I. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐẦU
3.2.2Chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị trực thuộc
3. Cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ của từng bộ phận
3.2.2Chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị trực thuộc
Ban quản lý chung cƣ Cát Bi
Ban quản lý chung cƣ Cát Bi là đơn vị trực thuộc Công ty chịu sự chỉ đạo và quản lý trực tiếp của Tổng giám đốc Công ty. Ban quản lý chung cƣ Cát bi có chức năng nhiệm vụ nhƣ sau :
_ Quản lý sử dụng tài sản của Công ty tại Khu chung cƣ Cát Bi đảm bảo an toàn và khai thác có hiệu quả.
_ Phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố và chính quyền địa phơng để thực hiện chức năng quản lý nhà ở đối với toàn bộ các căn hộ trong khu chung cƣ
_ Tổ chức thực hiện công tác vận hành hệ thống kỹ thuật phục vụ nhu cầu sinh hoạt của khu chung cƣ
_ Khai thác các dịch vụ công cộng trong khu chung cƣ để tạo nguồn thu
_ Trực tiếp quản lý lao động, chi trả tiền lƣơng và các chi phí quản lý của Khu chung cƣ theo qui định của Công ty .
Trung tâm giao dịch Bất động sản
Trung tâm giao dịch Bất động sản là đơn vị trực thuộc Công ty, chịu sự chỉ đạo và quản lý trực tiếp của Tổng giám đốc Công ty. Trung tâm giao dịch Bất động sản có chức năng nhiệm vụ nhƣ sau :
_ Tổ chức dịch vụ mua bán nhà đất
_ Tƣ vấn pháp lý, thủ tục, giá cả về các giao dịch BĐS
_ Thông tin, quảng cáo và trƣng bày giới thiệu sản phẩm nhà đất
_ Tổ chức tiêu thụ và giải quyết thủ tục hợp đồng mua bán nhà, trƣớc bạ nhà đối với sản phẩm nhà đất của Công ty .
_ Tổ chức dịch vụ xây dựng nhà trong các dự án phát triển nhà ở của Công ty.
Các Xí nghiệp xây dựng
Các xí nghiệp xây dựng là những đơn vị thành viên của Công ty hoạt động kinh tế độc lập theo chức năng nhiệm vụ đƣợc Công ty giao. Các xí nghiệp thành viên đƣợc hạch toán kinh tế báo sổ và chịu sự lãnh đạo trực tiếp và toàn diện của Tổng giám đốc Công ty. Nhiệm vụ của các xí nghiệp đƣợc Công ty giao bao gồm :
_ Tổ chức tuyển chọn lao động, trực tiếp ký kết hợp đồng lao động có thời hạn dƣới một năm và sử dụng lao động theo qui chế hoạt động của Công ty và qui định của pháp luật
_ Tổ chức sắp xếp bộ máy xí nghiệp đảm bảo thực hiện tốt các yêu cầu nhiệm vụ đƣợc giao
_ Tổ chức khai thác công trình nhận thầu, chủ động lập hồ sơ dự thầu để tham gia đấu thầu công trình
_ Trực tiếp quan hệ với chủ đầu tƣ và các cơ quan chức năng để giải quyết các thủ tục liên quan đến hợp đồng giao nhận thầu do Công ty ký kết và giao lại cho các xí nghiệp thực hiện
_ Tổ chức lực lƣợng, phƣơng tiện, thiết bị để thi công công trình. Sản xuất các sản phẩm theo hợp đồng đƣợc Công ty giao thực hiện
_ Trực tiếp trả lƣơng và chịu trách nhiệm giải quyết các chế ộ chính sách đối với ngƣời lao động của xí nghiệp
_ Thực hiện công tác hạch toán tài chính, tập hợp hoá đơn chứng từ chỉ tiêu theo qui định của pháp luật và hƣớng dẫn chỉ đạo của Công ty
_ Tổ chức thực hiện công tác an toàn lao động và bảo hộ lao động, bảo đảm an toàn trong sản xuất và bảo vệ sức khỏe cho CBCNV của xí nghiệp
_ Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ ngân sách đối với nhà nƣớc và đối với Công ty
_ Chấp hành nghiêm chỉnh những qui định của Nhà nƣớc và qui định của Công ty, thực hiện tốt chế độ báo cáo theo định kỳ.