lý trong thực hiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Trong điều kiện các quan hệ xã hội chưa ổn định, chưa đồng bộ chúng ta vẫn phải có rất nhiều Nghị định, Thông tư quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành. Nắm vững và hiểu biết cặn kẽ quy định của pháp luật chỉ có các chuyên gia pháp lý, người làm nghề luật chuyên nghiệp.
Kết luận chương 4
Kết luận chương 4
Trên cơ sở những yêu cầu đặt ra của quá trình hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình để đảm bảo thực hiện hợp đồng tín dụng Ngân hàng. Các phương hướng hoàn thiện pháp luật thực định về thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình ở Việt Nam bao gồm: hoàn thiện pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình phải gắn với việc hoàn thiện cơ chế bảo đảm thực hiện pháp luật; Hoàn thiện quy định pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình cần tạo ra sự tương thích với pháp luật của các nước trong điều kiện hội nhập quốc tế hiện nay…; Trên cơ sở phương hướng hoàn thiện pháp luật về chấp QSDĐ của HGĐ nêu trên cần thực hiện đồng bộ các giải pháp trong đó trước hết và có tầm quan trọng, có ý nghĩa quyết định hàng đầu là hoàn thiện pháp luật thế chấp QSDĐ nói chung, pháp luật về thế chấp QSDĐ HGĐ nói riêng như là: giải pháp hoàn thiện quy định về hình thức, trình tự, thủ tục thế chấp quyền sử
dụng đất hộ gia đình, bảo đảm thực hiện pháp luật thế chấp QSDĐ của HGĐ trong điều kiện phát triển kinh tế thị trường ở nước ta hiện nay nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có cơ hội được tiếp cận nguồn vốn tại NH và các TCTD phát triển kinh tế gia đình và mở rộng quan hệ giao dịch dân sự, thương mại gắn với chủ chương xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa của Đảng và Nhà nước ta. Giải pháp Hoàn thiện quy định pháp luật về xác định tư cách chủ thể hộ gia đình trong giao kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, hoàn thiện quy định về tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất hộ gia đình để đảm bảo quyền sở hữu tài sản là bất động sản nói riêng các tài sản khác nói chung của các thành viên trong hộ gia đình. Hoàn thiện quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình. Hoàn thiện quy định về xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất của hộ gia đình để đảm bảo tính thực thi của pháp luật trong đời sống dân sự... Tăng cường các hoạt động dịch vụ, tư vấn pháp lý, trợ giúp pháp lý trong thực hiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, đồng thời đẩy mạnh các hoạt động phổ biến, tuyên truyền, giáo dục pháp luật, tổng kết thực tiễn thực hiện pháp luật, tập huấn chuyên đề về ký kết, xử lý hợp đồng thế chấp; kiện toàn, đổi mới tổ chức hoạt động nâng cao năng lực, trách nhiệm, đạo đức công vụ của cán bộ, công chức cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát, cơ quan thi hành án, cơ quan bổ trợ tư pháp, các tổ chức cung cấp dịch vụ, tư vấn pháp lý; kiện toàn hệ thống cơ quan đăng ký giao dịch có bảo đảm, hiện đại hóa hệ thống lưu trữ, kết nối, trao đổi thông tin về giao dịch có bảo đảm; tăng cường giám sát, kiểm tra, xử lý vi phạm đối với các hoạt động liên quan đến cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ký kết, thanh lý, giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp QSDĐ. Đặc biệt, đối với hệ thống NH, các TCTD cho vay phải được thanh tra, kiểm tra liên tục quy trình cho vay, giải ngân và giám sát chặt chẽ các văn bản NH ban hành về lãi suất cho vay, về định hướng giải ngân tín dụng, các gói vay. Liên tục cập nhật kiện toàn Luật NH, luật các TCTD.