- Xây dựng văn hóa doanh nghiệp dựa trên khát vọng tiên phong và niềm tự hào về giá trị trí tuệ, bản lĩnh Việt Nam.
Mô hình định giá doanh nghiệp
4.1. Phân tích SWOT
Điểm mạnh
• Là một doanh nghiệp lớn và thương hiệu VIC đã
được khẳng định trong lĩnh vực xây dựng bất động sản
• Nguồn vốn của doanh nghiệp lớn
• Các dự án hiện tại của VIC đều là các dự án có vị trí
đắc địa Điểm yếu
• Vốn vay tăng mạnh trong năm qua và lãi suất chi trả
cho các khoản vay này cũng không hề nhỏ
• Là một doanh nghiệp bất động sản nhưng lượng
Cơ hội
• Thị trường bất động sản rất tiềm năng, dân số lớn, có nhiefu cơ hội phát triển trong những năm tới
• Nhu cầu về mảng văn phòng, trung tâm thương mại và nhà cho thuê cũng có nhiều tiềm năng khi Việt Nam gia nhập WTO và khi nền kinh tế phát triển
Thách thức
• Khủng hoảng tài chính toàn cầu khiến cho nhu cầu về bất động sản trong thời gian trước mắt vẫn chưa có nhiều đột biến
• Các khoản đầu tư tài chính lớn trong khi thị trường tài chính vẫn gặp nhiều khó khăn
• Trong năm nay có thể phân khúc bất động sản có giá trị trung bình và giá rẻ lên ngôi nhưng đây không phải là lợi thế của VIC
4.2. Định giá cổ phiếu
4.2.1. Một số giả định trong định giá:
• Về doanh thu
- Dự đoán thị trường bất động sản sẽ vượt qua khó
khăn và có những khởi sắc vào cuối năm 2013
- Doanh thu và lợi nhuận của VIC về tất cả các lĩnh
4.2. Định giá cổ phiếu4.2.1. Một số giả định trong định giá: 4.2.1. Một số giả định trong định giá:
• Về chi phí