- Thành phố cần chủ động phát triển quỹ đất để đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu t phát triển, tạo quỹ đất có sẵn để kêu gọi đầu t và điều tiết thị trờng bất động sản khi cần thiết.
- Có kế hoạch đầu t cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tập trung. Xã hội hóa việc đầu t xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, giao quyền sử dụng đất cho chủ đầu t để đầu t và khai thác kinh doanh theo quy hoạch hoặc giao có thời hạn theo phơng thức BOT.
- Về nhà cho ngời có thu nhập thấp. Do nhu cầu nhà ở cho ngời thu nhập thấp hiện nay là quá lớn nên cần phải huy động nhiều nguồn lực theo các phơng thức sau:
+ Thành phố giao quỹ đất trống cho nhà đầu t xây dựng nhà theo phơng thức ứng vốn đầu t theo đặt hàng của Thành phố. Ngời thu nhập thấp đăng ký mua sẽ nộp tiền theo tiến độ đầu t để trả cho chủ đầu t. Sau khi xây dựng xong chuyển giao quỹ nhà cho Công ty Quản lý và phát triển nhà để làm thủ tục bán cho ngời thu nhập thấp. Năm 2006 đã hoàn thiện khu nhà ở dành cho công nhân tại khu công nghiệp tại huyện Đông Anh thuê.
+ Thành phố nên bắt buộc các chủ đầu t tham gia đầu t kinh doanh BĐS trên địa bàn phải dành một số căn hộ bán cho ngời thu nhập thấp, giá bán và số lợng căn hộ đợc thoả thuận trớc với Thành phố. Thành phố sẽ ra quyết định thu hồi và hỗ trợ doanh nghiệp tổ chức việc bồi thờng giải phóng mặt bằng. Trờng hợp có từ 2 nhà đầu t trở lên tham gia sẽ tổ chức đấu thầu.
+ Khuyến khích đầu t vào bất động sản đối với những ngời mua nhà lần đầu từ các chính sách cho vay của các thể chế tài chính (vay vốn u đãi từ ngân hàng) bằng cách thế chấp chính căn nhà đợc mua khiến cho các khoản vay để mua nhà trở nên dễ dàng hơn.
- Ban hành chính sách nhà ở trả góp, nhà cho thuê, đây mới là giải pháp căn cơ và lâu dài để giải quyết nhà ở cho ngời thu nhập thấp. Tuy nhiên, Nhà nớc cũng
cần phải có các chính sách u đãi để đảm bảo giá cho thuê tơng đối phù hợp với thu nhập hiện nay của ngời thu nhập thấp, nh miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nhà nớc hỗ trợ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới dự án.
- Cần xác định đối tợng thu nhập thấp, tái định c đang làm việc ở đâu, ngành nghề gì, trên cơ sở đó tính toán và chọn địa điểm xây dựng chung c sao cho thích hợp. Vì, nếu khoảng cách đi lại giữa nơi làm việc và nơi ở quá lớn thì có thể dẫn đến tình trạng chung c đợc xây dựng xong nhng có ít ngời mua. Nói chung, phải xác định lại nhu cầu của ngời dân đối với các loại căn hộ trong các chung c cao tầng và trên cơ sở đó cấp phép xây dựng số lợng căn hộ phù hợp để tránh tình trạng khủng hoảng thừa sẽ xảy ra trong tơng lai không xa.