2. Nghiệp vụ tín dụng của các NHTM đối với các DNVVN trên địa bàn Tp HCM
4.2.3.1. Chỉ đạo các sở trong việc tháo gỡ những khĩ khăn, vướng mắc trong việc
việc đăng ký giao dịch đảm bảo và cơng khai tài sản thế chấp đảm bảo nợ vay
Để tháo gỡ những khĩ khăn, vướng mắc trong vấn đề đăng ký giao dịch
đảm bảo, UBND Tp HCM cần phải cĩ ý kiến với Sở Tài Nguyên và Mơi Trường trong việc hướng dẫn thực hiện cụ thể hơn nữa các quy định vềđăng ký thế chấp,
bảo lãnh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Hiện tại, đang thực hiện theo Thơng tư liên tịch số 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT ngày 04/07/2003). Trước
đây, việc tiến hành đăng ký giao dịch đảm bảo mất thơng thường từ 5-7 ngày. Nhưng trong thời gian gần đây, việc UBND cĩ chỉ đạo Sở Tài Nguyên và Mơi Trường áp dụng thử nghiệm đăng ký giao dịch đảm bảo và trả hồ sơ trong ngày cũng thể hiện một bước đột phá mới trong cơng tác đăng ký, tạo điều hết sức thuận lợi đối với người giao dịch với ngân hàng. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là trong giai
đoạn áp dụng thử nghiệm tại Sở, chưa tiến hành đồng loạt tại các Phịng Tài Nguyên và Mơi Trường ở các Quận (vẫn cịn từ 5-7 ngày), nên gây ra khơng ít những phiền tối cho cả người đi giao dịch và ngân hàng. Chính vì thế, UBND cần phải cĩ ý kiến thống nhất với Sở trong việc tiến hành đồng loạt và cơng khai về
thời gian đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo ở Sở và ở các Phịng tại các Quận. Ngồi ra, cần phải đưa thơng tư này lên thành Nghị Định về đăng ký giao dịch
đảm bảo để ngày càng khẳng định vai trị khơng thể thiếu trong cơng tác giao dịch bằng tài sản đảm bảo giữa ngân hàng và khách hàng.
Ngồi ra, vấn đề cơng chứng, thủ tục tiến hành phát mãi và những vấn đề
pháp lý khác đang là những trở ngại khơng nhỏ cho chính bản thân các ngân hàng trong việc tiến hành xử lý tài sản khi xảy ra tranh chấp. UBND Thành phố cũng cần phải cĩ những ý kiến đối với các Sở Tư Pháp trong việc tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho ngân hàng đối với những vấn đề trên để cĩ thể thu hồi vốn vay được nhanh hơn. Khơng những thế, UBND cũng cần phải cĩ những ý kiến đối với việc,
đĩ là phịng cơng chứng chỉ cơng chứng thế chấp, bảo lãnh một tài sản tương ứng với một hợp đồng tín dụng, làm phát sinh tình trạng khách hàng mỗi lần muốn tăng dư nợ vay thì phải đi cơng chứng lại từ đầu, gây ra tình trạng mất thời gian. Mà trong khi đĩ thì pháp luật lại thừa nhận một tài sản cĩ thể thế chấp để thực hiện nhiều nghĩa vụ.