- 01 trường Trung học cơ sở với 287 học sinh, 31 giỏo viờn (đạt và vượt chuẩn về giỏo
5.3. Quy mụ quy hoạch
Tổng diện tớch quy hoạch là 100.000 m2.
* Đất dõn cư: 30.604 m2
Quy hoạch chia lụ đất ở bỡnh quõn mỗi lụ 200m2 để bố trớ nhà ở, sõn vườn và khu cụng trỡnh phụ.
* Đất cụng cộng: 38.302 m2.
* Đất dự trữ: 27.555 m2.
* Đất Giao thụng: 3.539 m2.
Yờu cầu quy hoạch khu ở:
- Bố cục cỏc hạng mục cụng trỡnh trong khuụn viờn ở phải thuận tiện cho sinh hoạt, sản xuất của hộ gia đỡnh và đảm bảo vệ sinh mụi trường. Tổ chức khụng gian kiến trỳc nhà ở phự hợp với phong tục, tập quỏn văn hoỏ- xó hội, truyền thống xõy dựng của vựng.
- Những điểm dõn cư gần đường giao thụng lớn hoặc ở khu vực trung tõm cú thể xõy dựng nhà vườn, nhà liờn kế (chia lụ) để thay thế cho nhà ở nụng thụn truyền thống; nhưng tổ chức khụng gian phải đảm bảo yờu cầu tổ chức hạ tầng kỹ thuật về lõu dài, đảm bảo vệ sinh mụi trường khu ở và phự hợp với cảnh quan kiến trỳc nụng thụn trong khu vực.
- Trong lụ đất ở của mỗi hộ gia đỡnh nụng nghiệp bao gồm khụng gian phục vụ sinh hoạt và khụng gian phỏt triển sản xuất theo mụ hỡnh vườn- ao- chuồng.
- Khoảng cỏch từ nhà ở (chỉ cú chức năng ở) tới cỏc khu chăn nuụi, sản xuất tiểu thủ cụng nghiệp phải đảm bảo khoảng cỏch > 200 m. Nếu nhà ở kết hợp với sản xuất hoặc làm nghề phụ thỡ chỉ ỏp dụng cho cỏc loại hỡnh ớt gõy tỏc động xấu đến mụi trường khu ở.
- Cỏc hộ gia đỡnh phải xõy dựng bể xớ tự hoại hoặc bỏn tự hoại. Trường hợp khụng thể thiết kế bể xớ tự hoại hoặc bỏn tự hoại thỡ sử dụng hố xớ hai ngăn nhưng phải đảm bảo cỏc yờu cầu về vệ sinh mụi trường.
- Chuồng trại chăn nuụi gia sỳc- gia cầm trong khuụn viờn lụ đất hộ gia đỡnh phải đặt cỏch xa nhà ở và đường đi chung ớt nhất 5m, cuối hướng giú và phải cú hố chứa phõn, rỏc, thoỏt nước thải đảm bảo vệ sinh mụi trường.
Rỏc và nước thải phải được thu gom và xử lý trước khi thải ra khuụn viờn ở của hộ gia đỡnh.
Bố trớ quy hoạch xõy dựng cỏc cụng trỡnh kiến trỳc:
Xõy dựng trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND xó:
- Mở rộng diện tớch trụ sở và hiện trạng trụ sở Đảng uỷ, HĐND, UBND xó, tổng diện tớch từ 2.140 m2 lờn 3.000 m2..
- Nõng cấp nhà làm việc nhà 2 tầng với diện tớch 300 m2.
- Trong khuụn viờn: Chỉnh trang, kết hợp xõy dựng nhà để xe, hàng rào, cổng trụ sở, hệ thống cõy xanh, mở rộng thờm diện tớch khuụn viờn về phớa sau với diện tớch là 1.000m2.
Hỡnh thức cải tạo nõng cấp.
Xõy dựng nhà văn húa trung tõm:
Diện tớch 2.020 m2, xõy dựng 01 nhà văn húa diện tớch 250 m2.
Xõy dựng sõn vận động khu trung tõm
Sõn vận động được xõy dựng tại khu trung tõm, tổng diện tớch 11.481 m2, gồm 01 sõn búng diện tớch 11.231m2, sõn búng chuyền diện tớch 250 m2. . Tổng diện tớch khu sõn vận động 11.400 m2.
Hỡnh thức xõy mới.
Xõy dựng Chợ trung tõm – Khu dịch vụ thương mại
Chợ trung tõm nằm trờn trục đường quốc lộ 21A, cú quy mụ diện tớch 3.000 m2:
- Đỡnh chợ xõy 01 tầng, diện tớch 400m2. - 02 dóy nhà chợ diện tớch 400 m2.
- Sõn chợ nụng sản diện tớch 400 m2.
- 01 đỡnh chợ diện tớch 400m2, 2 dóy nhà chợ rộng 400m2. Trong giai đoạn tới sẽ đầu tư nõng cấp và xõy dựng thờm một số quầy bỏn hàng.
Hỡnh thức xõy mới.
Xõy dựng bưu điện xó
Giữ nguyờn hiện trạng vị trớ cũ, diện tớch 333 m2, xõy dựng 01 nhà làm việc diện tớch 150 m2.
Hỡnh thức xõy mới.
Diện tớch 5.606 m2, bao gồm xõy 01 nhà 01 tầng gồm 08 lớp; xõy 01 nhà điều hành diện tớch 150m2.
Hỡnh thức xõy mới.
Trạm Y tế
Hiện tại trạm y tế cú 01 nhà 2 tầng diện tớch 230 m2, và một nhà vệ sinh diện tớch 50m2, 01 nhà cấp IV diện tớch 70 m2.
Hỡnh thức cải tạo nõng cấp.
Đài tưởng niệm cỏc anh hựng liệt sỹ:
Xõy mới đài tưởng niệm, diện tớch 1.800 m2, trong đú diện tớch xõy đài 100 m2, cũn lại là khuụn viờn cõy xanh.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
San nền:
- Chọn cao độ khống chế xõy dựng khu trung tõm lấy theo cao độ của đường liờn xó.
- Cao độ thiết kế nền cao nhất là 1m, san cục bộ thấp nhất là 3m. Độ dốc nền 1% ≤ i ≤ 2%
- Độ dốc dọc đường i ≤ 3%
- Cố gắng giữ địa hỡnh tự nhiờn và bề mặt phủ hiện cú của nền, đảm bảo thoỏt nước nhanh, tiết diện cống hợp lý.
Quy hoạch giao thụng:
Khu trung tõm cần được nõng cấp cải tạo trờn tuyến Quốc lộ 12B cú chiều dài 71 m, quốc lộ 21 A cú chiều dài 690m. Nõng cấp đường bệ tụng liờn thụn cú chiều dài 500 m, làm mới 1.189 m.
Quy hoạch cấp điện:
Hiện tại cú 01 trạm biến ỏp khu trung tõm, xõy dựng thờm 01 trạm đạm biến ỏp, sửa chữa nõng cấp đường điện 0,4KVA, xõy dựng mới hệ thống chiếu sỏng để đảm bảo cấp điện cho khu trung tõm.
Quy hoạch cấp nước:
Hệ thống cấp nước sạch cho khu trung tõm xó trong kế hoạch sẽ được xõy dựng hệ thống cấp nước sạch, trạm cấp nước sạch gồm trạm bơm, bể xử lý, bể chứa và thỏp nước. Đường ống dẫn nước Φ200, L = 1.280 m; đường ống Φ100, L = 1.080 m; Φ50, L = 3.140 m.
Hệ thống thoỏt nước cho khu trung tõm xó được xõy dựng theo hệ thống đường giao thụng, rónh xõy gạch đậy tấm đan. Loại 400x600 chiều dài 7.850 m; loại 500x700 cú chiều dài 410 m; loại 600x800 cú chiều dài 510 m
Quy hoạch sử dụng đất khu trung tõm
Tổng diện tớch trong phạm vi quy hoạch khu trung tõm: 10.000 m2.
Biểu 42: Tổng hợp cỏc loại đất khu trung tõm xó Thanh Nụng Số
TT Loại đất Quy hoạch
1 Đất ở 30.604
2 Đất cụng cộng 38.302
3 Đất dự trữ 27.555
4 Đất giao thụng 3.539
Tổng 100.000
Đầu tư xõy dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tõm xó gồm: - Đầu tư san gạt mặt bằng khu trung tõm
- Đầu tư nõng cấp và xõy dựng hệ thống đường trong khu trung tõm:
- Xõy dựng hệ thống cấp nước, cấp điện và hệ thống thoỏt nước thải cho khu trung tõm.
Biểu 43: Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu trung tõm xó Số TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giỏ (triệu đ) Thành tiền (triệu đ)
1 San gạt khu trung tõm CT 1 3.000 3.000
2 Hệ thống cấp nước Km 2,5 1.000 2.500
3 Hệ thống thoỏt nước thải Km 2,5 1.000 2.500
4 Trồng cõy xanh 1.000
TỔNG CỘNG Chớn nghỡn bảy trăm năm
mươi triệu đồng 9.000
* Khỏi toỏn đầu tư: 9.000 triệu đồng.
PHẦN 6:
VỐN VÀ NGUỒN VỐN.