Khi lãi suất tăng có nghĩa là cái khó khăn của Chính phủ đang chuyển sang vai của các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng sẽ đối phải đối mặt với nhiều thách thức, không loại trừ một số doanh nghiệp có thể bị phá sản.
“Trong bối cảnh hiện nay, khi mà lãi suất ngân hàng cả ngắn hạn và dài hạn lên đến quanh mức 16 -18 %, thực tế có thể còn cao hơn thì sẽ chẳng có ngành nghề kinh doanh nào cho dù xoay xở cỡ nào cũng khó có thể làm ăn có lãi.
Đặc biệt đối với BĐS, lãi suất ngân hàng cao như hiện nay thì chẳng ai có đủ can đảm để vay mua nhà. Đối với giới đầu tư, cũng chẳng ai dại gì đầu tư vào BĐS trong thời điểm khó khăn này. Trong những thời điểm hoàng kim nhất của thị trường BĐS, đầu tư sinh lợi 30%/năm cũng rất hiếm. Bây giờ, giá nhà đất không lên nếu vay vốn đầu tư cầm chắc là thất bại. Một khi, cả giới đầu tư và những người có nhu cầu mua nhà để ở không tham gia thị trường điều dễ hiểu sẽ là rất khó khăn cho thị trường BĐS”.
Trước tình hình này các chủ đầu tư buộc phải ngừng hoặc dãn tiến độ để thăm dò tình hình rồi mới quyết định sẽ làm gì tiếp theo. Riêng đối với Cty Nhà Việt Nam, các dự án đã cam kết tiến độ thì buộc phải tiếp tục triển khai. Còn những dự án mới thì buộc phải dừng lại hết”.
Vanphucgia.vn
Khi các ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay, nới tín dụng cho khách hàng ; giá nguyên vật liệu giảm mạnh; nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ đang cao… thi thị trường BĐS sẽ sôi động và bớt căng thẳng hơn.
D. KẾT LUẬN
Nhìn chung, diễn biến lãi suất ở nước ta biến động thất thường. Năm 2007 lãi suất không biến động nhiều giữa các tháng trong năm, duy trì ở mức 9,5%/năm. Năm 2008 chứng kiến sự biến động mạnh mẽ của lãi suất do khủng hoảng kinh tế thế giới, nửa năm đầu tăng, nửa năm sau giảm. Đến năm 2009, nền kinh tế ổn định trở lại nên lãi suất không biến động nhiều từ 8-10%/năm. Năm 2010 lãi suất được duy trì ổn định ở mức 8%/năm
Lãi suât là một biến số rất quan trọng đối với sự phát triển của nền kinh tế, nó ảnh hưởng đến hầu hết các quyết định, hoạt động của các cá nhân, tổ chức, trên nhiều thị trường như thị trường chứng khoán, bất động sản...Do những ảnh hưởng đó, lãi suất là một trong những biến số được theo dõi chặt chẽ nhất trong nền kinh tế và diễn biến của nó được đưa tin hầu như hàng ngày trên các phương tiện thông tin đại chúng. Lãi suất là một biến số kinh tế phức tạp không những về kỹ thuật tính toán mà đặc biệt là về vấn đề xác định các nhân tố ảnh hưởng, dự báo và hoạch định chính sách lãi suất.