1 .Quy trình định giá bất động sản tại NHNo & PTNT huyện Gia Lộc
2. Đặc điểm tình hình thế chấp, bảo lãnh bất động sản tại NHNo & PTNT
huyện Gia Lộc.
Ngày 04/09/2003 hội đồng quản trị đã ban hành văn bản số 259/QĐ/HĐQT- TCCB quy chế về tổ chức và hoạt động của ban thẩm định tại trụ sở chính và phòng thẩm định tại các chi nhánh trong hệ thống NHNo & PTNT huyện Việt nam và quyết định thành lập ban thẩm định tại trụ sở. TGĐ đã có văn bản số 3023/NHNo-TĐh ngày 22/09/2003 hớng dẫn về quy trình thẩm định trong hệ thống NHNo & PTNT Việt nam và hớng dẫn việc thành lập phòng thẩm định tại các chi nhánh.
Hoạt động của ban thẩm định trụ sở chính thức từ đầu quý 4/2003 các phòng thẩm định tại các chi nhánh NHNo & PTNT huyện Gia Lộc đã tiếp tục triển khai thực hiện trong quý I và quý II/2004 . Hiện tại phòng thẩm định tại chi nhánh NHNo & PTNT huyện Gia Lộc mới có 03 cán bộ, trong đó lãnh đạo là 01 đồng chí, cán bộ thẩm định là 02 đồng chí. Với số lợng và cơ cấu cán bộ nêu trên ban thẩm định đã phải huy động tất cả số cán bộ hiện có ( kể cả lãnh đạo ban trực tiếp tham gia thẩm định dự án) do vậy ranh giới giữa ngời trực tiếp tham gia và kiểm soát ít nhiều bị ảnh hởng.
Mặt khác từ ngày thành lập tới nay số lợng dự án vợt quyền phán quyết của các chi nhánh cấp dới chuyển về chi nhánh NHNo & PTNT huyện Gia Lộc theo phân cấp phán quyết quá nhiều. Trong 03 tháng đầu năm 2004 là 15 dự án và 05 tháng cuối năm 2004 là 25 dự án nên khối lợng công việc đối với một cán bộ có phần quá tải so với yêu cầu.
Hiện tại chi nhánh NHNo & PTNT huyện Gia Lộc có 02 chi nhánh cấp II loại V là chi nhánh Trạm Bóng và chi nhánh Thạch Khôi, nhng 02 chi nhánh này
mới chỉ có 01 cán bộ thẩm định thuộc phòng kinh doanh, cha có phòng thẩm định riêng biệt với cơ cấu tổ chức riêng.
Hiện nay 02 chi nhánh cấp dới của NHNo & PTNT huyện Gia Lộc đã có tờ trình xin thành lập tổ thẩm định và NHNo & PTNT Việt nam và đã đợc chấp thuận nhng cha triển khai kịp thời.
Việc bố trí cán bộ làm công tác thẩm định nhìn chung số cán bộ đợc bố trí làm công tác thẩm định tại NHNo & PTNT huyện Gia Lộc đáp ứng đợc yêu cầu, tiêu chuẩn đặt ra. Bên cạnh đó một số cán bộ làm công tác thẩm định cha có kinh nghiệm thực tế nên khó khăn trong thẩm định.