- Xã “dũng sỹ làm giầu” diệt “tôm bay” Đó là mệnh danh mà người dân Hà Nội suy tôn người dân xã Lê Thanh, Mỹ Đức,
6.Cuối năm buôn "nhà nát" kiếm tiền tỷ
Mua nhà giá rẻ, "nhà nát" trong hẻm để tân trang,sau đó bán lại kiếm lời là chiêu kinh doanh kiếm bạc sau đó bán lại kiếm lời là chiêu kinh doanh kiếm bạc tỷ của các đại gia, những người đầu cơ vào dịp cuối năm này.
Không chịu nổi với lãi suất, nhiều nhà đầu tư bắt đầu bán tháo nhà đất để trả nợ. Đây là cơ hội vàng của người dư dả tiền và người có nhu cầu đất ở mua đất làm nhà. Nhờ đó, thị trường “nhà nát” và đất giá bèo lên ngôi.
Mua nhà giá rẻ trong hẻm ở khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng để tân trang, bán lại kiếm lời (hay gọi mua nhà nát) bắt đầu nở rộ khi bất động sản lao dốc là chiêu kinh doanh của các đại gia để cầm cự qua thời bĩ cực.
Kiếm tiền tỷ từ “nhà nát”
Theo các DN bất động sản tại Đà Nẵng, do thị trường đóng băng thời gian qua, dưới áp lực trả nợ ngân hàng nên người vay vốn đang tìm cách bán tháo tài sản thế chấp để thanh toán nợ nần. Nhờ đó, những người có tiền có cơ hội săn nhà giá rẻ trong kiệt phố Đà Nẵng.
Đất nền giá bèo vùng ven Đà Nẵng được rao bán.
Ông Nguyễn Minh.H., giám đốc một công ty đầu tư BĐS tại Đà Nẵng, cho hay, trái với sự trầm lắng của căn hộ cao cấp và nhà chung cư, thị trường “nhà nát” đã trở nên sôi động vào những tháng cuối năm nay. Đây là cơ hội để công ty ông làm ăn.
Nhiều căn nhà nhỏ (diện tích 4x6m) tại một kiệt trên đường Trần Cao Vân (quận Thanh Khê) bán với giá 700 triệu đồng. Sau khi mua, ông quyết định đầu tư thêm khoảng 300 đến 500 triệu đồng để “ép cột, đổ mê”, hoàn chỉnh thành ngôi biệt thự mini 2 đến 3 tầng, diện tích 48-60m2, bán giá gấp đôi 1,2-1,6 tỷ đồng. Chỉ trong vòng hơn 1 tháng, khách hàng đặt mua ngay - ông H. kể.
Một số nhà cấp 4 có gác lửng gỗ, diện tích 72m2 ở kiệt Phan Châu Trinh (quận Hải Châu) được chủ nhà rao bán từ 600 đến 780 triệu đồng để trả nợ ngân hàng. Biết nhu cầu bán gấp của gia chủ nên ông H. quyết định bớt giá và mua ngay.
Với loại nhà cấp 4 này, ông H. chỉ cần đầu tư thêm khoảng 200 triệu đồng tân trang lại thành một căn nhà đẹp, hoành tráng, sẽ có nhiều khách hàng đặt mua ngay với giá 1,1 đến 1,3 tỷ đồng. Mỗi một căn
như vậy ông dễ dàng bỏ túi 80-100 triệu đồng, chỉ trong vòng một tháng đầu tư.
Ông H. bộc bạch: “Cái nhà nát ngó rứa chứ kiếm ăn được. Hơn một năm nay, từ nhà cũ nát như vậy tui sống khỏe, nuôi được bộ máy và có dư chút đỉnh”.
Các loại nhà cấp 4 với giá dưới 1 tỷ đồng ở các khu phố đông dân cư trên đường Phan Thanh, Hoàng Diệu, Trần Cao Vân, Điện Biên Phủ, Hùng Vương... đang là đích ngắm của giới “cò đất” và các nhà đầu tư BĐS tại Đà Nẵng.
Khách hàng của loại bất động sản này là công nhân viên chức, người khá giả ở Quảng Nam và các tỉnh miền Trung - Tây Nguyên có nhu cầu mua nhà cho con theo học hoặc làm việc ở Đà Nẵng; các gia đình trẻ muốn tách riêng, mua nhà phố để dành hoặc cho sinh viên thuê... Đây là loại sản phẩm nhà ở hợp với túi tiền của người có nhu cầu và không bị mất giá.
Một công ty kinh doanh bất động sản chuyên săn nhà nát này bật mí chỉ ngay trong năm 2013 này đã thực hiện thành công hơn 53 giao dịch nhà nát tân trang và bỏ túi gần 3 tỷ đồng.
Nhận định năm 2014 vẫn là năm tiếp tục khó khăn với BĐS và áp lực trả nợ ngân hàng của một số nhà đầu tư nên ông H. lên kế hoạch là sẽ xây dựng đội ngũ nhân viên chuyên săn nhà nát ở các quận trung tâm Đà Nẵng. Còn đất nền thì tạm thời án binh bất động chưa đầu tư vì khó thu hồi vốn.
Bất động sản giá bèo bán tốt
Mặc dù giá bất động sản ở khu vực Trung tâm TP. Đà Nẵng vẫn đóng băng thì ngược lại, đất nền giá bèo ở khu vực vùng ven đã hết bất động.
Ông Nguyễn Văn H., một nhà đầu tư bất động sản “có máu mặt” tại Đà Nẵng, khẳng định, giá đất nền ven đô Đà Nẵng đã quá rẻ, khó có thể xuống hơn.
Đất nền giá bèo tại các khu dân cư Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nằm sát Đà Nẵng cách Trung tâm TP khoảng 12-15 km.
Hơn 2 năm qua, thị trường BĐS tại Đà Nẵng trầm lắng. Trong lúc lãi suất tiết kiệm chỉ còn 8% (kỳ hạn 12 tháng), giá vàng bấp bênh, thị trường chứng khoán chưa ổn định, giá USD hầu như đứng im thì đầu tư đất nền “giá bèo” lúc này là hợp lý- ông H. cũng như nhiều nhà đầu tư bất động sản - nhận định.
Theo sàn giao dịch BĐS Trung Nam, giá đất tại khu sinh thái Gold Hills (quận Liên Chiểu) đã “rớt” chạm đáy: lô đất nền 5m x 25m ở đường 7,5m có giá sàn của chính chủ đầu tư từ 3,4-3,6 triệu/m2, nay chỉ còn 2,4 -2,6 triệu đồng/m2.
Hay giá đất tại khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương (dọc đường Võ Chí Công), giá dao động chỉ từ 315-365 triệu đồng/lô (diện tích 85-140m2). Đặc biệt, khu đô thị 2A của FPT đang chào bán với giá
rất “mềm” với 2,35 triệu đồng/lô 175m2, đường 7m5; giá 2,9 triệu đồng/m2 (lô 150m2, đường 10m5).
Mới đây, Công ty CP Đất xanh miền Trung tại Đà Nẵng giới thiệu đến khách hàng 110 nền nhà phố kinh doanh và biệt thự thuộc giai đoạn 2 dự án Điện Nam - Điện Ngọc số 3, có diện tích từ 135- 350m2, giá bán ra từ 2-2,7 triệu đồng/m2. Ngay khi mở bán, đã có 40 lô nền được nhà đầu tư đặt tiền mua.
7.Sao Việt bán, cho thuê "danh hiệu" để kiếm tiền kiếm tiền
Không chỉ mang lại thứ hào quang phù phiếm, cáidanh "ngôi sao", "nghệ sĩ" có thể mang lại rất nhiều danh "ngôi sao", "nghệ sĩ" có thể mang lại rất nhiều tiền, nếu như biết sử dụng đúng cách và hợp lý.
Chuyện một cô nàng hotgirl trên mạng chỉ cần bán kem trộn, vài ba thứ mỹ phẩm thuộc dạng tự làm cũng có thể sắm nhà, sắm xe không phải là chuyện hiếm hoi hay không tưởng. Đó là những câu chuyện hoàn toàn có thật và đang xảy ra mỗi ngày, khi một số lượng không ít bạn trẻ bị mê hoặc bởi những "người nổi tiếng", dù là nổi tiếng trên mạng ảo. Thứ gì "người nổi tiếng" mặc - đương nhiên nó sẽ đẹp, thứ mỹ phẩm gì "người nổi tiếng" dùng - đương nhiên nó sẽ tốt. Tâm lý đám đông ấy đang được những "người nổi tiếng" tận dụng tối đa để kinh doanh và không ít người trong số đó đạt được thành công rực rỡ!
Người mẫu Ngọc Trinh trong buổi khai trương spa mới của mình.
Câu chuyện thành công trong kinh doanh đó đã khiến một "dịch vụ" đặc biệt được ra đời: Mua bán thương hiệu của người nổi tiếng. Không khó khăn để nhận ra một loạt người đẹp, ngôi sao của showbiz đang lấn sân kinh doanh một cách không mỏi mệt và phủ
sóng trên hầu hết các lĩnh vực. Từ cô nàng diễn viên múa L.N làm chủ nhà hàng, cô hotgirl N.T mở spa dưỡng trắng da cho tới ông hoàng ca nhạc đi ... bán cá, trào lưu người nổi tiếng lấn sân kinh doanh đang trở nên phổ biến tới mức mỗi khi có một ngôi sao tuyên bố khai trương cửa hàng hay công ty mới, khán giả cũng chỉ coi đó là một chuyện rất đỗi bình thường... (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Tuy nhiên, câu chuyện sẽ chẳng bình thường chút nào nếu như nhìn vào tần suất làm việc dày dặc của những ngôi sao, đặc biệt là những ngôi sao lớn. Đơn cử như "ông hoàng" bán cá D.V.H - thời gian chạy show và xuất hiện trên sân khấu của anh nhiều tới mức anh thậm chí còn chẳng có thời gian ngủ, lấy đâu ra thời gian để điều hành, quản lý cả một công ty lớn như anh tự nhận? Chưa kể tới vấn đề chuyên môn, khả năng kinh doanh, nội việc xoay sở để có mặt tại buổi ... họp mỗi quý cũng đã là cả một vấn đề nan giải, đừng nói tới những chuyện khác xa vời.
Ngoài V.H, cô nàng diễn viên L.N cũng đang đàng hoàng mang danh bà chủ của một thương hiệu nhà hàng khá đình đám tại tp.HCM. Ảnh của cô nàng được treo kín đặc tại tường nhà hàng, những poster quảng cáo cũng chỉ có duy nhất cô làm đại diện, thậm chí quán của cô còn được biết tới nhiều với cái tên "quán của L.N". Nhờ vậy mà dù chất lượng chỉ thuộc dạng tầm tầm, giá cả ngang bằng với khách sạn 5 sao, nhưng quán vẫn nườm nượp khách qua lại chỉ vì mến danh "cô chủ". Chỉ có những người rành rọt trong nghề mới biết và thầm khen ngợi khả năng làm PR của những chủ nhân thực sự của nhà hàng, bởi đã biết mượn tên tuổi khá "hot" của cô diễn viên để mà hút khách!
Ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng trong buổi ra mắt thương hiệu "Vua biển".
Thương hiệu hải sản do D.V.H đứng ra "làm chủ" cũng được khuếch trương nhanh chóng nhờ "ăn theo" tên tuổi của chủ nhân. Dù chưa biết anh đóng vai trò gì trong công ty, nhưng chỉ riêng chuyện gieo vào trí óc người hâm mộ suy nghĩ "công ty của thần tượng", đó đã là một thành công rất lớn của những đầu óc kinh doanh nhạy bén. Việc "mua danh, mượn danh" của sao vốn chẳng phải chuyện lạ lùng hay hiếm có. Ở nước ngoài, những ngôi sao đình đám cũng đều bí mật có riêng cho mình những thương vụ tương tự, thậm chí ở quy mô lớn hơn rất nhiều. Khi nghe một cô người mẫu sexy cho ra đời một loại nước hoa mang tên mình, một cô nàng "tóc vàng hoe" tuyên bố tự thiết kế sản phẩm thời trang, đừng vội tin là thật! Có cả một ê-kip phía sau lưng đã chuẩn bị, làm sẵn cho cô ta mọi việc và công việc duy nhất còn lại của "chủ nhân" chỉ là tuyên bố: Nó là sản phẩm của tôi!
Quay trở lại với showbiz Việt, ngoài việc "cho thuê tên tuổi", không ít ngôi sao cũng lao vào kinh doanh thật sự. Dù vậy, chuyện dùng tên tuổi của mình để hút khách cũng là một trong những yếu tố sống còn của tiệm. Thành công một cách chân chính nhất có lẽ là cô người mẫu T.K, với cửa hàng bún đậu và đồ Bắc mang tên mình ngay quận 1. Cô cũng là một trong những trường hợp hiếm hoi thành công với nghề tay trái, tuy nhiên cái giá phải trả của cô là gần như giải nghệ khỏi sàn catwalk và "mất ăn, mất ngủ" lo cho quán, dù quy mô của nó chỉ tầm tầm.
Với những người làm kinh doanh thật sự, cái giá của thành công trong kinh doanh rất đắt. Nó không phải là trò chơi đơn giản như Candy Crush để giải trí những phút rảnh rỗi trong nghề. Kinh doanh đòi hỏi sự chú tâm, chăm chỉ và nỗ lực không mệt mỏi để có thể dẫn tới thành công. Còn cưỡi ngựa xem hoa và coi kinh doanh như một thứ giải khuây cho đỡ buồn, thất bại là điều không thể nào tránh khỏi...
Còn nhớ, chuyện cô người mẫu N.T mở spa từng khiến chị em không khỏi xôn xao. Dù vẫn bị ghét thậm tệ bởi những phát ngôn "không đụng hàng", làn da và thân hình tuyệt vời của N.T vẫn là ước mơ thầm kín của vô số chị em phụ nữ. Chính bởi vậy, spa chuyên về tắm trắng và điều trị da của cô nàng đã đắt khách khủng khiếp từ ngày mới mở ra. Chẳng ai bảo ai, rất nhiều chị em náo nức tới với spa của cô nàng, với hi vọng sẽ có được một làn da ... đẹp như cô chủ.
Đáng tiếc, rất ít người trong số đó hiểu rằng làn da đẹp của N.T cũng là ... nhờ người khác làm cho, chứ cô đâu có khả năng tự làm mình trắng. Vậy là chỉ sau một thời gian dài dùng sản phẩm của N.T, các khách hàng mới ngậm ngùi nhận ra sự thật cay đắng đó. Bí quyết làm trắng "học mót" được tại các spa mình từng là khách hàng
không giúp N.T giữ chân được khách và cô chủ nhân không bằng cấp, không kinh nghiệm đành ngậm ngùi nhìn spa "bỏ xó" mỗi ngày, bất chấp sức hút từ làn da trắng trẻo của mình vẫn vẹn nguyên như cũ!
Nhiều chân dài "bán danh hiệu" của mình để kiếm tiền.
Ngoài kinh doanh, vẫn còn rất nhiều nơi các chân dài có thể "bán danh hiệu" theo kiểu ngắn hạn. Có thể chỉ là đi dùng cơm cùng các
thiếu gia, đại gia, đi cùng các doanh nhân đi tiếp khách cốt để... làm đẹp "đội hình" hay đi xem và cổ vũ đại gia đánh golf... rồi về nhận phong bì. Chỉ đơn giản như thế, các chân dài có thể kiếm được một khoản kha khá từ 5 - 7 triệu hay thậm chí là vài ngàn đô-la cho một buổi tùy vào độ nổi tiếng và danh hiệu (người mẫu, siêu mẫu,...) mà chân dài có.
Hay nhận lời tham dự những event, những buổi họp mắt lớn cần có sự góp mặt của các ngôi sao, những người nổi tiếng hoặc ít nhất là "có danh hiệu". Ví dụ như một buổi ra mắt sản phẩm của một hãng mỹ phẩm A có sự xuất hiện của hoa hậu B, diễn viên C, nghe sẽ hoành tráng hơn rất nhiều những buổi ra mắt bình thường khác, chưa kể nếu ngôi sao thật sự hot còn kéo theo cả sự quan tâm của truyền thông. Chính bởi vậy, nghề "tham dự sự kiện" đã trở thành một trong những kênh thu nhập đáng kể, nếu không muốn nói là thu nhập chính của hàng loạt ngôi sao!
Tuy nhiên, không phải chỉ có những ngôi sao hạng A, hạng B mới có quyền "đi bán danh hiệu" theo dạng này. Có những ngôi sao hạng C, D, thậm chí E, F cũng có thể đi, tất nhiên là với mức giá bèo hơn rất nhiều và độ hoành tráng của sự kiện họ tham dự cũng tụt theo thê thảm. Người viết còn nhớ như in một buổi ra mắt một công ty, poster rất hoành tráng với đủ thành phần tham dự: Hotgirl, diễn viên, ca sĩ, người mẫu... Có điều, nhìn đỏ mắt vẫn không thấy gương mặt nào quen quen trong số các sao trên...
Tới màn giao lưu, khán giả lại thêm một phen ngơ ngác khi các "ngôi sao" lần lượt xuất hiện bằng xương bằng thịt, tuy nhiên không ai nhận ra ... đó là ai. Đỉnh điểm là phần ca hát - được giới thiệu là phần trình diễn của một hotgirl đang nổi đình nổi đám nhất Sài Gòn, không ít người đã cười sằng sặc khi thấy một cô nàng cao cỡ 1m50
đủng đỉnh đi ra trên chiếc guốc lai cà kheo cao gần 30cm, cất giọng hát có thể bị loại ở cuộc thi hát cấp phường.
Nhu cầu có thật dẫn tới việc các nguồn cung cũng được bung ra không hạn chế. Các cuộc thi nghe thoạt chừng rất vớ vẩn như Nữ hoàng A, người đẹp tỉnh B, hoa khôi C lại rất đắt khách - những cô nàng đang khát khao có một danh hiệu để "lên đời" cho nhan sắc của chính mình. Giá của những danh hiệu trên cũng không hề rẻ, thậm chí còn cao tới mức giật mình: 10.000 - 20.000 đô-la cho một danh hiệu nghe chỉ ... hơi quen. Chưa kể, cái giá của danh hiệu có thể lên xuống như mua rau ở chợ, tùy theo độ "chịu chi" của các thí sinh.
Tuy nhiên, những "đầu tư" mạnh tay của các chân dài không phải là vô nghĩa. Còn nhớ trong đường dây mại dâm của má mì Mỹ Xuân, rất nhiều "đào cưng" trong đó đều sở hữu cho mình một danh hiệu. Từ Người đẹp tỉnh A cho tới người mẫu, diễn viên, các cô nàng nhan sắc chỉ tầm tầm cũng đã được đẩy giá lên chót vót nhờ danh hiệu mà mình sở hữu. Chính bản thân Mỹ Xuân cũng từng là Hoa