nghiệp nờn một số chuyờn viờn cố tỡnh làm sai chủ trương của doanh nghiệp.
- Vấn đề bảo mật thụng tin cũng là một vấn đề mà doanh nghiệp đang hết sức quan tõm. Đụi khi quỹ đầu tư chưa đưa ra quyết định đầu tư thỡ thị trường đó đầy những thụng tin đồn đoỏn. Cú những nhõn viờn thẩm định đầu tư sau khi chuyển cụng ty đó mang toàn bộ thụng tin cú được chia sẻ với cụng ty mới
- Hành lang phỏp lý, cơ chế chớnh sỏch của Nhà nước cũn chưa hoàn thiện nờn cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất của cụng ty cũn cú nhiều yếu tố chưa thuận tiện
Nguyờn nhõn:
Những hạn chế được nờu ra ở trờn đều cú những nguyờn nhõn của nú. Trong đú cú những nguyờn nhõn chớnh sau:
- Một số chuyờn viờn thẩm định đặt lợi ớch cỏ nhõn lờn trờn đạo đức nghề nghiệp. - Doanh nghiệp chưa chỳ trọng đến việc xõy dựng văn húa doanh nghiệp, đề cao giỏ trị của đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định dự ỏn đầu tư.
- Nhà nước cũn chưa ban hành chi tiết cỏc văn bản hướng dẫn thực hiện cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư.
CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CễNG TY CỔ PHẦN CÁT LỢI
3.1 Phương hướng hoạt động của cụng ty cổ phần Cỏt Lợi trong những năm tới. tới.
Trong những năm vừa qua, với sự nổ lực của toàn cụng ty, Cỏt Lợi đó đạt được những thành tựu đỏng kể. Tuy nhiờn bờn cạnh những thành tớch đạt được thỡ Cỏt Lợi cũn một số những tồn tại cần phải khắc phục. Phỏt huy những thế mạnh của mỡnh đồng thời khắc phục những hạn chế cũn tồn tại Cỏt Lợi sẽ từng bước phỏt triển cả quy mụ lẫn chất lượng. Cỏt Lợi đang dự định mở thờm một số chi nhỏnh tại cỏc quận trờn địa bàn thành phố Hà Nội đồng thời với tuyển thờm nhiều nhõn viờn cú trỡnh độ chuyờn mụn cao nhằm phỏt triển sõu hơn về chất lượng của cụng ty.
Trong thời gian sắp tới Cỏt Lợi đặt ra chỉ tiờu cho mỡnh như sau:
Doanh thu năm 2009 đạt 20 tỷ VNĐ. Doanh thu đạt được từ những hoạt động chớnh mà cụng ty cú lợi thế như tư vấn lập dự ỏn, thẩm định dự ỏn đầu tư, tư vấn thiết kế cỏc cụng trỡnh dõn dụng và cụng nghiệp, thi cụng xõy lắp cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp giao thụng và hạ tầng…
Triển khai thực hiện cỏc kế hoạch trung và dài hạn mà cụng ty đó đặt ra. Một trong số kế hoạch đú là thẩm định một số dự ỏn lớn, một số dự ỏn ở Hà Nội và cỏc tỉnh thành khỏc trong cả nước.
-Về quy trỡnh, nội dung, phương phỏp thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất
Đõy là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng thẩm định dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất chớnh vỡ vậy mà cụng ty rất quan tõm đến vấn đề này. Cụng ty sẽ tiếp tục thực hiện quy trỡnh, nội dung, phương phỏp thẩm định mà cụng ty đó từng ỏp dụng đồng thời sẽ tiếp thu cú chọn lọc những thành tựu khoa học mới nhằm làm cho chất lượng thẩm định ngày càng nõng cao.
-Về nhõn tố con người
Xõy dựng văn húa doanh nghiệp, cỏc chuyờn viờn làm việc trong cụng ty sẽ là những người vừa cú đức vừa cú tài. Họ sẽ là những người đỳng mực trong cụng việc và trong cư xử
Tạo được sự gắn kết giữa cỏc phũng ban, giữa cỏc nhõn viờn trong cụng ty cũng như ban lónh đạo bằng cỏch thường xuyờn tổ chức cỏc hoạt động giao lưu về chuyờn mụn cũng như về cỏc vấn đề khỏc ngoài xó hội. Thường xuyờn tổ chức những
cuộc picnic hay những chuyến đi chơi xa nhằm làm tăng tinh thần đoàn kết cũng như đem lại sự thoải mỏi cho toàn nhõn viờn. Kết quả của cụng việc sẽ tốt hơn sau những hoạt động bổ ớch này.
Chế độ đói ngộ cỏc nhõn viờn trong cụng ty sẽ được chỳ ý hơn. Thường xuyờn cú những chớnh sỏch khen thưởng hợp lý đối với những người đạt thành tớch cao và đem lại hiệu quả cũng như cú những sỏng kiến mới trong cụng việc.
Thực hiện cỏc chiến dịch quảng cỏo nhằm nõng cao thương hiệu của cụng ty. Cỏc cỏ nhõn hoặc cỏc tổ chức sẽ biết nhiều hơn về cụng ty vỡ thế mà cơ hội hợp tỏc phỏt triển của cụng ty sẽ nhiều hơn.
Cụng ty sẽ thường xuyờn tổ chức cỏc chương trỡnh đạo tạo, huấn luyện nghiệp vụ kỹ thuật cho đội ngũ kỹ sư, cụng nhõn trong cụng ty kể cả cỏc chương trỡnh tập huấn ở nước ngoài để nõng cao trỡnh độ chuyờn mụn, qua đú nhằm tăng cường năng lực cạnh tranh trong nội địa và xuất khẩu.
- Thụng tin và trang thiết bị thụng tin:
Cụng ty sẽ ỏp dụng cỏc phương tiện hiện đại hơn trong cụng tỏc thực hiện thẩm định dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất cũng như trong quản lý. Điều này sẽ tiết kiệm được thời gian và sức lực của cỏc nhõn viờn và lónh đạo trong cụng ty, đồng thời sẽ đem lại hiệu quả làm việc cao hơn.
Hi vọng với phướng hướng mà cụng ty đưa ra trong những năm tiếp theo cụng ty sẽ đạt được những thành tớch tốt hơn và nhanh chúng trở thành một cụng ty cú uy tớn trờn thị trường cả trong và ngoài nước.
3.2 Một số giải phỏp nhằm hoàn thiện cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư của cụng ty cổ phần Cỏt Lợi. tư của cụng ty cổ phần Cỏt Lợi.
3.2.1 Nõng cao trỡnh độ cụng tỏc của chuyờn viờn thẩm định
Trong cỏc hạn chế nờu trờn, phần nhiều cũng xuất phỏt từ phớa cỏn bộ thẩm định: do chuyờn mụn hay do ý thức chấp hành trong cụng việc. Do đú ngõn hàng nờn lưu ý một số điểm như: