- Xác định giá trị dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình.
giá mời thầu, giá dự thầu, giá hợp đồng
đối với các công trình đ−ợc xây dựng
bằng nguồn vốn trong n−ớc
4.1. Ph−ơng pháp xác định giá mời thầu xây lắp công trình: 4.1.1. Đặt vấn đề: 4.1.1. Đặt vấn đề:
Đối với các công trình hoặc hạng mục công trình xây dựng thực hiện giao nhận thầu thông qua đấu thầu thì cần xem xét việc xác định giá mời thầu và giá trúng thầu.
Giá mời thầu không nên lấy bằng giá trần (vì Chủ đầu t− không muốn mua công trình với giá đắt nhất); Cũng không thể quá rẻ, vì các Nhà thầu không thể bán sản phẩm của mình thấp hơn giá thành.
Nh− vậy giá mời thầu nằm trong khoảng giới hạn về giá: từ mức giá thành sản phẩm (cận d−ới) đến mức giá trần - chi phí xây dựng đ−ợc duyệt (cận trên).
Các ng−ỡng giá khi xác định giá mời thầu có thể biểu diễn trên hệ trục tọa độ ở hình 4-1
G (%)
Tập mờ của giá mời thầu
Gmax(= GXD) 100% GT3 GT7 GTi 95 GT1 GT6 GT10 90 GT5 M2 GT2 85 GT4 M1 GT8 GT9 Gmin (= ZXD) 0 N1 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 Ni N
Hình 4-1: Các ng−ỡng giá khi xác định giá mời thầu và giá trúng thầu xây dựng
Ghi chú: Trong hình 4-1
Gmax - Giá trần.
Gmin - Chi phí sản xuất (giá thành xây dựng) thấp nhất của các nhà thầu. GTi - Mức giá dự thầu của nhà thầu thứ i.
4.1.2. ph−ơng pháp xác định giá mời thầu và chọn giá trúng thầu: 1. Xác định giá trần (Gmax): 1. Xác định giá trần (Gmax):
Giá trần là dự toán chi phí xây dựng cho công trình hoặc hạng mục công trình, đ−ợc xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật trong tr−ờng hợp thiết kế 3 b−ớc hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong tr−ờng hợp thiết kế 2 b−ớc và 1 b−ớc, đơn giá chi tiết của địa ph−ơng nơi xây dựng công trình hoặc đơn giá công trình (đối với các công trình đ−ợc phép lập đơn giá riêng), định mức các chi phí tính theo tỷ lệ và các chế độ, chính sách của Nhà N−ớc có liên quan.