- Giai đoạn hai: 2 năm xây dựng khu hội trường hội họp, khu nhà bếp nhà ăn, khu biệt thự nhà vườn.
KẾT LUẬN CHUNG:
Qua việc phân tích hiệu quả kinh tế của dự án cho thấy đây là một dự án có lợi nhuận, có thể xem xét đầu tư. Tỉ lệ hoàn vốn giản đơn cao hơn tỉ lệ lãi vay hiện hành trên thị trường, đây là một chỉ tiêu rất tốt. Thời gian hoàn trả vốn là 10 năm- tương đối ngắn so với thời gian hoạt động khai thác công trình của dự án là 50 năm- chứng tỏ việc kinh doanh là có lãi. Tỉ lệ hoàn vốn nội bộ của dự án IRR là 22%, trong khi đó chi phí cơ hội của dự án này là 15%, sự chênh lệch 7% này là con số khá hấp dẫn đối với một dự án
đầu tư xây dựng công trình. Dự án này sẽ mang lại cho nhà đầu tư doanh thu lớn hơn so với phần vốn đầu tư phải bỏ ra, bên cạnh đó, dự án còn mang lại cho xã hội khoản gia tăng giá trị quốc dân thuần tuý là 2438437 triệu đồng. Vì vậy, việc đầu tư vào dự án là hợp lý vì nó mang lại cho cả nhà đầu tư và xã hội những khoản lợi nhuận cao, ngay cả trong trường hợp xấu nhất, vẫn đảm bảo có lời.
Kiến nghị:
Ta thấy dự án, chỉ không được chấp nhận duy nhất về chỉ tiêu tỉ lệ lợi ích trên chi phí. Tuy nhiên về cơ bản đã đạt hiệu quả trên các chỉ tiêu quan trọng khác được xem xét, tuy nhiên để đảm bảo dự động có hiệu quả và liên tục của dự án, có kiến nghị như sau:
+ Cần phải giải trình rõ ràng về chi phí cho các hoạt động tại những năm đầu tư như chi phí cho quản lý, các chi phí cho dự án đi vào hoạt động sản để từ đó có những phương án toàn diện và hiệu quả nhất.
Trên đây là 1 số ý kiến của chúng em khi làm đồ án, rất mong sự giúp đỡ của các thầy cô và các bạn để đồ án này được hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày 15 tháng 3 năm 2017.
Sinh viên: