D nợ trong hạn cho thuê theo đối tợng đầu t
2.2.2.2.Phơng pháp tiến hành và công cụ trong thẩm định tài chính dự án đầu t
án đầu t
Thẩm định tài chính nói riêng và thẩm định dự án đầu t nói chung là hoạt động mang tính khoa học và chính xác. Do đó, công tác này đòi hỏi phải đợc tiến hành theo những phơng pháp cụ thể. ở công ty cho thuê tài chính I, phơng pháp chung nhất thờng đợc áp dụng là phơng pháp phân tích và so sánh giữa các chỉ tiêu có trong dự án với các quy định về kinh tế, do công ty quy định và nhà nớc ban hành cũng nh các thông tin và các chỉ tieu đợc lấy làm cơ sở mà nhân viên, cán bộ thẩm định đã kiểm chứng là đảm bảo độ chính xác và độ tin cậy cao. Quá trình xem xét này lại đợc đặt trong tổng thể các mối quan hệ biện chứng, giữa các chỉ tiêu đợc phân tích với nhau, giữa nội dung về thị trờng với nội dung tài chính dự án Việc phân tích và so sánh có thể tiến hành một cách…
trực tiếp hoặc thông qua việc tính toán lại các chỉ tiêu và các thông số tài chính đã đợc chủ đầu t đề cập trong dự án.
Về trình độ các cán bộ thẩm định của Công ty cho thuê tài chính I thờng tiến hành theo phơng thức thẩm định tổng quát trớc, thẩm định chi tiết sau, thẩm định tổng quát nhằm đánh giá hớng kinh doanh trong tơng lai. Xem xét
mối tơng quan giữa dự án với thị trờng, với các doanh nghiệp và các ngành kinh tế khác để thấy đợc vị trí và vai trò của dự án trong tổng thể nền kinh tế. Thẩm định chi tiết nhằm tính toán lại, so sánh đối chiếu từng chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án với các thông tin và tài liệu làm cơ sở từ đó tìm ra những sự khác biệt, những điểm thiếu sót của dự án nhằm mục tiêu bổ sung hoàn thiện hoặc đa ra các kết luận cần thiết trong từng trờng hợp cụ thể.
Để công tác thẩm định dự án đầu t tiến hành đợc thuận lợi, đáp ứng yêu cầu định hớng và chính xác, cán bộ thẩm định công ty cho thuê tài chính cần đ- ợc trang bị một số công cụ cần thiết nh máy vi tính và các phần mềm ứng dụng chuyên biệt Hiện nay trong thẩm định dự án, đặc biệt là thẩm định tài chính…
dự án, các bảng tính nh Exel và các phần mềm chuyên nghiẹp nh Crystal Ball, Risk Master đ… ợc sử dụng khá rộng rãi để tính toán và phân tích các chỉ tiêu hiệu quả tài chính cũng nh để phân tích rủi ro của dự án.