:
Năm 2007: 5 ha. Năm 2008: 5,4 ha.
6.2.2 Đất phi nụng nghiệp
Trong kỳ đầu đất phi nụng nghiệp khụng phải chuyển sang đất ở là 0,7 ha, trong đú:
- Đất chuyờn dựng chuyển sang đất ở 0,16 ha được bố trớ vào năm 2007. - Đất nghĩa trang, nghĩa địa chuyển sang đất thể thao cú mục đớch cụng cộng là 0,47 ha được bố trớ vào năm 2008 là 0,37 ha vào năm 2009 là 0,1 ha.
- Đất mặt nược chuyờn dựng chuyển sang đất giao thụng thủy lợi là 0,07 ha được bố trớ vào năm 2009 là 0,02 ha và vào năm 2010 là 0,05 ha
6.2.3. Đất chưa sử dụng
Trong kỳ đầu đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng 1,43 ha trong đú: - Đất đồi chưa sử dụng đưa sang đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp là 0,28 ha, bố trớ vào năm 2007
- Đất bằng chưa sử dụng được đưa sang đất cú mục đớch cụng cộng là 0,49 ha, được bố trớ vào cỏc năm như sau:
Năm 2007 : 0,19 ha. Năm 2008: 0,05 ha. Năm 2009: 0,1 ha. Năm 2010: 0,15 ha.