Qua gần 4 năm thực hiện nhiệm vụ làm chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng, Công ty đã và đang thực hiện công tác GPMB ở các dự án sau:
Bàng 6 : Tổng hợp các dự án
TT Tên dự án
Dự toán đền bù GPMB
(tỷ đồng)
Địa điểm xây dựng
Gian đoạn tiến hành đền bù GPMB Hình thức đầu tư 1 Dự án khu nhà ở Số 2 Giảng võ 12 TP Hà Nội Từ 1/2000 đến 11/2003 Xây dựng mới 2 Dự án Bắc Linh Đàm mở rộng 25 TP Hà Nội X1: 4/2001- 12/2002 X2: 12/2001-12/2002 Xây dựng mới 3 Dự án Khu nhà ở - Văn phòng vườn chuối 18 TP Hà Nội Từ 11/ 2002 - 4/2004 Xây dựng mới 4 Dự án Thái Bình - Khu đô thị mới
Thị xã Thái Bình
Được tiến hành từ đầu năm 2004
Xây dựng mới
5 Dự án Cầu Rào
- Hải Phòng Hải Phòng
Được tiến hành từ đầu năm 2004
Xây dựng mới
Nguồn: Báo cáo của Công ty đầu tư phát triển nhá số 2
Qua bảng ta thấy, tiến độ thực hiện đền bù GPMB tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 còn chậm, chưa đảm bảo tiến độ đề ra. Ví dụ ở dự án Khu nhà ở - Văn phòng vườn chuối. Mặc dù Công ty xác định đã xác định đây là một dự án trọng điểm nhưng quá trình đền bù GPMB mất gần năm rưỡi.
Nguyên nhân là do: Thứ nhất, về mặt thủ tục. Ngày 25 tháng 11 năm 2002 Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án. Sau gần 2 tháng vào ngày 10/01/2003 Uỷ ban nhân dân quận Hai Bà Trưng mới có quyết định thành lập Hội đồng giải phóng mặt bằng. Nếu như sau khi có quyết định thu hồi đất ở trên, Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 nộp hồ sơ cho Uỷ ban nhân dân quận Hai Bà Trưng thì sau 7 ngày Hội đồng giải phóng mặt bằng đã được thành lập.
Thứ hai, về quá trình xác lập số liệu, cơ sở pháp lý về đất đai, tài sản làm căn cứ lập phương án bồi thường thiệt hại và tái định cư. Quá trình tổ chức kê khai, điều tra, xác nhận đất đai, tài sản của các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình có đất bị thu hồi, quyết định đến tiến độ đền bù GPMB. Ngày 04/03/2003 Tổ công tác điều tra, khảo sát đền bù GPMB thực hiện dự án được thành lập nhưng đến tháng 10/2003 Tổ công tác vẫn chưa thực hiện xong nhiệm vụ của mình, đơn cử: đến ngày 10/10/2003 chủ hộ số 10 Đội cung, tổ 21, cụm 5, phường Lê Đại Hành mới được Uỷ ban nhân phường Lê Đại Hành xác nhận có 55,26 m2 đất ở đô thị bị thu hồi.
2.4 Đánh giá chung về công tác GPMB tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2