BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
UBND cấp tỉnh
Cơ sở tôn giáo Tổ chức kinh tế
Người VN định cư ở nước ngoài sử dụng đất để đầu tư Tổ chức, cá nhân nước ngoài UBND cấp huyện
Cộng đồng dân cư Hộ gia đình,
Cá nhân
Người VN định cư ở nước ngoài sở hữu
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Lưu ý: Lưu ý:
(i)
(i) Cơ quan có thẩm quyền không được phép ủy quyền, Cơ quan có thẩm quyền không được phép ủy quyền, trừ trường hợp cấp GCN thì UBND cấp tỉnh được ủy trừ trường hợp cấp GCN thì UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở TN và MT cấp GCN khi đáp ứng điều quyền cho Sở TN và MT cấp GCN khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 5 NĐ88.
kiện quy định tại Điều 5 NĐ88.
(ii)
(ii) UBND cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất công ích UBND cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất công ích
(Điều 37 LĐĐ), nhưng việc thu hồi thuộc thẩm quyền (Điều 37 LĐĐ), nhưng việc thu hồi thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện (Điều 38 NĐ84).
UBND cấp huyện (Điều 38 NĐ84).
(iii)
(iii) Ban Quản lý KCNC, KKT được giao lại hoặc cho thuê Ban Quản lý KCNC, KKT được giao lại hoặc cho thuê đất KCNC, KKT (Điều 91, 92 LĐĐ) và thu hồi đất đã đất KCNC, KKT (Điều 91, 92 LĐĐ) và thu hồi đất đã giao lại hoặc cho thuê (Điều 36 NĐ84).
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Yêu cầu: Yêu cầu:
(i)
(i) Xác định được hình thức sử dụng đất của người sử Xác định được hình thức sử dụng đất của người sử dụng đất
dụng đất
(ii)
(ii) Xác định được thẩm quyền điều phối đất đaiXác định được thẩm quyền điều phối đất đai
(iii)
(iii) Xác định được thời hạn và hạn mức sử dụng đấtXác định được thời hạn và hạn mức sử dụng đất
(iv)
(iv) Xác định được hai nhóm trường hợp chuyển mục Xác định được hai nhóm trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất
đích sử dụng đất
(v)
(v) Xác định được những dự án phát triển kinh tế do Xác định được những dự án phát triển kinh tế do Nhà nước thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất
(vi)
(vi) Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtĐiều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
(vii)
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ? Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ?
1.
1. Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian người sử Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian người sử dụng đất được phép sử dụng đất trên cơ sở quyết dụng đất được phép sử dụng đất trên cơ sở quyết định giao đất hoặc hợp đồng thuê đất của cơ quan định giao đất hoặc hợp đồng thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
nhà nước có thẩm quyền.
2.
2. Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho cá nhân, dụng đất bằng quyết định hành chính cho cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức có nhu cầu sử dụng đất.
hộ gia đình hay tổ chức có nhu cầu sử dụng đất.
3.
3. Chỉ có UBND các cấp có thẩm quyền giao đất, cho Chỉ có UBND các cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
thuê đất.
4.
4. Mọi chủ thể sử dụng đất đều được lựa chọn hình Mọi chủ thể sử dụng đất đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất.
thức sử dụng đất.
5.
5. Chỉ những chủ thể sử dụng đất không nhằm mục Chỉ những chủ thể sử dụng đất không nhằm mục
đích kinh doanh mới được giao đất không thu tiền sử đích kinh doanh mới được giao đất không thu tiền sử dụng đất.
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ? Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ?
6.
6. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân không được sử Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng đất thuê mà trả tiền thuê đất một lần cho cả dụng đất thuê mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
thời gian thuê.
7.
7. Người sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản, sản Người sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng phải thuê đất trả tiền thuê đất xuất vật liệu xây dựng phải thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
hàng năm.
8.
8. Thời hạn giao và cho thuê đất trồng lúa đối với hộ Thời hạn giao và cho thuê đất trồng lúa đối với hộ gia đình, cá nhân là như nhau.
gia đình, cá nhân là như nhau.
9.
9. Mọi trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Mọi trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đều phải chuyển sang nông nghiệp vượt hạn mức đều phải chuyển sang thuê đối với diện tích vượt hạn mức.
thuê đối với diện tích vượt hạn mức.
10.
10. Mỗi hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng vượt Mỗi hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng vượt quá 03 ha đất nuôi trồng thủy sản.
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ? Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích ?
11.
11. Việc xử lý diện tích vượt hạn mức đối với đất ở và Việc xử lý diện tích vượt hạn mức đối với đất ở và đất nông nghiệp là như nhau.
đất nông nghiệp là như nhau.
12.
12. Người đã được cấp giấy chứng nhận đối với quyền Người đã được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất khi bị Nhà sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất khi bị Nhà nước thu hồi đất.
nước thu hồi đất.
13.
13. Đối với dự án mà Nhà nước thu hồi đất để chuyển Đối với dự án mà Nhà nước thu hồi đất để chuyển giao cho nhà đầu tư, nhà đầu tư vẫn có thể tự thỏa giao cho nhà đầu tư, nhà đầu tư vẫn có thể tự thỏa thuận với người có đất bị thu hồi.
thuận với người có đất bị thu hồi.
14.
14. Đối với dự án mà nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với Đối với dự án mà nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất, Nhà nước vẫn có thể thực hiện người sử dụng đất, Nhà nước vẫn có thể thực hiện việc thu hồi đất.
việc thu hồi đất.
15.
15. UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận không UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận không được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp.
BÀI 4BÀI 4 BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAIĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Các hoạt động do cơ quan có thẩm quyền thực hiện dưới Các hoạt động do cơ quan có thẩm quyền thực hiện dưới đây có phù hợp quy định pháp luật không ? Vì sao ? đây có phù hợp quy định pháp luật không ? Vì sao ?
1.