h p đ ng
Th c hi n qu n lý thi công ch t l ng công trình
Qu n lý ch t l ng xây d ng Qu n lý ti n đ xây d ng Qu n lý an toàn lao đ ng Qu n lý môi t ng T ng h p s li u th c hi n H p đ ng đ c ký k t
Th c hi n qu n lý thi công ch t l ng công trình
T ch c KT ch ng nh n theo quy đnh c a NN
Nghi m thu hoàn thành G /Hoàn thành CT đ a vào s d ng
Th c hi n bàn giao v n hành khai thác, qu n lý s d ng
MÔ T QUY TRÌNH TH C HI N TRÊN
Theo quy trình trên: m i tên quay xu ng là đ t đ n v thi công đ c phép làm các công vi c xây d ng ti p theo và m i tên quay lên là không đ t khi không đ t s ph i quay l i b c tr c.
- H s d th u: Sau khi phòng Hành chính mua h s d th u v giao cho phòng K ho ch k thu t c a công ty và phòng K ho ch k thu t phân chia và tri n khai làm bài th u do ch đ u t yêu c u, n p h s d th u theo quy đnh và sau khi có k t qu trúng th u nhà th u b t đ u ti n hành các b c ti p theo;
- H p đ ng đ c kí k t: phòng K ho ch k thu t ti p nh n h p đ ng sau khi đ c ký k t gi a ch đ u t và nhà th u;
- Công tác chu n b th c hi n qu n lý theo h p đ ng: phòng K ho ch k thu t giao nhi m v chính th c cho cán b giám sát ho c t giám sát qu n lý theo dõi, qu n lý t ng h p các công vi c liên quan đ n thi công xây d ng công trình theo đúng h p đ ng đã ký k t;
- T p h p h s , d li u liên quan gói th u ph c v cho công tác qu n lý thi công xây d ng công trình: h s trúng th u, b n v , d toán thi t k k thu t thi công và các h s pháp lý khác;
- Công tác th c hi n qu n lý thi công xây d ng công trình:
+ Cán b phòng k ho ch k thu t đ c giao tr c ti p qu n lý theo dõi tình hình thi công xây d ng c a gói th u th c hi n vi c qu n lý, giám sát, nghi m thu theo các n i dung h p đ ng đã đ c tho thu n và tuân th theo các quy đnh hi n hành c a Nhà n c;
+ Th c hi n các n i dung qu n lý: qu n lý ch t l ng xây d ng, ti n đ xây d ng, kh i l ng thi công xây d ng, an toàn lao đ ng trên công tr ng xây d ng, môi tr ng xây d ng.
- T ng h p s li u báo cáo đ nh k , đ t xu t:
+ Các t đ i th c hi n công tác thi công t i công trình có trách nhi m báo cáo đnh k (tu n, tháng) ho c đ t xu t v i phòng k ho ch k thu t theo quy đnh, báo cáo theo các n i dung đ c th ng nh t v i phòng K ho ch k thu t và quy đnh hi n hành c a Nhà n c.
- T ch c ki m tra, ch ng nh n theo quy đnh Nhà n c: Ban qu n lý d án ch đ ng t ch c th c hi n vi c ki m tra, ch ng nh n đ đi u ki n đ m b o an toàn ch u l c và ch ng nh n s phù h p v ch t l ng công trình xây d ng và báo cáo c quan qu n lý Nhà n c theo quy đnh t i đ a ph ng (n u có) đ đáp ng đ đi u ki n nghi m thu hoàn thành giai đo n ho c nghi m thu hoàn thành công trình đ a vào s d ng;
- Nghi m thu hoàn thành giai đo n ho c hoàn thành công trình đ đ a vào s d ng:
+ Sau khi hoàn thành giai đo n xây d ng ho c hoàn thành công trình ph i ti n hành các công vi c nh m đ đi u ki n nghi m thu t ng th . Ban qu n lý d án ph i h p v i các nhà th u thi công ki m tra t ng th công trình, l p danh m c h s , tài li u hoàn thành công trình xây d ng theo quy đnh hi n hành c a Nhà n c. Phòng qu n lý xây d ng – Công ty ph i h p đ h ng d n, ki m tra h s , tài li u công trình ... theo các n i dung quy đnh th ng nh t;
+ H s tài li u hoàn thành giai đo n xây d ng ho c hoàn thành công trình đ c Phòng qu n lý xây d ng – Công ty, Ban qu n lý d án xác nh n vào biên b n ki m trah s tr c khit ch c bu i nghi m thu hoàn thành giai đo n xây d ng ho c hoàn thành công trình đ a vào s d ng;
+ T ch c nghi m thu khi đáp ng đ các đi u ki n theo quy đnh c a pháp lu t; + Th c hi n bàn giao, v n hành, qu n lý khai thác: Th c hi n theo quy trình v th c hi n công tác bàn giao,v n hành, qu n lý, khai thác.
- L u tr h s : T t c h s đ c l u tr theo các quy đnh c a Quy trình liên quan.
2.3 Các yêu c u chung trong công tác qu n lý ch t l ng xây d ng công trình
Nghiên c u k đ án thi t k , phát hi n nh ng sai sót ho c b t h p lý v thi t k c ng nh th c t đ a hình, đa ch t và đ xu t bi n pháp x lý b o đ m ch t l ng công trình.
Làm t t các công tác chu n b thi công, l p bi n pháp t ch c thi công đ i v i nh ng công vi c quan tr ng đ nâng cao ch t l ng công tác xây l p.
Qu n lý ch t l ng v t t
- Tìm ngu n cung c p v t li u xây d ng theo nh đã m i th u, xu t trình nh ng k t qu thí nghi m v t li u, ch ng ch ngu n g c v t li u cho bên Ch đ u t ki m tra;
- T t c các lo i v t li u xây d ng tr c khi đ a vào thi công đ u ph i qua thí nghi m và k t qu thí nghi m v v t li u xây d ng đ u ph i đ c c quan có pháp nhân th c hi n.
2.3.1 Trình t th c hi n và qu n lý ch t l ng thi công xây d ng
Theo đi u 23 trong ngh đnh s : 15/2013/N -CP, ngày 06/02/2013, v qu n lý ch t l ng công trình xây d ng.
Trình t th c hi n và qu n lý ch t l ng thi công xây d ng nh sau:
- L a ch n nhà th u thi công xây d ng công trình: n v t v n giúp Ch đ u t l a ch n nhà th u thi công phù h p v i t ng lo i công trình xây d ng, Ch đ u t t phát hành h s m i th u c a mình ho c thuê đ n v t v n;
- L p và phê duy t bi n pháp thi công: n v thi công đã trúng th u có nhi m v l p và trình bi n pháp thi công phù h p v i công trình xây d ng đã trúng th u;
- Ki m tra đi u ki n kh i công xây d ng công trình và báo cáo c quan qu n lý nhà n c có th m quy n theo quy đ nh tr c khi thi công: Sau khi có quy t đ nh trính th u nhà th u hoàn thành các th t c nh th ng th o và kí h p đ ng nhà th u s b t đ u th c hi n k ho ch kh i công theo nh quy đ nh đã cam k t và phát gi y m i Ch đ u t , các đ n v t v n và c quan qu n lý c a nhà n c qu n lý khu v c thi công công trình. Và cùng ki m tra đi u ki n đ kh i công xây d ng công trình;
- T ch c thi công xây d ng công trình và giám sát, nghi m thu trong quá trình thi công xây d ng: trong su t quá trình thi công xây d ng đ n vì t v n và các cán b k thu t ph i th ng xuyên có m t t i công trình đ t v n và cùng x lý nh ng s c có th x y ra t i công trình xây d ng;
- Ki m đ nh ch t l ng công trình, h ng m c công trình: Nh ng công tác quan tr ng nh là k t thúc h ng m c công vi c (ph n vi c) c n ph i đ c cán b t v n và đ n v ki m đ nh ch t l ng ki m tra ch t l ng n u đ t đ c ch t l ng theo yêu c u thì cho nhà th u tri n khai các công vi c thi công xây d ng ti p theo;
- Ki m tra công tác nghi m thu h ng m c công trình ho c công trình xây d ng hoàn thành tr c khi đ a vào s d ng theo quy đnh t i kho n 3 i u 32 c a Ngh đnh này;
- Nghi m thu h ng m c công trình ho c công trình hoàn thành đ đ a vào s d ng;
- L p h s hoàn thành công trình xây d ng; l u tr h s công trình theo quy đnh: Sau khi công trình hoàn thành, Nhà th u ph i có trách nhi m l p h s hoàn công g i cho các đ n v có liên quan đ ti n theo giõi và l u tr h s đúng quy cách đ x lý nh ng s c sau này (n u có).
2.3.2 Bi n pháp b o qu n v t li u, công trình khi t m d ng thi công, khi có s c . có s c .
- Khi g p các đi u ki n b t l i n u ph i t m d ng thi công thì v t li u, v t t ph i đ c b o qu n c n th n ví d : khi m a b o thì các v t li u trong kho bãi ph i đ c kê cao, không đ c đ n c xâm h i tránh b han r đ i v i s t thép ph c v công tr ng;
- Trong kho bãi t i công tr ng c n ph i quy ho ch v t li u theo t ng ch ng lo i v t t đ d dàng phân lo i, s d ng, ki m soát và qu n lý;
- Xung quanh lán tr i c t gi v t t thi t b ph c v thi công ph i thông thoát n c và d dàng nh p, xu t v t t v t li u đ đ a vào s d ng tránh tr ng h p n c tràn vào kho bãi và nh h ng t i v t li u xây d ng;
- Các v t li u đ ngoài tr i nh g ch, g ch ng, c p pha đ c kê cao kh i m c n c có kh n ng ng p và đ c che b t ch ng m a tránh đ dính n c m a làm h h i v t li u nh h ng t i ch t l ng v t li u và công trình sau này;
- Các c u ki n đã thi công trên hi n tr ng công trình h móng ph i có bi n pháp ch ng s t l khi ch a đ p đ c đ t h móng;
- C t thép d i h móng trong tr ng h p b s t l đ t hay n c mua ng p b t bu c ph i đ a ra kh i v trí thi công đ làm v sinh ho c c ng c l i k t c u đ t theo yêu c u;
- T ng m i xây, trát ph i đ c che b t ch ng m a. Không đ c đ m a tr c ti p d i vào phá h ng các ph n vi c đã thi công xong;
- Các c u ki n s t thép, tr c t ph i đ c ch ng gi ng đ tránh m a bão làm nh h ng đ sai l ch k t c u do gió bão.
2.3.3 S a ch a h h ng và b o hành công trình.
Theo i u 34. B o hành công trình trong Ngh đ nh 15/2013/N -CP v vi c qu n lý ch t l ng công trình xây d ng:
- Sau khi công trình đ c nghi m thu bàn giao, đ n v chúng tôi ph i th c hi n ngay trách nhi m b o hành công trình theo đúng quy đ nh;
- Th i gian b o hành là 12 tháng theo quy đ nh trong b n h p đ ng k t ngày công trình đ c bàn giao đ a vào s d ng;
- Kinh phí b o hành đ c quy đ nh trong h s yêu c u và h p đ ng là 5%.
S a ch a h h ng:
+ Trong th i gian b o hành công ty th c hi n nghiêm túc m i yêu c u c a Ch đ u t v vi c s a ch a nh ng h h ng do sai sót trong quá trình thi công c a nhà th u. Nhà th u có m t t chuyên vi n cùng m t l c l ng thi công đ kh n ng kh c ph c k p th i nh ng h h ng n u có. H t th i gian b o hành trong vòng 30 ngày Nhà th u trình h s b o hành công trình g m các v n b n quy đnh theo quy ch b o hành cho Ch đ u t đi u hành d án xem xét và trình Ch đ u t phê duy t ch ng nh n h t th i gian b o hành công trình;
+ Sau khi h t th i gian b o hành công trình Nhà th u v n ch u trách nhi m v nh ng h h ng do ch t l ng thi công gây ra, vi c hoàn tr chi phí b o hành cho Nhà th u theo quy đnh (n u có). ng th i tuân th đúng quy ch b o hành xây d ng;
+ B t k m t s c nào x y ra đ có quá trình phát sinh, phát tri n. Do đó khi phát hi n ho c đ c báo cáo s c chúng tôi s t ch c đánh giá các nguyên nhân, m c đ nguy hi m, v ch ph ng án và bi n pháp x lý. c bi t v i các s c nghiêm tr ng, tr c h t chúng tôi s báo cáo ngay t i bên Ch đ u t đ xem xét, l p biên b n đánh giá nguyên nhân;
+ Sau khi có quy t đnh bi n pháp x lý, không đ i ch k t lu n l i do bên nào, mà đ i b o hành công trình ph i ti n hành ngay vi c ch n đ ng ti ng trình, m c đ lan r ng c a s c và x lý s a ch a l i các h h ng đã x y ra;
+ Vi c b o hành công trình s th c hi n đánh giá đúng nguyên nhân có bi n
pháp k thu t chính xác, gi i quy t linh ho t, k p th i, hi u qu . B t k trong tình
hu ng nào c ng ph i gi cho công trình an toàn tuy t đ i.
2.3.4 S đ qu n lý ch t l ng thi công xây d ng công trình.
S đ 2.2: S đ qu n lý ch t l ng thi công xây d ng công trình
- B ph n giám sát thi công xây d ng c a Ban qu n lý d án đ c y quy n th ng xuyên ki m tra công tác qu n lý ch t l ng thi công xây d ng trên công tr ng c a nhà th u xây l p (K t qu ki m tra ghi theo m u t i ph l c A c a tiêu chu n TCXDVN 371:2006). Công trình xây d ng ph i đ c ki m soát ch t l ng thi công theo các nguyên t c:
CH U T
Phòng QLXL – TCT
Ki m tra và h ng d n v i BQL trong quá trình tri n khai công tác QLCL
Nhà th u thi t k T ch c giám sát quy n tác gi Nhà th u thi công T ch c qu n lý ch t l ng n i b nhà th u Ch t l ng t i công trình xây d ng Ban QLDA ho c Công ty con đ c y
quy n
-Th c hi n công tác QLCL c a Ch đ u t
+ Ph i ti n hành ki m tra, nghi m thu ch t l ng t i hi n tr ng t t c các lo i v t li u, thi t b , s n ph m ch t o s n tr c khi s d ng vào công trình;
+ M i công vi c xây d ng đ u ph i ki m tra, ki m soát ch t l ng ngay trong khi đang thi công và ph i ti n hành nghi m thu sau khi đã hoàn thành;
+ Ch a có s ki m tra và ch p nh n nghi m thu c a ch đ u t ho c đ n v giám sát thi công xây d ng c a Ch đ u t thì nhà th u thi công xây d ng không đ c ti n hành thi công công vi c ti p theo, b ph n công trình xây d ng ti p theo, giai đo n thi công xây d ng ti p theo;
