sộn ợộm bộo.
Viơc quy trĨch nhiơm râ rÌng, cô thố ợèi vắi cĨn bé thẻm ợẺnh tÌi sộn ợộm bộo sỹ gióp cho cĨn bé thẻm ợẺnh cã trĨch nhiơm hŨn vắi nhiơm vô cĐa mÈnh, khuyỏn khÝch ợîc cĨn bé nờng cao kiỏn thục vồ cĨc lưnh vùc liởn quan, nghiởn cụu, thùc hiơn ợóng cĨc quy chỏ ,vÙn bộn.., tuờn thĐ ợóng quy trÈnh thẻm ợẺnh, trĨnh ợîc tÈnh trÓng lÌm viơc hêi hît, vỡ trĨch nhiơm hay ợĨnh giĨ theo nhƠng kinh nghiơm chĐ quan cĐa bộn thờn mÌ dÉn ợỏn nhƠng ợĨnh gÝa sai lơch gờy rĐi ro cho ngờn hÌng.
3.2.8. ớồ cao vai trß cĐa viơc ụng dông cỡng nghơ thỡng tin vÌo viơc phôc vô cỡng tĨc thẻm ợẺnh vÌ phßng ngõa rĐi ro.
Hiơn nay viơc cẹp nhẹt thỡng tin cĐa ngờn hÌng cßn rÊt hÓn chỏ, dÉn ợỏn chÊt lîng thẻm ợẺnh cha cao. Do ợã trong thêi gian tắi ngờn hÌng cđn tÙng cêng cĨc biơn phĨp ợố thiỏt lẹp ợîc hơ thèng thỡng tin ợa chiồu, cẹp nhẹt phôc vô cho cỡng tĨc thẻm ợẺnh, ợĨnh giĨ khĨch hÌng vÌ tÌi sộn ợộm bộo , xö lý kẺp thêi cĨc khoộn vay cã vÊn ợồ.
3.2.9.Thêng xuyởn kiốm tra, ợỡn ợèc khĨch hÌng thùc hiơn nghưa vô trộ nî.
Trong thùc tỏ thÈ khèi lîng tÝn dông khỡng cã bộo ợộm chiỏm mét tủ trảng lắn trong tăng d nî cĐa ngờn hÌng, do ợã nguạn thu nî cã ợé ch¾c ch¾n khỡng
cao, tiồm ẻn nguy cŨ rĐi ro. Do ợã viơc thiỏt lẹp mèi quan hơ thêng xuyởn vÌ lờu dÌi vắi khĨch hÌng nhữm giĨm sĨt, kiốm tra ợố n¾m râ tÈnh hÈnh sö dông vèn cĐa khĨch hÌng lÌ mét yởu cđu thêng xuyởn vÌ cÊp thiỏt nhữm ợĨnh giĨ, tiởn liơu khộ nÙng hoÌn trộ nî vay cĐa khĨch hÌng, hay khộ nÙng bộo toÌn giĨ trẺ tÌi sộn bộo ợộm, tõ ợã kẺp thêi ợa ra biơn phĨp xö lý nhữm thu hại nî cho ngờn hÌng. ợạng thêi ợờy còng lÌ rÌo cộn ợèi vắi nhƠng khĨch hÌng cã ý ợạ chờy ú khỡng thùc hiơn nghưa vô, ngÙn chận rĐi ro ợÓo ợục khi khĨch hÌng sö dông vèn sai môc ợÝch hoậc cã hÌnh vi lõa ợộo chiỏm ợoÓt vèn. Cho nởn viơc thêng xuyởn kiốm tra, ợỡn ợèc khĨch hÌng chÝnh lÌ mét biơn phĨp bộo ợộm tiồn vay hƠu hiơu trong cộ hai trêng hîp cÊp tÝn dông cã ợộm bộo vÌ khỡng cã ợộm bộo bững tÌi sộn, gióp ngờn hÌng ngÙn chận vÌ giộm thiốu ợîc rĐi ro ợảng vèn vÌ mÊt vèn.
3.2.10.TÙng cêng mèi quan hơ hîp tĨc lờu dÌi vÌ bồn vƠng vắi cĨc cŨ quan chục nÙng.
Cã thố nãi viơc thiỏt lẹp mèi quan hơ vắi cĨc cŨ quan chục nÙng cã mét ý nghưa rÊt lắn, ợèi vắi mçi ngờn hÌng, ợậc biơt lÌ trong viơc thùc hiơn bộo ợộm tiồn vay. Viơc cĐng cè, tÓo lẹp mèi quan hơ bồn chật vắi cĨc cŨ quan hƠu quan vÌ cĨc cŨ quan chục nÙng sỹ gióp ngờn hÌng n¾m b¾t kẺp thêi nhƠng thỡng tin phôc vô cho cỡng tĨc thẻm ợẺnh, ợộm bộo hoÓt ợéng kinh doanh ợóng ợẺnh h- ắng vÌ phĩ hîp vắi xu thỏ, ợạng thêi trĨnh ợîc sù gờy khã dÔ hay cộn trẽ lÌm chẹm trÔ quĨ trÈnh xö lý tÌi sộn, thu hại nî cĐa ngờn hÌng .
3.3. Mét sè kiỏn nghẺ vắi cĨc cŨ quan hƠu quan nhữm hoÌn thiơn cỡng tĨc bộo ợộm tiồn vay
3.3.1. Kiỏn nghẺ vồ luẹt phĨp vÌ ban hÌnh cĨc vÙn bộn phĨp lý NhÌ nắc vÌ bộo ợộm tiồn vay
Trong mçi mét quèc gia luẹt phĨp lÌ ợiồu kiơn cđn thiỏt ợố tÓo hÌnh lang phĨp lý cho mải hoÓt ợéng cĐa nồn kinh tỏ vÌ xỈ héi. ẽ mçi lưnh vùc khĨc nhau NhÌ nắc phội ban hÌnh cĨc vÙn bộn phĨp luẹt cô thố gióp cho cĨc ngÌnh, cĨc thÌnh phđn kinh tỏ biỏt ợîc nhƠng gÈ cã thố ợîc lÌm vÌ nhƠng gÈ khỡng ợîc lÌm ợố trĨnh rèi loÓn, gian lẹn ộnh hẽng ợỏn nồn kinh tỏ .
ớèi vắi hoÓt ợéng kinh doanh cĐa ngờn hÌng còng vẹy viơc tÓo ợîc mỡi trêng phĨp lý ợđy ợĐ vÌ ợạng bé cã ý nghưa quan trảng trong viơc nờng cao hiơu quộ cỡng tĨc bộo ợộm tÝn dông nãi riởng vÌ hoÓt ợéng cĐa ngÌnh ngờn hÌng nãi chung.
Trởn thùc tỏ ợiồu kiơn vồ luẹt phĨp ẽ nắc ta vÉn cha thùc sù hoÌn chừnh cĨc vÙn bộn, nghẺ ợẺnh cßn thiỏu tÝnh thùc tỏ, nhiồu qui ợẺnh chạng chƯo, thĐ tôc phĨp lý rêm rÌ ChÝnh vÈ vẹy ợố nờng cao ợộm bộo an toÌn trong cỡng tĨcẨ cho vay cđn cã nhƠng ợiồu kiơn sau:
3.3.1.1. ThĐ tôc cÊp giÊy chụng nhẹn quyồn sö dông ợÊt vÌ giÊy chụng nhẹn quyồn sẽ hƠu nhÌ cđn nhanh gản, ợŨn giộn. Thèng nhÊt trong viơc quộn lý ợÊt ợai:
CĨc giÊy tê liởn quan ợỏn bÊt ợéng sộn vÌ quyồn sö dông ợÊt hiơn nay rÊt phục tÓp. Cã khi mét bÊt ợéng sộn mÌ cã rÊt nhiồu loÓi giÊy tê cã liởn quan, gờy khã khÙn cho ngờn hÌng trong viơc nhẹn biỏt tÈm hiốu nguạn gèc, tÝnh hîp phĨp cĐa cĨc giÊy tê nÌy rÊt mÊt thêi gian vÌ chi phÝ tèn kƯm. Hiơn nay NhÌ n- ắc ợỈ cã chĐ trŨng trong thèng nhÊt quộn lý ợÊt ợai nhanh chãng cÊp giÊy chụng nhẹn quyồn sö dông ợÊt, quyồn sẽ hƠu nhÌ. Nhng tiỏn ợé cĐa cỡng viơc nÌy diÔn ra cßn rÊt chẹm do nhƠng nguyởn nhờn sau:
- Ngêi muèn ợîc cÊp giÊy chụng nhẹn quyồn sö dông ợÊt hay giÊy chụng nhẹn quyồn sì hƠu nhÌ phội thùc hiơn nhiồu thĐ tôc rêm rÌ, phội qua nhiồu khờu, nhiồu cÊp rÊt mÊt thêi gian.
- Phội thùc hiơn nhiồu nghưa vô tÌi chÝnh ợèi vắi NhÌ nắc: Nép tiồn sö dông ợÊt, lơ phÝ xuÊt bộn, thuỏ chuyốn quyồn sö dông ợÊtẨ
- Còng cha cã nhƠng biơn phĨp tÝch cùc trong viơc quộn lý nhÌ ợÊt, Sẽ ợẺa chÝnh vÉn cßn buỡng láng khiỏn viơc xĨc ợẺnh nguạn gèc bÊt ợéng sộn vÉn cßn gập nhiồu khã khÙn. VÈ vẹy cđn ợŨn giộn hoĨ cĨc thĐ tôc cÊp giÊy chụng nhẹn nhng còng phội ợộm bộo sù ợđy ợĐ vÌ tÝnh chÝnh xĨc cĐa nã. ớạng thêi còng cđn phội quộn lý chật chỹ hŨn tÈnh hÈnh nhÌ ợÊt hiơn nay ợố cã nhƠng xö lý kẺp thêi ợèi vắi nhƠng trêng hîp gian lẹn.
3.3.1.2. Nởn söa ợăi cĨc qui ợẺnh cĐa phĨp luẹt khỡng phĩ hîp, thèng nhÊt hoĨ cĨc vÙn bộn qui ợẺnh vồ tÌi sộn bộo ợộm
CĨc qui ợẺnh cĐa phĨp luẹt vồ tÌi sộn bộo ợộm vÉn cßn nhƠng bÊt cẹp. Nhiồu qui ợẺnh ban hÌnh khỡng phĩ hîp vắi thùc tỏ. Nhiồu vÙn bộn, nghẺ ợẺnh ra ợêi lÓi khỡng cã hắng dÉn cô thố gờy khã khÙn cho ngêi thùc hiơn. Trong quĨ trÈnh xö lý tÌi sộn bộo ợộm thÈ bộo ợộm ngờn hÌng cßn gập nhiồu khã khÙn. Khi ợem tÌi sộn ra cŨ quan thi hÌnh Ĩn thÈ hả chừ cã thẻm quyồn thi hÌnh bộn Ĩn quyỏt ợẺnh cã hiơu lùc cĐa toÌ Ĩn trong khi nhiồu qui ợẺnh cĐa phĨp luẹt cđn cã sù cìng chỏ.
- Do cĨc vÙn bộn qui ợẺnh khỡng cô thố nởn nhiồu khi ngờn hÌng cßn gập trêng hîp toÌ tuyởn giao tÌi sộn khỡng râ rÌng, cŨ quan ợÙng bé cha xö lý cho cĨc bÊt ợéng sộn liởn quan vô Ĩn gờy khã khÙn trong viơc xö lý tÌi sộn bộo ợộm lÌm chẹm tiỏn trÈnh thu nî cĐa ngờn hÌng.
ớố kh¾c phôc nhƠng nhîc ợiốm trởn ngờn hÌng NhÌ nắc cđn xem xƯt söa ợăi cĨc nghẺ ợẺnh, thỡng t hắng dÉn cho phĩ hîp vắi chục nÙng, nhiơm vô cĐa tõng ợèi tîng. ớèi vắi cĨc vÙn bộn qui ợẺnh vồ tÌi sộn bộo ợộm khi ban hÌnh cđn phội kỉm theo nhƠng qui ợẺnh hắng dÉn cô thố, kẺp thêi ợố cĨc vÙn bộn ợã sắm ợi vÌo thùc hiơn. Ngờn hÌng NhÌ nắc cđn rÌ soĨt cĨc vÙn bộn chạng chƯo, thiỏu ợạng bé, khỡng cßn phĩ hîp vắi thùc tỏ ợố hơ thèng cĨc vÙn bộn cĐa ngÌnh mang tÝnh phĨp lý cao chụ khỡng ợŨn thuđn lÌ hắng dÉn.