C. TÌNH HÌNH DÂN SỐ XÃ 1 Dự báo tình hình dân số
a) Đất nông nghiệp:
BIỂU 11 VỊ TRÍ, DIỆN TÍCH, LOẠI ĐẤT QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ MỚI XÃ THANH GIANG HUYỆN THANH MIỆN
XÃ THANH GIANG - HUYỆN THANH MIỆN
---
Số Tổng Loại đất hiện trạng Loại đất quy hoạch Số Tiêu TT TÊN THÔN diện
tích (m2) Đất lúa Mặt nước chưa sử dụng Đất ở Giao thông Lưu không Mương tiêu hộ đượ c cấp (hộ) chuẩn m2/hộ 1 Tiêu Sơn 8460 5920 2540 4600 980 2400 480 46 100 2 Phù Tải I 8912 8912 6900 716 716 580 34 200 3 Đan Giáp 7440 7440 6200 620 620 31 200 4 Phù Tải II 4320 4320 2700 1350 270 27 100 Cộng 29132 22272 6860 20400 1696 5086 1950 138
(Thôn Đông ích không quy hoạch do diện tích đất rộng) d) Đất chưa sử dụng:
Diện tích đất chưa sử dụng có 20,90 ha, qua khảo sát và định hướng sử dụng đất sẽ cải tạo 2,8 ha thành mặt nước nông nghiệp, 0,24 ha sang đất giao thông, 0,52 ha sang đất ở nông thôn. Như vậy đến năm 2010 diện tích đất chưa sử dụng còn 17,34 ha, trong đó: Mặt nước chưa sử dụng có 7,65 ha, diện tích sông tự nhiên có 9,69 ha.
BIỂU 12. CÂN ĐỐI DIỆN TÍCH GIỮA HIỆN TRẠNG VÀ QUY HOẠCH XÃ THANH GIANG - HUYỆN THANH MIỆN
---
LOẠI ĐẤT Diện tíchhiện trạng năm 2000 (ha) Tỷ lệ % Diện tích quy hoạch năm 2010 (ha) Tỷ lệ % So sánh Tăng (+) Giảm (-) (ha) TỔNG DIỆN TÍCH 650,49 650,49 I- Đất nông nghiệp: 430,65 66,20 433,72 66,68 +3,07 1. Đất trồng cây hàng năm 403,36 93,66 378,55 87,28 -24,81 a) Ruộng 3 vụ 70,16 17,39 94,74 25,03 +24,58 b) Ruộng 2 vụ 327,74 81,25 283,81 74,97 -43,93 c) Ruộng 1 vụ 5,46 1,36 -5,46
2. đất trồng cây lâu năm 2,13 0,50 19,00 4,38 +16,87 3. Mặt nước nuôi trồng thuỷ sản 25,16 5,84 36,17 8,34 +11,01
II- Đất chuyên dùng: 139,08 21,38 139,12 21,39 +0,04
1. Đất xây dựng 3,83 2,75 3,91 2,81 +0,08
2. Đất giao thông 28,74 20,66 35,00 25,16 +6,26
3. Đất thuỷ lợi 90,08 64,77 87,33 62,77 -2,75
4. Đất nghĩa trang, nghĩa địa 10,44 7,51 10,44 7,5 0 5. Đất chuyên dùng khác 5,99 4,31 2,44 1,75 -3,55
III- Đất ở nông thôn: 59,86 9,20 60,31 9,27 +0,45
IV- Đất chưa sử dụng: 20,90 3,22 17,34 2,66 -3,56
1. Mặt nước chưa sử dụng 11,21 53,64 7,65 44,12 -3,56
Iv/ kế hoạch sử dụng đất.
Căn cứ vào phương hướng sử dụng đất của cả thời kỳ từ 2000 đến 2010 sẽ phân ra 2 giai đoạn:
* Giai đoạn 1:
Từ năm 2000 đến năm 2005. Đây là những năm đầu của niên hạn quy hoạch.
- Hoàn thành phân bổ đất canh tác.
- Hoàn thành chuyển đổi cơ cấu cây trồng. - Hoàn thành phân bổ đất xây dựng.
- Nâng cấp, mở rộng 1 phần mạng lưới giao thông. - Kiên cố hoá 50% mương tưới cấp 1,2.
- Phân bổ một phần đất dân cư.
- Cải tạo mặt nước hoang đưa vào sản xuất nông nghiệp.
* Giai đoạn 2:
Giai đoạn này cơ bản các loại đất đã ổn định và đi vào nề nếp. Chỉ còn tiếp tục phân bổ đất giao thông, thuỷ lợi, đất ở nông thôn.
kết luận và đề nghị
Quy hoạch sử dụng đất đai thời kỳ 2000 - 2010 của xã Thanh Giang được xây dựng trên cơ sở điều kiện cụ thể của xã. Căn cứ vào mục tiêu phương hướng phát triển kinh tế xã hội của xã và huyện.
Là một xã có điều kiện vị trí địa lý thuận lợi cho việc chuyển đổi cơ cấu nền kinh tế theo hướng công nghiệp và dịch vụ, cần phải chú trọng đến việc chuyển đổi cơ cấu nền nông nghiệp cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Tuyên truyền vận động để nhân dân thấy rõ hiệu quả tích cực của việc thực hiện đề án quy hoạch. Cần phân định càng sớm càng tốt ranh giới các loại đất, nhất là đất công điền, công thổ, đất hành lang đường, hành lang đê. Tránh gây chồng chéo, lãng phí đất.
Quy hoạch sử dụng đất là một quy hoạch chuyên ngành có tính định hướng về mặt sử dụng đất đai. Do đó trong quá trình thực hiện cần phải bổ sung chỉnh lý cho phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội của từng giai đoạn để đảm bảo sử dụng đúng mục đích và tiết kiệm đất.
Hàng năm, căn cứ vào đề án quy hoạch sử dụng đất cả thời kỳ, UBND xã xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, đề nghị chuyển một số loại đất theo đúng yêu cầu trình UBND huyện xem xét. Trên cơ sở đó UBND tỉnh ra quyết định. Nếu chưa có quyết định của các cấp có thẩm quyền thì UBND xã chưa được phép chuyển mục đích sử dụng.
tài liệu tham khảo
1. Giáo trình Quy hoạch phát triển nông thôn - PGS-TSKH Lê Đình Thắng (Chủ biên) - Bộ môn KTQL Địa Chính - Trường ĐH. Kinh tế quốc dân - NXB Chính trị Quốc Gia.
2. Giáo trình Kinh tế tài nguyên đất - Trường ĐH. Kinh tế quốc dân. 3. Luật Đất đai 14/07/1993 (Có sửa đổi và bổ xung).
4. Các văn bản pháp quy của Nhà nước có liên quan.
5. Các số liệu của UBND xã Thanh Giang, huyện Thanh Miện và Sở Địa Chính Hải Dương.
Mục lục
Trang
Lời nói đầu 1
Chương I: Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 6
I. Khái niệm, ý nghĩa, đặc điểm 6
II. Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 9
III. Căn cứ xây dựng quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 10
IV. Nội dung quy hoạch sử dụng đất đai nông thôn 10
Chương II: Hiện trạng bố trí sử dụng đất đai
tại xã Thanh Giang - Thanh Miện - Hải Dương
14
I. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Thanh Giang có ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất đai
14
II. Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2000 18
III. Tình hình quản lý đất đai 25
IV. Nhận xét về hiện trạng sử dụng đất năm 2000 của xã Thanh Giang 26
Chương III: Phương án quy hoạch đất đai xã Thanh Giang 28
I. Những căn cứ để xây dựng quy hoạch 29
II. Dự báo nhu cầu sử dụng đất đai xã Thanh Giang 29
III. Xây dựng phương án quy hoạch 35
IV. Kế hoạch sử dụng đất 43
Kết luận 44