N HP TH P TI GÂ HÀG TMCP UT VẨ PHÁT TR I VI TAM
2.4.2 Các nguyên nhân khách qua nt bên ngoài
Khóăkh năv ngăm căv ăc ăch ăchínhăsách:ăh ăth ngăphápălu tăliênăquan,ăqu nă
lý hành chính còn nhi uăb tăc p,ăvi căbanăhànhăvàăth căthiănh ngăc ăch ăchínhăsáchă quyăđ nhăv ăb tăđ ngăs năc aăcácăc ăquanăch căn ngăch aărõăràngălàmăchoăngânăhàng,ă cácănhàăđ uăt ,ăcácădoanhănghi p,ăng iădânălungătúngătrongăho tăđ ngăđ uăt ălàmă choăth ătr ngăb tăđ ngăs năch ngăl i,ăítăsôiăđ ng.ăChínhăsáchăphápălu tăv ăđ tăđai,ă b tăđ ngăs năch aăđ ngăb ,ăthi uăth căt ăđưăgâyăkhóăkh năchoăvi căth ăch p.ă
nănay,ăvi căc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ tăvàănhàă– đ căbi tălàă nh ngăđôăth ătrongăc ăn căđ căth căhi năv iăt căđ ăr tăch măvàăv iăm căchiăphíă
59
khôngăh ănh .ă i uănàyăd năđ năcácăgiaoăd chămuaăbán,ăchuy nănh ngăb tăđ ngăs nă đưăvàăđangăkhôngăđ măb oăc ăs ăphápălỦ.ăH uăh tăcácăgiaoăd chăb tăđ ngăs nădi năraă ăth ătr ngăkhôngăchínhăth c.ăVi căch măc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ tăvàă quy năs ăh uănhàă ălàăch aăđ măb oăvi căbi nănhà,ăđ tăthànhătàiăs năth căt ,ătr ăthànhă nh ngătàiăs năđ măb oăch căch năgiúpăBIDV h năch ăr iăro,ăgiúpăkháchăhàngăc aă ngânăhàngăcóăth ăđápă ngăđ yăđ ăcácăđi uăki năc aăngânăhàngăkhiăvayăv n.
Trong ho tăđ ngătínăd ngănhàă ăchoăng iăthuănh păth p thìăth ăt căđ ngăkỦă giaoăd chăđ măb oăcóăỦăngh aăr tăquanătr ngănh măđ măb oăc ăs ăphápălỦăc aătàiăs nă đ măb o.ăVi căđ ngăkỦăgiaoăd chăđ măb oăđ iăv iătàiăs năhìnhăthànhătrongăt ngălaiă g păv ngăm căkhiăkháchăhàngăcáănhânăcóănhuăc uăvayăv năngânăhàngăvàămu năs ă d ngătàiăs năđ măb oălàăcácăc năh ătrongăcácăd ăánăxâyăd ngăkhuăchungăc .ă óălàă nhuăc uăchínhăđángăc aăkháchăhàng.ăTuyănhiênăngânăhàngăl iăg păkhóăkh nătrongăvi că kỦăh păđ ngăth ăch păvàăđ ngkỦăgiaoăd chăđ măb oăđ iăv iătr ngăh pănàyădoăch aă cóăgi yăch ngănh năquy năs ăh uănhàăho căquy năs ăd ngăđ t.ăH năn a,ăvi căth că hi năđ ngăkỦăth ăch păquy năs ăd ngăđ tăvàătàiăs năg năli năv iăđ tăkhôngăth ngănh tă gi aăcácăphòngăcôngăch ng,ăcácăc ăch ăchínhăsáchăv ăb tăđ ngăs năcònăquyăđ nhănhi uă th ăt căph căt p,ăch aăth ngănh t.
Ngânăhàngăcònăg păv ngăm cătrongăx ălỦătàiăs năđ măb oăti năvayăkhiăkháchă hàngăkhôngătr ăđ căn .ăVi căx ălỦătàiăs năth ăch pălàăquy năs ăd ngăđ tăvàăb tăđ ngă s năkhiăconăn ăchâyă ,ăc ătìnhătrìăhoưnăkéoădàiăth iăgianăx ălỦătàiăs năđ măđ ăchi mă d ngăv năc aăngânăhàngăv năph ăthu căr tănhi uăvàoătòaăánăvàăcácăc ăquanăphápălu t.ă H năn a,ătàiăs năđ măb oălàăquy năs ăd ngăđ tăvàătàiăs năg năli năv iăđ t,ătínhăthanhă kho năc aăth ătr ngănàyăr tăkémăkhi năchoăvi căphátăm iătàiăs năth ăch păc aăngână hàngăkhiăx yăraăr iăroăg pănhi uăkhóăkh năh n.
Thêmăvàoăđóălàăvi căthi uăcácăthôngătinăphòngăng aăr iăroătínăd ngăliênăquană đ năkháchăhàngăcáănhân.ăHi nănayăh ăth ngătraăc uăthôngătinăduyănh tălàătrungătâmă thôngătinătínăd ngăc aăNHNNă(CIC)ănh ngăch ăy uălàăthôngătinăv ăkháchăhàngădoanhă nghi păcònăv ăcácăkháchăhàngăcáănhânăl iăr tăh năch .ăCácăc ăquanăcungăc păthôngă tinăcáănhânăkhácănh ăcôngăan,ăđ aăchính,ăchínhăquy năph ng,ăxưăthìăch aăs năsàng
60
cungăc păcácăthôngătinăliênăquan.ăNgânăhàngăcònăg păkhóăkh nătrongăvi căch ngăminhă m căđíchăs ăd ngăv năvàăngu nătr ăn ăc aăkháchăhàngădoăthôngătinăch aăhoànăh o,ă kháchăhàngăcheăd uăthôngătin,ănh tălàăkhuăv căkinhăt ăt ănhân,ăvàăc ngădoăph năl nă
các giaoăd chămuaăbánă ăVi tăNamăđ căth căhi năb ngăti năm tăkhi năngânăhàngăg pă r tănhi uăkhóăkh nătrongăvi căch ngăminhăcácăngu năthuănh păc aăkháchăhàng.
M tănguyênănhânăn aălàmăh năch ăs ăphátătri năc aăho tăđ ngătínăd ngănhàă ă choăng iăthuănh păth plàăy uăt ăv ăv năhóaăxưăh i,ănguyênănhânăchínhăb tăđ uăt ă thóiăquen,ătâmălỦăc aăng iăVi tăNam.ăNg iăVi tăNamănóiăchungăkhôngăthíchătìnhă tr ngăn ăn năvìăgánhăn ngătâmălỦăr tăl năkhiăch aătr ăh tăn .ă
Hi nănayăho tăđ ngătínăd ngănhàă ăchoăng iăthuănh păth p đangăđ căr tă nhi uăngânăhàngătri năkhai.ăC nhătranhăgayăg tăc ngăchínhălàăkhóăkh năchoăBIDV
trongăvi căm ăr ngăho tăđ ngătínăd ngănhàă ăchoăng iăthuănh păth p.
Nh ăv yăđ ăcóăth ăm ăr ngăvàăphátătri năho tăđ ngătínăd ngănhàă ăchoăng iă thuănh păth pc aăBIDV c năcóănh ngăgi iăphápăh uăhi uăđ ăh năch ăcácăt năt iăc ngă nh ăt năd ngăh năcácăl iăth ,ăc ăh iăkinhădoanhăt ăngânăhàngăvàăt ămôiătr ngăbênă ngoài,ăt ăđóăcóăth ăđápă ngăt tăh nănhuăc uănhàă ăc aăng iădân,ăgiúpăngânăhàngăt ngă quyămôăvàădoanhăs ăchoăvayăgópăph năt ngăthuănh păchoăngânăhàng.
61
K T LU N CH NG 2
Trongăch ngă2,ăđ tàiăđưăcóănh ng gi i thi u khái quát v cung c u nhà và quá trình tri năkhaiăcácăch ngătrìnhăh tr nhà choăng i thu nh p th p t i Vi t
Namănóiăchungăvàătrênăđa bàn hai thành ph tr ngăđi m là Hà N i và TPHCM nói
riêng.ăQuaăđóăc ng cho th yăđ c nhu c u c p thi t v nhà choăng i thu nh p th p
trênăđ a bàn c n c và s chú tr ng c aăNhàăn căliênăquanăđ n các chính sách h
tr đ ng i thu nh p th p s m ti p c năđ c ngu n v n vay t các NHTM.
Ch ngă2ăc ngăt p trung phân tích th c tr ng ho tăđ ng cho vay nhà cho
ng i thu nh p th p t iăNgânăhàngăTMCPă uăt ăvàăPhátătri n Vi tăNamăvàăc ngă
ph nănàoănêuălênăđ c nh ngăkhóăkh n,ăv ng m c trong quá trình tri n khai các gói
h tr đ t đóăđ raăđ c nh ngăđ nhăh ng, gi i pháp h p lý và hi u qu trong
62
CH NG 3
GI I PHÁP PHÁT TRI N TÍN D NG NHÀ CHO NG I CÓ THU NH P TH P T I NGÂN HẨNG TMCP U T VẨ PHÁT TRI N VI T NAM