7.1. Xây dựng – các phương án bố trí tổng mặt bằng và phương án l ựa chọn:
MẶT BẰNG DỰ T RÙ:
Vị trí khu phức hợp th ú cưng BestPet nằm trên trục đường đường Nguyễn T hị Định quận 2 T PHCM.
39
7.2. Tổ chức thi công sửa chữa và tổng tiế n độ thực hiện
Do tổng vốn đầu tư có hạn, công ty đã chọn phươn g án không xây dựng mới mà đi th uê m ặt bằn g, thuê nhà và thực hiện sửa ch ữa cho ph ù hợp với nh u cầu v à m ục đích sử dụn g, nên thời gian thi côn g là không dài.
Cụ thể như sau, sau khi kí hợp đồn g thuê nhà, đầu thán g 10/2011 bắt đầu thực hiện thi công sửa chữa. Dự tính trong khoảng 2 tháng, tức cuối thán g 12/2011 Pet Paradise đã hoàn thiện về mặt cơ sở h ạ tần g, t rang thiết bị sẵn sàng cho đầu năm 2012 khu phức hợp đi vào hoạt động.
Cũn g cần lưu ý thêm về khâu t ổ chức l ắp đặt, phải đảm bảo được thời gian để sắp x ếp nội thất hoàn chỉnh với đầy đủ các ch ức n ăn g, nhất là đối v ới kh u siêu thị. Vì ở khu vực siêu thị còn phát sinh thêm thời gian nhập hàng hóa và sắp xếp trưng bày, lên hàn g, và nh iều khâu liên quan khác.
Do đây chỉ là công trình sửa chữa nân g cấp nhà thôn g thường n ên không đòi hỏi các điều kiện v ề kỹ thuật xây dựn g - thiết bị thi côn g, lao động kỹ thuật cũn g như các điều kiện kh ác. T uy nhi ên, côn g ty cũng cần có kỹ sư giám sát quá trình thực hiện để công trình thực hiện đúng tiến độ và đúng thiết kế ban đầu. N go ài ra, đây là côn g trình xây dựn g bệnh viện t hú y nên cũng cần có 1 số tiêu ch uẩn nhất định đáp ứn g L uật Việt Nam, nên nhất thiết phải có kiểm tra giám sát để khu phức hợp có thể đáp ứng đún g và đầy đủ các yêu cầu trên.
40
- Các phươn g tiện phòng cháy ch ữa cháy:
- CHI PH Í CHI PH Í SỬA CHỮA, LẮP ĐẶT TRANG TH IẾT BỊ Chỉ tiêu Đơn giá Số lượng Thành tiền
Bãi giữ xe (có m ái che) 30,000,000 1 30,000,000
Tầng trệt
Máy lạnh (loạ i 2Hp) 9,800,000 10 98,000,000
Camera 450,000 5 2,250,000
41 Diện tích sử dụn g v ách n găn 800,000 254 203,200,000 Tầng 1 Máy lạnh (loạ i 2Hp) 9,800,000 8 78,400,000 Camera 450,000 9 4,050,000 T i vi Panasonic 2,440,000 2 4,880,000 Diện tích sử dụn g v ách ngăn 800,000 180 144,000,000 Tầng 2 Máy lạnh ( loại 2Hp) 9,800,000 6 58,800,000 Camera 450,000 2 900,000 Diện tích sử dụn g v ách n găn 800,000 356 284,800,000 Chi ph í sơn sửa, t ran g trí, bàn ghế 180,000,000
Tổng 1,094,160,000
- CHI PH Í KHÁC
Chi phí khác Thành tiền
Chi phí huấn luyện 47,250,000
Tiền thuê nhà 252,000,000 Chi phí hành chánh 10,000,000 Chi phí bản g hiệu 2,000,000 Hệ thống báo cháy và chống trộm 20,000,000 Máy phát điện 15,000,000 Hệ thống thông tin 200,000,000 Tổn g 546,250,000