Đất nước đang trong giai đoạn chuyển mình phát triển, lĩnh vực kinh tế đang cĩ nhiều chuyển biến vơ cùng phức tập, các sai phạm của các đối tượng
thẩm định giá cũng ngày càng tinh vi, phức tạp hơn. Do vậy, chuyên mơn
nghiệp vụ thấp sẽ khơng thể tìm ra các sai phạm thường xảy ra tại các đối tượng thẩm định giá. Mặc khác chính sách pháp luật của Nhà nước cũng thay
đổi nhanh, đặc biệt là các văn bản dưới luật điều chỉnh trực tiếp các hoạt động của các đối tượng thẩm định giá. Điều này đã gây khơng ít khĩ khăn cho các thẩm định viên về giá trong việc nắm bắt kịp thời, đầy đủ các thơng tin mới về chính sách, pháp luật. Nĩi các khác, trình độ nghiệp vụ và đạo đức nghề
nghiệp của thẩm định viên về giá là nhân tố quyết định đến vấn đề rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá. Vì chất lượng thẩm định giá và rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá là hai vấn đề cĩ mối quan hệ lẫn nhau. Một khi chất lượng thẩm định giá của cơng ty hay uy tín của cơng ty được nâng cao thì sẽ rất cĩ lợi cho cơng ty. Mọi rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá, hay những bất lợi (chẳng hạn như sự kiện cáo của khách hàng, của người thứ ba sử dụng chứng thư thẩm định giá ) sẽđược hạn chế đến mức tối đa.
Nếu tất cả các yếu tố hợp thành tạo nên mơi trường thẩm định giá thuận lợi nhưng do thẩm định viên về giá thiếu trình độ nghiệp vụ được giao hoặc khơng đáp ứng nhiệm vụ được giao hoặc khơng trung thực, khách quan hoặc
để các lợi ích cá nhận chi phối đến hoạt động thẩm định giá thì kết quả thẩm
định giá sẽ bị sai lệch, bĩp méo. Và tất yếu rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá sẽ xảy ra bất cứ lúc nào. Vì vậy, cơ quan thẩm định giá phải duy trì các nguyên tắc sau đối với thẩm định viên về giá:
- Trình độ nghiệp vụ: thẩm định viên về giá phải được đào tạo thường xuyên học tập, bồi dưỡng để nâng cao trình độ nghiệp vụ của mình trong suốt quá trình hành nghề.
Cơ quan thẩm định giá chỉ giao cho thẩm định viên về giá và thẩm định viên về giá chỉ nhận những phần việc tương xứng với trình độ nghiệp vụ theo cấp, bậc của họ.
+ Chuẩn mực nghiệp vụ: thẩm định viên về giá của cơng ty phải tuân thủ các chuẩn mực thẩm định giá và tiến hành thẩm định giá chuyên ngành do cơ quan thẩm định giá ban hành phù hợp với nghiệp vụ được giao.
+ Chính trực: thẩm định viên về giá phải là người thẳng thắn, trung thực trong quá trình thực hiện thẩm định giá.
+ Khách quan: thẩm định viên về giá phải là người cơng minh, khơng
được phép định kiến, thiên vị khi đánh giá, nhận xét, kết luận về kết quả thẩm
định giá phải giữ thái độ vơ tư.
+ Độc lập: Khi hành nghề thẩm định viên về giá phải giữ mình khơng
để quyền lợi vật chất hoặc các sức ép chính trị chi phối.
+ Bí mật: thẩm định viên về giá phải tơn trọng tính bí mật của các thơng tin thu thập được trong quá trình thẩm định giá.
+ Đạo đức ứng xử: thẩm định viên về giá phải tự điều chỉnh hành vi của mình cho phù hợp với uy tín của cơ quan thẩm định giá và phải giữ mối quan hệ bình đẳng với các đơn vị và cá nhân cĩ liên quan đến hoạt động thẩm
định giá, tránh mọi biểu hiện sách nhiễu, gây phiền hà với đơn vị được thẩm
định giá và các cá nhân cĩ liên quan.