c. Đất chưa sử dụng
4.3.2Định hướng quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn mới đến năm
đến năm 2016
4.3.2.1 Đất nụng nghiệp
Do chia tỏch huyện Nghĩa Đàn để thành lập thị xó Thỏi Hoà và huyện Lỵ Nghĩa Đàn mới. Do vậy, cần dành nhiều quỹ đất để xõy dựng cơ sở hạ tầng như UBND huyện, Huyện uỷ, nhà khỏch, trụ sở cỏc khối, ngành, mở mới cỏc tuyến đường giao thụng... diện tớch này chủ yếu lấy vào đất nụng nghiệp.
Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất nụng nghiệp thực tăng 3.651,07 ha do quy hoạch trồng cõy hằng năm khỏc và trồng rừng sản xuất từ diện tớch đất chưa sử dụng của cỏc xó trờn toàn huyện.
* Đất sản xuất nụng nghiệp:
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch đất sản xuất nụng nghiệp giảm 530,29 ha do chuyển sang đất phi nụng nghiệp, đồng thời tăng 4.263,24 ha do chuyển từ đất : khai hoang chưa sử dụng đưa vào sử dụng.
Như vậy, đến hết năm 2016 diện tớch đất nụng nghiệp của huyện là : 29.224,99 ha tăng 799,99 ha so với năm hiện trạng.
Bảng 4.1 : Quy hoạch sử dụng đất trồng cõy hàng năm khỏc giai đoạn 2007 - 2016 Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Loại đất quy hoạch Diện tớch Loại đất hiện trạng
1 Nghĩa Lộc Đất trồng màu 13 LUK, LUC
2 Nghĩa Mai Đất trồng CHN 1282.27 DCS
3 Nghĩa Hưng Đất trồng CHN 30.10 DCS
4 Nghĩa Thịnh Đất trồng CHN 68.72 BCS
6 Nghĩa Đức Đất trồng CHN 72.82 DCS
7 Nghĩa An Đất trồng CHN 36.01 BCS
8 Nghĩa Long Đất trồng CHN 166.92 BCS
Tổng Toàn huyện 1695.80
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa
Bảng 4.2 Quy hoạch sử dụng đất đồng cỏ giai đoạn 2007 - 2016 Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị
trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch quy hoạch Loại đất hiện trạng 1 Nghĩa Hiếu Đất đồng cỏ 12.60 DCS Tổng 12.60
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa
Đàn)
Bảng 4.3 Quy hoạch sử dụng đất đồng cỏ giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị
trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch quy hoạch
Loại đất hiện trạng
1 Nghĩa Liờn Đất trồng cõy lõu năm 5.30 NHK, COT
2 Nghĩa Lạc Đất trồng cõy lõu năm 72.60 NHK
3 Nghĩa Đức Đất trồng cõy lõu năm 101.70 NHK, RST, RPN
4 Nghĩa Minh Đất trồng cõy lõu năm 16.42 HNK (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
5 Nghĩa Khỏnh Đất trồng cõy lõu năm 30.00 RST, NHK
Tổng 226.02
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất chuyờn trồng lỳa n ước:
Diện tớch đất chuyờn trồng lỳa nước đến năm 2016 là 1.989,85 ha, giảm 72,59 ha so với năm 2006 do :
+ Chuyển sang đất trồng cõy hàng năm khỏc là 13 ha,
+ Chuyển sang đất ở là 14,74 ha, đất chuyờn dựng 44,86 ha, ( đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp 9,85 ha, đất cú mục đớch cụng cộng là 35,01 ha ).
Dự tớnh đến năm 2012 diện tớch đất trồng cõy hàng năm cũn lại là 18.494,19 ha so với năm hiện trạng, tăng 711,9 ha so với năm hiện trạng (chủ yếu tăng từ đất chưa sử dụng sang).
* Đất lõm nghiệp
Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất lõm nghiệp của huyện là 22.167,99 ha, tăng 1094.76 ha so với năm hiện trạng.
Bảng 4.4 Quy hoạch sử dụng đất lõm nghiệp giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha Số
thứ tự
Tờn xó, thị
trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch quy hoạch Loại đất hiện trạng 1 Nghĩa An Đất cú rừng trồng sản xuất 35.92 CSD, NHK 2 Nghĩa Phỳ Đất cú rừng trồng sản xuất 143.47 CSD, NHK 3 Nghĩa Đức Đất cú rừng trồng sản xuất 30.10 CSD, NHK
4 Nghĩa Trung Đất cú rừng trồng sản xuất 104.67 CSD, HNK
5 Nghĩa Hội Đất cú rừng trồng sản xuất 163.84 RSN, RPT
6 Nghĩa Mai Đất cú rừng trồng sản xuất 190.00 DSC
7 Nghĩa Yờn Đất cú rừng trồng sản xuất 10.00 DSC
8 Nghĩa Lạc Đất cú rừng trồng sản xuất 28.00 DSC
9 Nghĩa Lợi Đất cú rừng trồng sản xuất 50.00 DSC
10 Nghĩa Thọ Đất cú rừng trồng sản xuất 45.36 DSC
11 Nghĩa Minh Đất cú rừng trồng sản xuất 45.51 DSC
12 Nghĩa Lộc Đất cú rừng trồng sản xuất 246.59 DSC
Tổng 1094.76
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
* Đất nuụi trồng thuỷ sản
Trong giai đoạn qui hoạch, đất cú mặt nước nuụi trồng thuỷ sản giảm 4,2 ha sang đất phi nụng nghiệp.
nuụi trồng thuỷ sản của địa phương trong giai đoạn 2007 - 2016 khuyến khớch người dõn tận dụng mặt nước chuyờn dựng trờn địa bàn huyện nuụi cỏ dưới hỡnh thức quảng canh. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Đến năm 2016 toàn huyện cú 241,22 ha đất mặt nước nuụi trồng thuỷ sản, giảm 4,2 ha so với năm 2006.
4.3.2.2 Đất phi nụng nghiệp
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch, đất phi nụng nghiệp tăng 674,81 ha chủ yếu từ đất nụng nghiệp và một phần nhỏ diện tớch đất chưa sử dụng.
Đến năm 2016, toàn huyện cú 9.059,16 ha đất phi nụng nghiệp, chiếm 14,66% tổng diện tớch đất tự nhiờn của toàn huyện, tăng 674,81 ha so với năm 2006.
- Đất ở :
Với mức độ tăng dõn số 0.70%, dự kiến năm 2016 dõn số toàn huyện tăng khoảng 8945 người, do vậy nhu cầu đất ở cũng phải tăng lờn để đỏp ứng nhu cầu của người dõn.
Đến năm 2016 diện tớch đất ở của huyện là 954,98 ha, tăng 166.99 ha so với năm 2007. Trong đú đất ở tai nụng thụn tăng 160,65 ha, đất ở tại đụ thị tăng 6,90 ha.
Bảng 4.5 Quy hoạch sử dụng đất ở tại đụ thị giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
Số thứ
tự Tờn xó, thị trấn Địa điểm thực hiện Loại đất
Diện tớch
1 Thị trấn Nghĩa
Đàn
Khu nhà ở biệt thự chia
lụ HNK 3,5
2 Thị trấn Nghĩa
Đàn Khu thị trấn mới HNK 3.4
Tổng 6.9
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
* Đất chuyờn dựng
Để đỏp ứng nhu cầu sử dụng đất trong tương lai, trong phương ỏn qui hoạch xõy dựng một số hạng mục cụng trỡnh phục vụ kinh tế,văn hoỏ, giỏo dục, thể thao, và dịch vụ. Đú là nhu cầu xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh chủ yếu của khối cơ quan huyện và của cỏc xó như : Trụ sở UBND, tr- ường phổ thụng, bệnh viện, một số cơ sở dịch vụ...
Trong giai đoạn này, đất chuyờn dựng tăng 513,10 ha từ đất nụng nghiệp, đất chưa sử dụng, đất ở nụng thụn, đất tụn giỏo tớn ngưỡng, đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng, nhưng cũng giảm 1,73 ha do chuyển sang đất ở.
Đến năm 2016, toàn huyện cú 4.212,35 ha đất chuyờn dựng. - Đất trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp:
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch, dự kiến xõy dựng một số hạng mục cụng trỡnh xõy dựng cơ bản cho việc chia tỏch huyện như : Trụ sở UBND huyện, nhà khỏch UB, huyện uỷ, nhà khỏch huyện uỷ, kho bạc, trụ sở cỏc phũng hội, toà ỏn, trụ sở UBND thị trấn huyện lỵ mới... cụ thể như sau :
Bảng 4.6 Quy hoạch sử dụng đất trụ sở cơ quancụng trỡnh sự nghiệp giai đoạn 2007 - 2016
Đ ơn vị tớnh:ha
Số thứ
tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh
Loại đất (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
hiện tại Diện tớch
1 Thị trấn Nghĩa Đàn UBND huyện, nhà khỏch huyện HNK 1.81 2 Thị trấn Nghĩa Đàn Huyện uỷ, nhà khỏch huyện uỷ HNK 1.86 3 Thị trấn Nghĩa Đàn Trụ sở cỏc khối, ngành HNK 3.85 4 Thị trấn Nghĩa Đàn Trụ sở cơ quan khỏc HNK 4.00
5 Xó Nghĩa Trung Trụ sở UBND xó NTS 0.51
6 Xó Nghĩa Long Trụ sở UBND xó CSD 1.00
Tổng Toàn huyện 13.03
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
Như vậy đến năm 2016, diện tớch đẩt trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp tăng 13.03 ha.
- Đất an ninh quốc phũng
Cựng với việc chia tỏch huyện Nghĩa Đàn để thành lập thị xó Thỏi Hoà, huyện Nghĩa Đàn mới phải xõy dựng lại trụ sở cụng an, huyện đội, bói tập bắn… để đảm bảo an ninh quốc phũng trờn địa bàn toàn huyện nờn đất an ninh quốc phũng tăng 3.77 ha. Cụ thể:
Xõy dựng trụ sở Huyện đội tại thị trấn Nghĩa Đàn với diện tớch 0.7 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc
Xõy dựng trụ sở Cụng an huyện tại thị trấn Nghĩa Đàn với diện tớch 2.00 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc
trồng cõy hàng năm khỏc
Đến năm 2016, diện tớch đất an ninh quốc phũng là 377,45 ha, tăng 3.77 ha so với năm hiện trạng.
-
Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp
Để khuyến khớch cỏc nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư phỏt triển cỏc cụm, cỏc khu cụng nghiệp, huyện Nghĩa Đàn quy hoạch tập trung theo định hướng quy hoạch khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch là 137,30 ha. Cụ thể :
Xõy dựng tại xó Nghĩa Bỡnh khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch 37.30 ha phớa Đụng đường Hồ Chớ Minh
Xõy dựng tại xó Nghĩa Trung khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch 100.00 ha phớa Đụng & Tõy đường Hồ Chớ Minh.
Diện tớch đất dựng để xõy dựng khu cụng nghiệp Phủ Quỳ chủ yếu từ đất trồng cõy hàng năm cũn lại ( 68,95 ha ) ngoài ra cũn lấy vào đất chuyờn trồng lỳa nước ( 8,20 ha ); đất trồng lỳa nước cũn lại ( 20,26 ha ); đất trồng cõy lõu năm ( 6,50 ha ); đất cú rừng trồng sản xuất ( 28,40 ha ); đất ở tại nụng thụn ( 2,80 ha ); đất mặt nước chuyờn dựng (1,85 ha ).
Đến năm 2016, tổng diện tớch khu cụng nghiệp là 137,30 ha chiếm 43,49% diện tớch đất sản xuõt kinh doanh, tăng 100% so với năm hiện trạng.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ
Dự kiến đến năm 2016, diện tớch đất cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ là 61,96 ha, tăng 29,67 ha so với năm hiện trạng.
- Đất cho hoạt động khoỏng sản
Với lợi thế cú nhiều khoỏng sản trờn địa bàn như đỏ xõy dựng, đỏ xanh, đỏ Puzơlan là nguồn lợi to lớn cho việc phỏt triển kinh tế của huyện, nờn trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch 2007 - 2016 diện tớch đất cho hoạt động khoỏng sản của huyện tăng 83.01 ha. Diện tớch này tăng lờn do
xõy dựng một số khu khai thỏc kh7oỏng sản cụ thể như sau :
Bảng 4.7 Quy hoạch sử dụng đất cho hoạt động khoỏng sản giai đoạn 2007 - 2016 Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh Diện tớch Loại đất hiện trạng
1 Xó Nghĩa Lõm Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 10.00 HNK
2 Xó Nghĩa Lõm Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 7.80 RST
3 Xó Nghĩa
Trung Khu khai thỏc đỏ xanh 31.88 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
DCS, HNK, NCS
4 Xó Nghĩa
Trung Khu khai thỏc đỏ 6.04 HNK
5 Xó Nghĩa Hội Khu khai thỏc đỏ xõy
dựng 3.50 RST
6 Xó Nghĩa An Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 3.30 RST
7 Xó Nghĩa Mai Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 6.43 HNK
8 Xó Nghĩa Sơn Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 9.70 HNK
9 Xó Nghĩa Đức Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 4.00 NSD
Tổng 83.01
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất sản xuất vật liệu xõy dựng:
Dõn số của huyện ngày một tăng lờn nờn nhu cầu về xõy dựng nhà ở cũng đang rất cần, hầu hết cỏc vật liệu xõy dựng được đưa từ ngoài huyện về tiờu thụ nờn trờn địa bàn cú rất ớt đất dành sản xuất vật liệu xõy dựng.
Đến năm 2016, diện tớch đất sản xuất vật liệu xõy dựng của huyện cú 70,67 ha, tăng 14,00 ha so với năm hiện trạng, cụ thể :
Xõy dựng khu lấy vật liệu của nhà mỏy gạch, khu lấy đất làm gạch tại xó Nghĩa Liờn với diện tớch 14.00 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc.
- Quy hoạch đất giao thụng :
Hoàn thiện hệ thống giao thụng là một trong những bước đệm tạo tớnh đột phỏ trong thu hỳt đầu tư và khả năng phỏt huy nội lực nhằm đấp ứng mục tiờu phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện theo hướng cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hoỏ. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2016, mạng lưới giao thụng của huyện sẽ được ưu tiờn phỏt triển cả về qui mụ lẫn chất lượng mặt đường. Đảm bảo đến năm 2016 về cơ bản Nghĩa Đàn cú một hệ thụng giao thụng hoàn chỉnh đủ khả năng phục vụ tốt cho cỏc nhu cầu vận tải, sinh hoạt, phục vụ đắc lực cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo định hướng phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện cũng như toàn tỉnh Nghệ An.
Diện tớch đất giao thụng tăng 67,69 ha so với năm hiện trạng. Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất giao thụng của huyện mới là 2.299,78 ha. Số diện tớch đất giao thụng tăng lờn là do huyện mở rộng một số tuyến đường chớnh, mở rộng đường giao thụng liờn xó, liờn xúm, đất giao thụng trong khu dõn cư mới.
- Đất thuỷ lợi :
Huyện Nghĩa Đàn cú thế mạnh về phỏt triển nụng nghiệp và thực tế huyện cũng tập trung vào ngành nụng nghiệp để phỏt triển kinh tế. Để đảm bảo thuận lợi cho sự phỏt triển nụng nghiệp, huyện đó tập trung phỏt triển, nõng cấp hệ thống thuỷ lợi.
Diện tớch đất thuỷ lợi tớnh đến năm 2016 của huyện là 800,94 ha; tăng 103,53 ha so với năm hiện trạng. Diện tớch đất thuỷ lợi tăng lờn do nõng cấp mở rộng xõy mới đập, làm mương thoỏt nước, trạm bơm, kờnh tưới.
- Đất để truyền tải năng l ượng truyền thụng :
Do nhu cầu sử dụng điện, phương tiện truyền thụng, cũng như nhiờn liệu để cung cấp cho cỏc phương tiện vận chuyển, đi lại của người dõn tăng lờn nờn dự kiến diện tớch đất để truyền tải năng lượng truyền thụng của
Bảng 4.8. Quy hoạch sử dụng đất truyền dẫn năng lượng truyền thụng giai đoạn 2007 - 2016 Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh Diện tớch Loại đất hiờn trạng 1 Xó Nghĩa Tõn Trạm điện 0.01 LNC 2 Xó Nghĩa Lộc Trạm biến thế 0.00 3 NHK, LUC 3 Xó Nghĩa Lộc Trạm viễn thụng 0.06 RST
4 Xó Nghĩa Lộc Trạm xăng dầu 0.16 BCS
5 Xó Nghĩa Thịnh Đường dõy 110 KV và trạm hạ thế 0.63 BHK, BCS 6 Xó Nghĩa Thọ Trạm biến ỏp 0.01 NHK 7 Xó Nghĩa Thắng Trạm biến ỏp 0.11 CDS 8 Xó Nghĩa
Khỏnh Trạm xăng dầu Nghĩa Khỏnh 0.01 LNK
9 Xó Nghĩa
Trung Quy hoạch trạm điện 0.08 ONT,NHK
10 Xó Nghĩa Hội Trạm biến thế 0.32 LUC,NHK (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
11 Xó Nghĩa
Hồng Trạm viễn thụng 0.06 DTS
Tổng 1.45
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất cơ sở văn hoỏ:
Dự kiến năm 2016 diện tớch đất văn hoỏ của huyện mới là 54,92 ha tăng 5,86 ha so với năm 2007. Số lượng đất tăng lờn do quy hoạch từ đất trồng cõy hàng năm khỏc, đất bằng chưa sử dụng, đất trồng cõy lõu năm để xõy dựng trung tõm văn hoỏ chớnh trị, bưu điện huyện, nhà văn hoỏ của cỏc xúm. Cụ thể: