2.2.1.Các nguyên tắc đạo đức khi thẩm định giá tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu.
Nguyên tắc độc lập: theo nguyên tắc này thì nhân viên thẩm định phải độc lập về cả vật chất và tinh thần. Không bị chi phối về lợi ích vật chất cũng như tinh thần.
Nguyên tắc chính trực: nhân viên thẩm định phải thẳng thắn, trung thực và có chứng kiến rõ ràng trong công tác nghiệp vụ thẩm định, trong việc giải quyết các trường hợp cụ thể. Nhân viên thẩm định phải từ trối nhận thẩm định nếu nhận thấy những hạn chế của tài sản thẩm định hoặc bị chi phối bởi các yếu tố làm sai lệch giá trị của tài sản thẩm định.
Nguyên tắc khách quan: nhân viên thẩm định phải thẩm định một cách công bằng, tôn trọng sự thực và không có thành kiến thiên vị cho bất cứ tình huống nào, trường hợp nào (ví dụ: tài sản thẩm định là thuộc chủ sở hữu hay sử dụng là người thân, bạn bè...).
Nguyên tắc bí mật: nhân viên thẩm định phải bảo đảm nguyên tắc này, tức là thông tin về kết quả thẩm định cũng như các thông tin liên quan nhân viên thẩm định không được tiết lộ cho cá nhân, tổ chức khác, những người không có liên quan. (trừ trường hợp có yêu cầu của Pháp luật).
Nguyên tắc thận trọng: nhân viên thẩm định phải hết sức thận trọng trong quá trình thẩm, xem xét các yếu tố vật chất cũng như những yếu tố phi vật chất một cách cân nhắc; đặc biệt là các thông tin thu thập trên thị trường (phải xác minh cụ thể) trước khi đưa ra quyết định cuối cùng trong tờ trình thẩm định.
=>> Theo cơ sở lý thuyết và các quy định của nhà nước về định gía BĐS (cụ thể là các tiêu chuẩn thẩm định giá BĐS Việt Nam) thì 12 nguyên tắc định giá được áp dụng trong quá trình định giá. Và các nguyên tắc của Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu đưa ra nó thuộc các tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp. Các tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp này là quy định cho người thẩm định giá để kết quả định giá đựơc phản ánh một cách chính xác, khách quan nhất. Trong kỹ thuật định giá thì các nguyên tắc định giá có ý nghĩa lớn, là cơ sở của kết quả định giá. Vì vậy, nên nói rõ hơn trong việc quy định nguyên tắc định giá và đạo đức trong nghề nghiệp.