- Đô thị có diện tích từ 30 100 km2 có thể quy hoạch TTTM có
Tại TP.HCM: vùng giáp ranh giữa Quận
3.5. Xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp lý Xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp lý
3.5. Xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp lý
Quá nhiều trung tâm thương mại được xây dựng và mở ra liên tục trong một thời gian ngắn.
Các nhà đầu tư cứ việc xây lên nhưng lại không giải quyết được đầu ra.
Với xu thế hiện đại ngày nay ở Việt Nam thì xu hướng người tiêu dùng vẫn đang còn trung thành với việc mua sắm truyền thông.
Thị trường mặt bằng bán lẻ đã có 5 dự án đã gia nhập thị trường, cung cấp thêm 55.058m2 diện tích cho thuê, giúp tăng tổng diện tích cho thuê bán lẻ trên toàn thị trường TP.Hà Nội lên 625.000 m^2, với 18 trung tâm thương mại, 3 trung tâm thương mại tổng hợp, và 8 sảnh bán lẻ.
Thay vì xây TTTM một cách tràn lan thì các nhà hoạch định chính sách nên thay đổi cách nghĩ và cách làm cần thiết phải có tầm dài hơn cùng với chiến lược, quy hoạch và kế hoạch một cách nhất quán và bài bản.
KẾT LUẬN
• Hiện nay TT TTTM dù vẫn tiếp tục tăng nhưng đã bớt “nóng” hơn so với giai đoạn trước. “nóng” hơn so với giai đoạn trước.
• Hậu quả: tình trạng cung nhiều hơn cầu thêm gây ra dư thừa, lãng phí đặc biệt là mất giá thừa, lãng phí đặc biệt là mất giá
Nhiều nhà đầu tư đã phải áp dụng hình thức giảm giá bán, giá cho thuê, chuyển nhượng để thu hồi vốn hay thậm chí giá cho thuê, chuyển nhượng để thu hồi vốn hay thậm chí nhận thua lỗ; một số nhà đầu tư nhạy bén hơn với thị trường thì nhanh chóng áp dụng “cắt lãi” kịp thời
• Giải pháp:
Thay đổi, nâng cấp dịch vụ và cơ sở hạ tầng thường xuyên Lựa chọn vị trí quy hoạch hiệu quả Lựa chọn vị trí quy hoạch hiệu quả