4.3.6- Quy ho ch xây d ngạ ự
(2) Đ i v i trung tâm xã ố ớ
- Xác đ nh v trí, gianh gi i, di n tích đ t, d báo quy mô xây ị ị ớ ệ ấ ự
d ng m i ho c c i t o, đ nh hự ớ ặ ả ạ ị ướng ki n trúc đ c tr ng đ i ế ặ ư ố
v i khu trung tâm và t ng công trình công c ng c p xã;ớ ừ ộ ấ
- N i dung, yêu c u và nguyên t c v t ch c không gian ki n ộ ầ ắ ề ổ ứ ế
trúc, t ng cao, gi i pháp ki n trúc công trình công c ng và ầ ả ế ộ
d ch v , cây xanh, các vùng phát tri n, vùng h n ch xây ị ụ ể ạ ế
d ng, vùng c m xây d ng, vùng b o t n.ự ấ ự ả ồ
- Các ch tiêu v quy ho ch đ t đai, h t ng k thu t, h t ng ỉ ề ạ ấ ạ ầ ỹ ậ ạ ầ
xã h i, trung tâm xãộ
- Xác đ nh các d án u tiên đ u t t i trung tâm xã và các ị ự ư ầ ư ạ
thôn, b n, khu v c đả ự ượ ậc l p quy ho chạ
(3) Quy ho ch m ng lạ ạ ưới công trình h t ng k thu tạ ầ ỹ ậ : giao thông, thoát nước, c p nấ ước, c p đi n,thoát nấ ệ ước th i, v ả ệ
sinh môi trường, ngh a trang toàn xã, các thôn, b n và vùng ĩ ả
s n xu t liên xã.ả ấ
- Xác đ nh h th ng v trí quy mô danh m c công trìnhị ệ ố ị ụ
- Đ nh hị ướng, gi i pháp, c i t o ch nh trangả ả ạ ỉ
- Tiêu chu n k thu t m t c t chính đáp ng nhu c u phát ẩ ỹ ậ ặ ắ ứ ầ
4.4. Thành ph n h s đ án quy ho ch xây d ngầ ồ ơ ồ ạ ự
(1) Thuy t minh t ng h p kèm theo các b n v thu nh kh A3ế ổ ợ ả ẽ ỏ ổ
(2) B n v ;ả ẽ
(3) Văn b n: các ph l c tính toán, hả ụ ụ ướng d n thi t k và minh ẫ ế ế
h a.ọ
(4) Quy đ nh qu n lý xây d ng theo quy ho ch và d th o ị ả ự ạ ự ả
quy t đ nh phê duy t đ án.ế ị ệ ồ
5) Đ a CD l u tr toàn b n i dung thuy t minh và b n vĩ ư ữ ộ ộ ế ả ẽ
B n v : ả ẽ
+ B n v c a đ án quy ho ch đả ẽ ủ ồ ạ ược th hi n trên n n b n ể ệ ề ả
đ hi n tr ng s d ng đ t có t l t 1/5.000 đ n 1/10.000, ồ ệ ạ ử ụ ấ ỉ ệ ừ ế
riêng đ i v i các xã có di n tích t 20.000 ha tr lên th ố ớ ệ ừ ở ể
hi n trên b n đ t l 1/25.000,ệ ả ồ ỉ ệ
+ B n v các khu trung tâm, khu dân c , khu v c s n xu t ả ẽ ư ự ả ấ
4.5. L y ý ki n v Đ án quy ho ch xây d ngấ ế ề ồ ạ ự