Mơ hình này cĩ sự tham gia của các chủ thể sau:
Cơ quan nhà nước cĩ thẩm quyền: là cơ quan cho phép thành lập và cĩ trách nhiệm quản lý chuyên mơn đối với Cơng ty Quản lý Quỹ, Quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Cơ quan này cĩ thể là Ủy ban Chứng khốn Nhà nước (bổ sung thêm chức năng) hoặc cơ quan nhà nước chuyên trách về chứng khốn hĩa.
Cơng ty Quản lý quỹ: phải được cấp phép hoạt động theo quy định và độc lập với Ngân hàng giám sát. Tồn bộ các giao dịch kinh doanh của REIT được cơng ty quản lý quỹ thay mặt cho REIT tiến hành theo thẩm quyền được cho phép theo Điều lệ của Quỹ.
Ngân hàng giám sát: được Cơng ty Quản lý Quỹ lựa chọn và được Đại hội Nhà đầu tư thơng qua. Ngân hàng giám sát phải cĩ giấy phép lưu ký chứng khốn do Ủy
Cơ quan nhà nước cĩ thẩm quyền
Nhà tài trợ Cơng ty quản lý
Quỹ Ngân hàng giám sát
Định giá tài sản Kiểm tốn Tư vấn REIT Bất động sản Nhà đầu tư
Cơng ty quản lý tài sản
ban chứng khốn cấp, khơng sở hữu bất kỳ tài sản nào của Quỹ và khơng cĩ liên quan đến Cơng ty Quản lý Quỹ.
Tổ chức định giá tài sản, kiểm tốn, tư vấn: việc lựa chọn được Cơng ty Quản lý Quỹ đề xuất và được Đại hội Nhà đầu tư thơng qua. Các tổ chức này hồn tồn độc lập, khơng cĩ liên quan đến Cơng ty Quản lý Quỹ và phải được cấp phép hoạt động theo quy định.
Nhà tài trợ: các cơng ty quản lý cũng đồng thời là các nhà tài trợ hoặc hỗ trợ thành lập các REIT.
Nhà đầu tư: là các thể nhân hoặc pháp nhân đầu tư vốn vào REIT.
Cơng ty Quản lý tài sản: việc lựa chọn được Cơng ty Quản lý Quỹ đề xuất và được Đại hội Nhà đầu tư thơng qua. Cơng ty Quản lý tài sản sẽ trực tiếp quản lý, duy trì, cho thuê các tài sản. Các tổ chức này hồn tồn độc lập, khơng cĩ liên quan đến Cơng ty Quản lý Quỹ và phải được cấp phép hoạt động theo quy định.