III. Hiệu quả đầu t của dự án khu nhà ở Bắc Linh Đàm
1. Khái quát tình hình thực hiện đầu t của dự án
1.2. Mô tả khái quát dự án
- Tên dự án: dự án khu nhà ở Bắc Linh Đàm là dự án thành phần đợt I của dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm - Huyện Thanh Trì - Hà Nội.
- Chủ đầu t: Tổng công ty Đầu t Phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây Dựng.
Địa chỉ trụ sở: Số 21 - Phố Kim Đồng - Giáp Bát - Hai Bà Trng - Hà Nội.
- Phơng thức đầu t: dự án đợc thực hiện theo phơng thức dự án đồng bộ, việc cấp giấy phép xây dựng trong khu vực đợc thực hiện nh sau:
+ Các công trình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, thơng mại, các công trình công cộng, các công trình kỹ thuật đầu mối, các công trình đặt tại các vị trí quan trọng về quy hoạch có tính chất bộ mặt của khu vực thì phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.
+ Các công trình nhà ở thấp tầng (dới 3 tầng) đợc miễn giấy phép xây dựng
+ Các công trình khác đợc miễn giấy phép xây dựng nhng phải tuân thủ quy hoạch đã duyệt.
- Tổng vốn đầu t: 143,1 tỷ đồng. Trong đó: + Vốn cho đền bù giải phóng mặt bằng : 33,3 tỷ đồng. + Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và nhà ở : 67,58 tỷ đồng. + Xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội : 20,3 tỷ đồng. + Vốn cho phục vụ dự án và chi phí khác : 21,92 tỷ đồng. - Thời gian thực hiện từ tháng 1/1997 đến tháng 12/2000.
- Vị trí giới hạn: Khu đất mà Công ty đo đạc địa chính đã cắm mốc (gọi tắt là khu đất đợt I) nằm trong bán đảo Linh Đàm, thuộc dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, là nửa phía Bắc của khu vực bán đảo, hoàn toàn là đất ruộng và hồ với diện tích là 24ha có giới hạn theo hớng sau:
+ Phía Bắc giáp với đất ruộng của xã Đại Kim.
+ Phía Đông giáp với phần mặt nớc hồ Linh Đàm, thuộc xã Hoàng Liệt.
+ Phía Nam giáp với nửa còn lại của bán đảo Linh Đàm - xã Hoàng Liệt.
+ Phía Tây giáp với phần mặt nớc hồ Linh Đàm thuộc xã Đại Kim.