+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
+ Vấn đề nhà ở xó hội và nhà cho người cú thu nhập thấp + Vấn đề cấp giấy cho người mua khi cụng trỡnh hoàn
V. Vai trũ của Nhà nước đối với thị trường bất động sản trường bất động sản
V.4. Khung phỏp lý về đầu tư, kinh doanh bất động sản
V.4.3. Phỏp luật về xõy dựng, kinh doanh bất động sản
- Luật kinh doanh bất động sản: + Sàn giao dịch bất động sản
+ Chuyển nhượng dự ỏn khi đó đầu tư hạ tầng + Chứng chỉ Mụi giới bất động sản
+ Chứng chỉ thẩm định giỏ bất động sản
V. Vai trũ của Nhà nước đối với thị trường bất động sản trường bất động sản
V.4. Khung phỏp lý về đầu tư, kinh doanh bất động sản
V.4.3. Phỏp luật về xõy dựng, kinh doanh bất động sản
- Nghị định về khu đụ thị mới + Yờu cầu 20% vốn dự ỏn
+ Khụng đủ rừ về thay đổi quyền giải toả đền bự (tổ chức với tổ chức)
+ Khụng đủ rừ về quy hoạch
+ Khụng đủ rừ về quy định kết nối với đụ thị hiện hữu
V. Vai trũ của Nhà nước đối với thị trường bất động sản trường bất động sản
V.4. Khung phỏp lý về đầu tư, kinh doanh bất động sản
V.4.3. Phỏp luật về tài chớnh, tiền tệ (đó ban hành) - Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất
- Nghị định 197 về hỗ trợ, bồi thường tỏi định cư - Nghị định 198 về thu tiền sử dụng đất
+ Quy định về ngang bằng giỏ thị trường + Quy định về tớnh cưỡng chế yếu
- Nghị định 188 về khung giỏ đất: + Thay đổi quỏ lớn (4-13 lần)
V. Vai trũ của Nhà nước đối với thị trường bất động sản trường bất động sản
V.4. Khung phỏp lý về đầu tư, kinh doanh bất động sản
V.4.3. Phỏp luật về tài chớnh, tiền tệ (đó ban hành) - Quyết định về Quy chế cho vay của TCTD đối
với khỏch hàng (1627/2001; 127/2005; 783/2005…)
+ Điều kiện vay: vốn tự cú 0-20% tổng vốn dự ỏn tổng vốn đầu tư của dự ỏn;
+ Mức cho vay: khụng quỏ 70-75% tổng vốn dự ỏn
V. Vai trũ của Nhà nước đối với thị trường bất động sản trường bất động sản
V.4. Khung phỏp lý về đầu tư, kinh doanh bất động sản bất động sản
V.4.3. Phỏp luật về tài chớnh, tiền tệ (đang nghiờn cứu) nghiờn cứu)