- Cổ phần hoỏ
5) Giỏ trị thanh lý: Là giỏ trị ước tớnh thu được khi hết thời gian sử dụng
hữu ớch của tài sản sau khi trừ chi phớ thanh lý ước tớnh.
Đặc điểm: phản ỏnh giỏ trị cũn lại; Tài sản vẫn cú thể được sửa chữa, hoặc hoỏn cải cho mục đớch sử dụng mới hoặc cú thể cung cấp những bộ phận linh kiện rời cho những tài sản khỏc cũn hoạt động.
• 6) Giỏ trị tài sản bắt buộc phải bỏn: số tiền thu về từ bỏn tài sản trong
điều kiện thời gian giao dịch để bỏn quỏ ngắn so với bỡnh thường. Người bỏn thường chưa sẵn sàng bỏn hoặc bỏn khụng tự nguyện.
• 7) Giỏ trị đặc biệt: Là giỏ trị vượt cao hơn giỏ trị thị trường hỡnh thành do
sự sự kết hợp ( liờn kết ) về mặt vật chất, chức năng hoặc kinh tế của một tài sản với cỏc tài sản khỏc
• Lưu ý: Được hỡnh thành do vị trớ, tớnh chất đặc biệt của tài sản, hoặc tỡnh
VI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐS
VI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐS
• 8) Giỏ trị đầu tư: Là giỏ trị của một tài sản đối với một hoặc một nhúm
nhà đầu tư nào đú theo những mục tiờu đầu tư đó xỏc định.
• Lưu ý: Mang tớnh chủ quan; cú thể cao hoặc thấp hơn giỏ trị thị trường. • 9) Giỏ trị bảo hiểm: Là giỏ trị của tài sản được quy định trong hợp đồng
hoặc điểu khoản bảo hiểm.
• 10) Giỏ trị để tớnh thuế: Là giỏ trị dựa trờn cỏc quy định của luật phỏp
liờn quan đến việc đỏnh giỏ giỏ trị tài sản để tớnh khoản thuế phải nộp.
• 11) Giỏ trị thế chấp: Giỏ trị thế chấp của tài sản để cho vay là sự ước
VI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐS
VI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐS