B i th ng đ i v i đ t
Giá đ t đ tính b i th ng là giá đ t theo m c đích đang s d ng t i th i đi m có quy t đnh thu h i đ t do UBND t nh công b theo quy đ nh c a Chính ph ; không b i th ng theo giá đ t s đ c chuy n m c đích s d ng. H n m c đ t b i th ng b ng giao đ t m i cho ng i có đ t b thu h i, 100m2 cho h gia đình tái đ nh c t p trung đô th, 350m2 cho h tái đ nh c t p trung khu v c nông thôn. Tr ng h p ng i b thu h i có di n tích l n h n h n m c giao đ t thì UBND c p tnh c n c qu đ t đ a ph ng và s nhân kh u c a gia đình b thu h i đ t đ xem xét quy t đnh giao thêm m t ph n di n tích đ t cho ng i b thu h i, nh ng không v t quá di n tích đ t b thu h i.
B i th ng tài s n, nhà và công trình xây d ng trên đ t
Tài s n đ c b i th ng theo nguyên t c: Tài s n g n li n v i đ t, khi nhà n c thu h i s đ c b i th ng. Nhà và nh ng công trình khác xây d ng sau ngày 01/7/2004 mà t i th i đi m xây d ng đư trái m c đích s d ng đ t đư đ c xác đnh trong quy ho ch, k ho ch s d ng đ t đư đ c xây d ng thì không đ c b i th ng.
i v i nhà , công trình ph c v sinh ho t c a h gia đình, cánhân, đ c b i th ng b ng giá tr xây d ng m i c a nhà, công trình có tiêu chu n k thu t t ng đ ng do B xây d ng ban
16 Xem chi ti t t i Ngh đ nh 197/2004/N -CP ngày 03/12/2004 c a Chính ph v b i th ng, h tr tái đ nh c khi nhà n c thu h i đ t.
hành. Giá xây d ng m i c a nhà, công trình đ c tính theo di n tích xây nhà, công trình nhân v i đ n giá xây d ng m i c a nhà, công trình do UBND c p tnh ban hành theo quy đ nh c a Chính ph .
B i th ng đ i v i cây tr ng, v t nuôi
M c b i th ng đ i v i cây hàng n m đ c tính b ng giá tr s n l ng c a v thu ho ch đó. Giá tr s n l ng c a v thu ho ch đ c tính theo n ng su t c a v cao nh t trong 3 n m tr c li n k c a cây tr ng chính t i đ a ph ng và giá trung bình t i th i đi m thu h i đ t; V i cây lâu n m, đ c tính b ng giá hi n có c a v n cây theo giá đ a ph ng t i th i đi m thu h i đ t; i v i cây tr ng ch a thu ho ch nh ng có th di chuy n đ n đ a đi m khác thì đ c b i th ng chi phí di chuy n và thi t h i th c t do di chuy n. i v i v t nuôi, n u th i đi m thu h i đ t đư đ n th i k thu ho ch thì không ph i b i th ng. V t nuôi mà t i th i đi m thu h i ch a đ n k thu ho ch thì đ c b i th ng thi t h i th c t do ph i thu ho ch s m.
H p 4.1: Nh ng b t c p ghi nh n B n B c 2, xã Lay N a
Ông Lò V n P k : "Sau tr n l quét ngày 17/8/1996, công s di chuy n đi n i khác, nhà công v c a khu b nh vi n thu c ph ng Na Lay ngày đó thanh lý l i cho dân. Nay, nhà n c đ n bù nhà đã thanh lý b ng 40% giá tr ban đ u, ng i dân đ ng ý, nh ng l ng th c và ch t đ t ch h tr 80% m c thông th ng. Khi h i t i sao thì cán b tr l i, do h t dân ph nên ch đ c nh v y. Ng i dân th y không thuy t ph c b i dù mua thêm nhà đó nh ng h v n sinh s ng và canh tác trên nh ng m nh đ t thu c B n B c 2, xã Lay N a. Trongkhi đó cùng là đ t nông nghi p, cho s n l ng nh nhau nh ng cách nhau ch m t cây c u B n Xá, đ t nông nghi p c a ph ng Na Lay đ c đ n bù v i m c cao h n".
" xã này, nhi u khu đ t ru ng đ c ng i dân khai hoang trên 10 n m đ tr ng lúa, khi chính
quy n thu h i đ l y m t b ng thi công các công trình ven h thì ch đ c đ n bù 30% giá quy đ nh ho c không đ c thanh toán. Nh ng hoa màu phía trên Qu c l 12 thì đ c đ n bù, phía d i thì không. Ki n ngh nhi u c ng ch ng đ c gi i quy t."