- NH dự tính, nếu rủi ro có xảy ra thì tổn thất cũng chỉ chiếm một phần giá trị của món vay
3 Nghiệp vụ Tín dụng (phân theo thời gian)
3.2.2 Cho vay theo dự án
Ng−ời vay phải xây dựng dự án, thể hiện mục đích, kế hoạch đầu t− cũng nh− quá trình thực hiện dự án (sản xuất kinh doanh).
Dự án đ−ợc xây dựng gồm phân tích thị tr−ờng, nguồn nhân lực, địa điểm, công nghệ, qui trình sản xuất, phân tích tài chính…
3.2.2 Cho vay theo dự án
Có nhiều ph−ơng pháp phân tích tài chính dự án để đánh giá hiệu quả tài chính của dự án nh−NPV, IRR, thời gian hoàn vốn, tỷ suất thu nhập bình quân..
NH đặc biệt quan tâm tới thời gian và các nguồn có thể dùng để trả nợ, cũng nh− tình hình tài chính. Các nguồn thu khác của ng−ời vay có thể sẽ trở thành nguồn trả nợ
63
3.2.2 Cho vay theo dự án
Nhu cầu đầu t− này đ−ợc tính dựa trên tổng hợp các chi phí
NH sẽ xem xét kĩ l−ỡng các nguồn vốn tài trợ - Qui mô và thời hạn của mỗi nguồn;
- Tính khả thi của mỗi nguồn và các điều kiện để dự án tiếp cận đ−ợc nguồn.
- Nhiều nguồn tài trợ đ−ợc thực hiện d−ới hình thái hiện vật, việc tính giá trị các loại tài sản này rất phức tạp tuy nhiên là rất cần thiết đối với NH. Các tài sản góp này sẽ trở thành vật thế chấp cho NH.
3.2.2 Cho vay theo dự án
Một số nguồn tài trợ có thể có thời gian không dài nh− tín dụng th−ơng mại (mua trả chậm thiết bị).
Các nguồn tài trợ đều gắn với những điều kiện nhất định. Việc có nhiều bên tham gia cấp tín dụng sẽ san sẻ rủi ro cho NH song lại đòi hỏi NH phải phân tích kĩ các nguồn và chủ tài trợ.
65