tính TN chịu thuế
Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mà bên thuê trả trước cho nhiều năm:
Hiện hành:Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ the HĐ đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm thì DT để tính TN chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước.
- Nội dung này tại NĐ số 122 có sửa đổi, bổ sung : “d) Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được tính dần cho số năm trả tiền trước hoặc xác định theo doanh thu trả tiền một lần. Trường hợp doanh nghiệp đang trong thời gian hưởng ưu đãi thuế, việc xác định số thuế được ưu đãi phải căn cứ vào tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp của số năm trả tiền trước chia (:) cho số năm bên thuê trả tiền trước.”
I.Xác định Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế tính thu nhập chịu thuế
. DT để tính TN chịu thuế được xác định theo giá
thực tế CN BĐS theo HĐ mua, bán BĐS phù hợp với quy định của pháp luật. quy định của pháp luật.
Trường hợp giá chuyển quyền SDĐ theo HĐ mua, bán BĐS thấp hơn giá đất do ỦBND tỉnh, TP trực thuộc BĐS thấp hơn giá đất do ỦBND tỉnh, TP trực thuộc TƯ quy định tại thời điểm ký HĐ thì tính theo giá đất do ỦBND tỉnh, TP trực thuộc TƯ quy định.”
Trường hợp DN được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư CS hạ tầng, nhà để chuyển để thực hiện dự án đầu tư CS hạ tầng, nhà để chuyển nhượng hoặc cho thuê, có thu tiền ứng trước của
khách hàng theo tiến độ dưới mọi hình thức thì thời điểm xác định DT tính thuế TNDN tạm nộp là thời điểm xác định DT tính thuế TNDN tạm nộp là thời điểm thu tiền của khách hàng.