Cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cĩ ý nghĩa đặc biệt quan trọng, khơng những giúp cho cơng tác quản lý cũng như quá trình sử dụng đất đạt hiệu quả cao mà cịn cĩ tác động tích cực đến hoạt động của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tình trạng đơ thị hĩa ở
TP.HCM khơng tuân theo một hình thái rõ rệt. Mặc dù bản vẽ quy hoạch rất đẹp và rất khả thi, tuy nhiên TP.HCM khơng quản lý được quá trình thực hiện, dẫn đến các cơng trình đua nhau mọc lên với các hình thức kiến trúc khác nhau tạo ra sự chấp vá, khập khiển về kiến trúc, làm xấu bộ mặt đơ thị. Một tồn tại khác là khi quy hoạch chi tiết do thiếu thiết kế đơ thị nên chưa cĩ những quy định rõ ràng và cơng khai rộng rãi về chiều cao tầng, chiều cao nhà cũng như hình thức và kết cấu mặt ngồi cơng trình, dẫn đến việc xây dựng mỗi cơng trình đơn lẻ cũng như khơng gian tổng thể của tuyến đường phố cịn thiếu tính thống nhất về cảnh quan. Điều đĩ khơng chỉ dẫn đến tình trạng thiếu trật tự trong xây dựng mà cịn tạo điều kiện cho sự luồn lách pháp luật, tiêu cực trong quản lý.
Định hướng trong thời gian tới, cần điều chỉnh quy hoạch TP.HCM theo hướng đồng bộ, thống nhất và hiện đại. Với mục tiêu xây dựng TP.HCM thành trung tâm kinh tế, văn hĩa của khu vực, khơi phục vị thế hịn ngọc Viễn Đơng. Trên cơ sở quy hoạch mới, việc đầu tư các dự án phải chú trọng đến cảnh quan, mãng xanh đơ thị, cơ cấu nhà ở phải đồng bộ và đa dạng bao gồm nhà ở liên kế, biệt thự, căn hộ chung cư …Trong đĩ hướng tới mơ hình chung cư là chủ đạo và phát triển hình thức cho thuê nhà, căn hộ.