Chính vì vậy nhanh chóng khôi phục lại các quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp.
- Kiện đòi lại tài sản: là 1 fương thức áp dụng trong trường hợp tài sản đang còn tồn tại, chủ sở hữu or người chiếm giữ hợp fáp fảichứng minh được tài sản đó mình đang qlý hợp pháp or đang làm chủ sở hữu,việc khởi kiện được tiến hành theo thủ tục về tố tụng chứng minh được tài sản đó mình đang qlý hợp pháp or đang làm chủ sở hữu,việc khởi kiện được tiến hành theo thủ tục về tố tụng dân sự. Tuy nhiên trong những trường hợp thời hiệu khởi kiện o còn or đã xác lập QSH đ/v người # thì o có quyền kiện đòi lại tài sản.
- Khoản 1 điều 253 quy định ngay tình, công khai, liên tục thì thời hiệu khởi kiện đ/v bất động sản là 30 năm và động sản là 10 năm;Nếu trước ngày 01/7/1996 thì tính: bất động sản: 1/7/96 +30 năm = 2026, động sản: 1/7/96 + 10 năm = 2006. Khi hết thời hạn khởi Nếu trước ngày 01/7/1996 thì tính: bất động sản: 1/7/96 +30 năm = 2026, động sản: 1/7/96 + 10 năm = 2006. Khi hết thời hạn khởi kiện và thừa kế thì tài sản đó thuộc về ai? thủ tục như thế nào?
EX: Ông A có 3 người con là C, D, E (là hàng thừa kế đang ở xa) và B là đứa cháu đang ở chung. Năm 1992 ông A chết, đến năm 2002 là hết thời hiệu khởi kiện. Nhưng nếu C, D, E và B thỏa thuận phân chia thì không I thiết phải giới hạn là 10 năm hay 20 năm (điều này công chứng phải làm). Nhưng hiện nay người ta o kiện về thừa kế mà kiện về QSH, nếu kiện về QSH thì vẫn g/q. Bởi vì khi A chết thì QSH lại thuộc về C, D, E (if năm 2000 C, D, E đồng ý ký tên thỏa thuận để bán cho K thì công chứng viên phải công chứng bởi bì QSH thuộc về C, D, E or là kiện đòi lại tài sản.
Ngoài ra trong những trường hợp người chiếm hữu ngay tình đ/v những tài sản (ĐS, BĐS) thì chủ sở hữu cũng có quyền kiện đòi lại tài sản theo quy định của PL, trong quá trình y/c g/q phải chứng minh được tài sản đó thuộc sở hữu của mình.
- Y/c ngăn chặn or chấm dứt hành vi cản trở trái PL đ/v việc thực hiện QSH, quyền chiếm hữu của mình if có những hành vi cản trởtrái PL trong việ6c thực hiện thì chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền y/c người đó phải chấm dứt, nếu người có hành trái PL trong việ6c thực hiện thì chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền y/c người đó phải chấm dứt, nếu người có hành vi xâm phạm o chịu chấm dứt thì y/c tòa án g/q, trong trường hợp hành vi cản trở trái PL gây thiệt hại thì phải chịu trách nhiệm bồi thường. Như vậy PL xác định rõ trách nhiệm g/q y/c thuộc thẩm quyền của tòa án trong trường hợp này.
- Y/c bồi thường thiệt hại: Trong trường hợp hành vi xâm phạm về QSH gây thiệt hại trái PL cho chủ sở hữu thì có quyền y/c bồithường thiệt hại, về nguyên tắc thiệt hại xảy ra do các bên thỏa thuận với nhau về giá trị của tài sản, trong trường hợp các thường thiệt hại, về nguyên tắc thiệt hại xảy ra do các bên thỏa thuận với nhau về giá trị của tài sản, trong trường hợp các bên o thỏa thuận được về giá trị of tài sản thì tòa án sẽ QĐ việc bồi thường thiệt hại có thể do hành vi vi phạm PL hình sự, dân sự, hành chính gây thiệt hại cho chủ sở hữu or người chiếm hữu hợp pháp, trong thực tế việc xác định thiệt hại và mức bồi thường hết sức khó khăn bởi vì những tài sản đó o còn trên thực tế.
6/ Những quy định khác về QSH:
Xuất phát từ quyền của chủ sở hữu nên PL quy định chủ sở hữu luôn luôn có 3 quyền: chiếm hữu, sử dụng, định đọat tài sản. Tuy nhiên khi thực hiện các quyền của mình, chủ sở hữu o thể tiến hành 1 cách độc lập mà phải trong mối quan hệ với những người khác, những tài sản khác I là bất động sản liền kề. Vì vậy BLDS 95 quy định các nghĩa vụ của chủ sở hữu cũng như các quyền của chủ sở hữu đ/v bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác. Đây là cơ sở pháp lý để g/q khi có tranh chấp xảy ra, các nghĩa vụ của chủ sở hữu bao gồm: