4.2.1.1. Việc tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý,
sử dụng đất
Đảng bộ và nhân dân xã Cù Vân đã thực hiện tốt các chủ trương lớn của nhà nước và của ngành về công tác quản lý đất đai, từng bước đưa công tác này đi vào nề nếp, hạn chếđược những tiêu cực phát sinh. Sau khi luật đất
đai sửa đổi bổ sung 2013 ra đời và có hiệu lực, được sự chỉ đạo của các cấp- trực tiếp là phòng tài nguyên môi trường huyện Đại Từ, UBND xã đã tổ chức hội nghị đưa ngay luật đất đai 2013 vào đời sống giúp cho các đoàn thể và quần chúng nhân dân hiểu và nghiêm túc chấp hành.
4.2.1.2. Việc xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới
hành chính, lập bản đồ hành chính
Dưới sự chỉ đạo của UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND huyện Đại Từ,xã Cù Vân đã cùng các xã giáp ranh hoặc định ranh giới theo tài kiệu đo đạc địa
chính. Hồ sơ ranh giới đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, đất đai trong phạm vi lãnh thổ xã đã ổn định, không tranh chấp với các xã giáp ranh.
4.2.1.3. Công tác khảo sát , đo đạc, đánh giá, bản đồ hiện trạng sử dụng đất
và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Nhìn chung công tác này được triển khai khá tốt, cơ bản đáp ứng được mục tiêu của ngành. Bên cạnh đó việc xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất cũng đã được triển khai theo quy định của luật đất đai.
4.2.1.4. Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Thực hiện theo sự chỉ đạo của UBND tỉnh và sở tài nguyên môi trường, UBND huyện và phòng tài nguyên môi trường. Xã đã tiến hành quy hoạch sử dụng đất 2011 - 2020, được UBND huyện phê duyệt. Đây thực sự là hành lang pháp lý, là cơ sở để sử dụng và quản lý đất đai. Tạo điều kiện cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư nhằm sử dụng đất có hiệu quả theo quy hoạch và pháp luật.
Do nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội xã cần xây dựng phương án quy hoạch cho giai đoạn tiếp theo. Nội dung kế hoạch sử dụng đất là cơ sở để
UBND xã ra quyết định giao đất, thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, thực hiên công tác đấu giá, cho thuê quyền sử dụng đất.
4.2.1.5. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử
dụng đất
Các công tác này được xã thực hiện có hiệu quả, theo đúng quy trình quy định. Đất ở của hộ gia đình đã được giao theo đúng quy hoạch và quyết
định của UBND tỉnh.
Xã tiến hành thu hồi đất với những diện tích đất sử dụng kém hiệu quả
hoặc vi phạm pháp luật đất đai và đưa vào khai thác sử dụng đảm bảo tận dụng triệt để, từng diện tích đất phải được sử dụng tiết kiệm và hiệu quả.
4.2.1.6. Việc đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
Công tác đăng ký quyền sử dụng đất đã được triển khai đến tất cả các
đối tượng đang sử dụng đất. Căn cứ vào đơn đăng ký xã đã lập hội đồng xét duyệt và đề nghị UBND huyện cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức, hộ gia
đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp và đất ở.
Bộ hồ sơ địa chính hoàn chỉnh gồm: Bản đồ địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính, sổ theo dõi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hàng năm xã cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính.
4.2.1.7. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Công tác thống kê đất đai được tổ chức thực hiện định kỳ vào 1/10 hàng năm theo sự chỉ đạo của UBND huyện, phòng TN và MT huyện nhằm bổ sung, cập nhật biến động quỹđất của xã.
Cứ 5 năm 1 lần xã lại thực hiện kiểm kê đất đai theo thông tư của Bộ và
chỉ thị của UBND tỉnh.
4.2.1.8. Công tác quản lý tài chính về đất đai
Công tác này được thực hiện nghiêm chỉnh theo quy định của nhà nước. Các khoản thu từ đất đều được nộp vào kho bạc nhà nước theo đúng các quy
định. Nguồn thu từ đất đã được điều tiết lại để xây dựng, củng cố, cải tạo và nâng cấp cơ sở hạ tầng của xã.
4.2.1.9. Việc quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị
trường bất động sản
Thị trường quyền sử dụng đất của xã không sôi động. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất còn khá mới mẻ ở địa phương. Việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra lẻ tẻ, tự phát, chưa có sựđiều tiết cảu chính quyền đại phương.
UBND xã rất quan tâm đến việc này đểđảm bảo việc sử dụng đất đúng pháp luật, hợp lý và có hiệu quả cao.
Các quyền của người sử dụng đất là: Được cấp GCN, quyền chuyển
đổi, cho thuê, thừa kế, thế chấp,…luôn được tôn trọng và bảo vệ.
Mọi nghĩa vụ của người sử dụng đều được chính quyền quản lý và giám sát tốt như: Nghĩa vụ nộp thuế nhà đất, thuế trước bạ, lệ phí địa chính,…
4.2.1.11. Công tác thanh tra kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp
luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
Công tác này đã được thực hiện dưới nhiều hình thức như thanh tra, kiểm tra,…đã ngăn chặn được các hành vi sử dụng đất không đúng nục đích, không có khiếu kiện nghiêm trọng xảy ra. Điều này góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật đất đai của người sử dụng đất, đưa đất đai vào sử dụng
đúng mục đích, bền vững và có hiệu quả.
4.2.1.12. Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố
cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đát đai
Nhìn chung công tác này được quan tâm thực hiện, xử lý kịp thời dứt
điểm. Tuy nhiên cùng với sự phát triển của xã hội, giá trị đất đai ngày càng tăng thì tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích cũng tăng lên. Do vậy cần có sự quan tâm nhiều hơn nữa của các cấp trong quản lý đất đai nhằm ngăn chặn vi phạm pháp luật vềđất đai.
4.2.1.13. Việc quản lý các dịch vụ công về đất đai
Công tác này được triển khai theo cơ chế “ một cửa”. Với cơ chế này UBND xã đã có phòng tiếp dân, hướng dẫn mọi công dân thực hiện đầy đủ
các quyền và nghĩa vụ cảu người sử dụng đất; chứng thực, công chứng các văn bản về chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê,…và tư vấn giải thích rõ mọi thắc mắc về luật đất đai.
