3.1 Giới thiệu về KCN Tâân Bình:
3.1.1 Sự ra đời và phát triển KCN Tâân Bình:
Cơng ty Sản Xuất Kinh Doanh Xuất Nhập Khẩu Dịch Vụ và Đầu Tư Tân Bình (TANIMEX) ra đời năm 1982, trong giai đoạn nền ngoại thương TPHCM mới hình thành. Ban đầu TANIMEX chỉ cĩ chức năng cung ứng hàng xuất khẩu cho các cơng ty lớn trực tiếp giao dịch với nước ngồi, chủ yếu là với thị
trường Liên Xơ và Đơng Âu. Đến nay, sau 20 năm phấn đấu và trưởng thành, TANIMEX đã vượt qua những năm tháng đầu thử thách để trở thành một doanh nghiệp nhà nước cĩ uy tín, một đơn vị kỳ cựu hoạt động đa ngành. Hiện nay, Cơng ty TANIMEX đã chuyển sang cơng ty cổ phần và là chủ đầu tư của KCN Tâân Bình.
Sau khi được các cơ quan ban ngành xem xét, nghiên cứu về vị trí địa lí, dự
án tiền khả thi, đặc biệt là những thuận lợi khi thành lập một KCN trong nội thành, KCN Tâân Bình do Cơng Ty SXKD XNK-DV & ĐT Tâân Bình làm chủ đầu tư đã được ra đời căn cứ theo những cơ sở pháp lí sau:
Quyết định số 63/TTg ngày 1/2/1997 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc thành lập Khu Cơng Nghiệp Tâân Bình và kinh doanh kết cấu Khu Cơng Nghiệp Tâân Bình, Q.TB, TPHCM.
Quyết định số 439/TTg ngày 17/6/1997 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc cho phép Cơng Ty Sản Xuất Kinh Doanh Xuất Nhập Khẩu Dịch Vụ và Đầu Tư
Tâân Bình sử dụng đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh khu dân cư - phụ trợ khu cơng nghiệp và cơ sở hạ tầng Khu Cơng Nghiệp Tâân Bình.
3.1.2 Vị trí địa lí – cơ sở hạ tầng
3.1.2.1 V ị trí địa lí:
KCN Tâân Bình cĩ tổng diện tích khoảng 125ha thuộc hai phường Tây Thạnh và Sơn Kỳ, Q.Tâân Phú – TPHCM
Khu đất gồm 2 phần:
Phần nằm giới hạn trong kênh 19.5 và kênh Tham Lương đến Nhà Máy Dầu Ăn Tâân Bình. Khu vực này nằm sát ranh giới phía Bắc quận Tâân Bình và cĩ diện tích 45ha.
Phần nằm trong giới hạn Lê Trọng Tấn và kênh 19.5 cĩ diện tích khoảng 60ha.
Vị trí khu đất như sau:
• Cách trung tâm thành phố 10km • Nằm cạnh sân bay Tâân Sơn Nhất
• Cách Cảng Sài Gịn 11km theo đường vận chuyển container • Cách xa lộ vành đai Quốc lộ 1A 600km
• Cách Quốc lộ 22 khoảng 400m
Ngồi ra, dự án khu dân cư phụ trợ nhà ở Khu cơng nghiệp Tâân Bình cĩ diện tích 99,56 ha chia thành 7 khu cĩ chức năng phụ trợ và nhà ở phục vụ cho nhu cầu bố trí định cư khi di dời xây dựng KCN, cĩ ranh giới:
• Phía Bắc giáp khu cơng nghiệp. • Phía Nam giáp đường Lê Trọng Tấn • Phía Đơng giáp Cơng ty Dệt Thắng Lợi • Phía Tâây giáp khu cơng nghiệp
Hình 3.1: Bảng hướng dẫn đường nội bộ KCN Tân Bình
3.1.2.2 C ơ s ở h ạ t ầ ng: Giao thơng Giao thơng
Trục đường Lê Trọng Tấn (lộ giới 30m) và đường Tâây Thạnh (lộ giới 32m) là trục đường xương sống của khu cơng nghiệp và khu dân cư phụ trợ. Từ mạng lưới đường này mở ra các đường khu vực liên hệ thuận tiện trong các khu chức năng khu cơng nghiệp và khu vực xung quanh.
Chỉ tiêu mật độ khu vực 4,6 km/km2 và diện tích chiếm khoảng 15%
C
p nấ ướ c
Nhu cầu cấp nước (sinh hoạt và sản xuất): 5304 km3/ng.
Dùng nguồn nước Nhà máy nước ngầm Hĩc Mơn (giai đoạn đầu 50000 m3/ng, giai đoạn hồn chỉnh là 100000m3/ng), Nhà máy khai thác sơng Sài Gịn (giai đoạn sau) cơng suất 300000 m3/ng. Ngồi ra, KCN Tâân Bình đã đầu tư xây dựng 3 trạm cấp nước sử dụng nguồn nước ngầm tại chỗ với tổng cơng suất khỏang 4800 m3/ng.
C