3. Cho điểm của cỏn bộ hướng dẫn (ghi bằng cả số và chữ):
2.4.1Những khú khăn, tồn tại trong quản lý và thực hiện quy hoạch sử dụng
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong thời gian qua đó thực sự trở thành cụng cụ phỏp lý cho việc thực hiện cụng tỏc quản lý, sử dụng đất trờn địa bàn huyện Hoành Bồ núi chung và cỏc xó, thị trấn núi riờng, gúp phần quan trọng vào việc thực hiện thắng lợi cỏc nhiệm vụ phỏt triển kinh tế xó hội của huyện và cỏc xó, thị trấn. Việc lập, thẩm định và xột duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ cấp xó đến cấp huyện đó tuõn thủ cỏc nguyờn tắc, căn cứ, trỡnh tự, nội dung mà phỏp luật đất đai quy định. Tuy nhiờn vẫn cũn một số tồn tại như sau:
- Cụng tỏc quy hoạch sử dụng đất triển khai chậm, quản lý thị trường bất động sản cũn nhiều bất cập, quản lý trật tự xõy dựng, ụ nhiễm mụi trường đang là vấn đề bức xỳc.
- Cụng tỏc giải phúng mặt bằng cũn nhiều phức tạp và khú khăn. thiếu tập trung, Cụng tỏc xõy dựng cơ bản tuy cú nhiều chuyển biến, song tiến độ triển khai một số dự ỏn trọng điểm cũn chậm.
- Cụng tỏc quy hoạch sử dụng đất cũn mang tớnh định hướng, chưa kết hợp chặt chẽ được với kế hoạch đầu tư phỏt triển kinh tế - xó hội, kế hoạch đầu tư hạ tầng và phỏt triển đụ thị chưa sỏt với thực tế triển khai.
- Cỏc ngành, cỏc cấp, cỏc cơ quan, đơn vị khi bỏo cỏo nu cầu sử dụng đất khụng tớnh toỏn kỹ lưỡng, đầy đủ nờn thiếu tớnh khả thi của dự ỏn.
- Việc quy hoạch chi tiết và lập dự ỏn đầu tư được ghi trong kế hoạch sử dụng đất thực hiện chậm, lập dự ỏn chưa kịp thời. Một số nhà đầu tư đăng ký nhu cầu sử dụng đất cũn mang tớnh chủ quan, chưa lường hết khú khăn trong cụng tỏc đầu tư vố nguồn vốn lập và phờ duyệt quy hoạch chi tiết, yờu cầu về bố trớ trước cỏc khu tỏi định cư nờn khụng đủ điều kiện để được giao đất. Thủ tục quản lý đầu tư xõy dựng cơ bản phức tạp là nguyờn nhõn làm cho cỏc chỉ tiờu kế hoạch thực hiện của dự ỏn đấu giỏ quyền sử dụng đất và cỏc dự ỏn sử dụng vốn ngõn sỏch Nhà nước đạt tỷ lệ thành cụng thấp.