- Phạm vi nghiên cứu:
3.4.Đánh giá việc sử dụng một số loại đất ở Phường Khương Trung – Thanh Xuân – Hà Nộ
Nhìn chung, địa hình của phường thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội và sinh hoạt của người dân trong khu vực.
3.4.Đánh giá việc sử dụng một số loại đất ở Phường Khương Trung – Thanh Xuân – Hà Nộ
Thanh Xuân – Hà Nội
Công tác quản lý đất đai ở nước ta có từ rất sớm, xong nó thật sự đi vào trọng tâm từ đấu thập kỷ 80 trở lại đây. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế xã hội, công tác quản lý đất đai cũng có sự thay đổi, nhất là từ khi có Luật Đất đai ra đời năm 1993, Luật Đất đai sửa đổi năm 1998, 2001, Luật Đất đai 2003 ra đời đã làm cho công tác quản lý đất đai ngày càng hoàn thiện và ổn định.
Phường Khương Trung là một phường đã được đô thị hoá tương đối hoàn thiện, diện tích đất toàn phường thuộc nhóm đất phi nông nghiệp với tổng diện tích là 78,1 ha (số liệu kiểm kê đât đai 2008).
Bảng: Kết quả sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2005 – 2008
Loại đất Năm 2005
(ha)
Năm 2008 (ha)
So sánh
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp 78,1 78,1 0
1. Đất ở 25,49 25,49 0
2. Đất chuyên dùng 52,59 52,59 0
3. Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,02 0,02 0
Qua bảng kết quả cho thấy từ năm 2005 – 2008 diện tích nhóm đất phi nông nghiệp của phường không có sự thay đổi. Nguyên nhân là do nhu cầu sử dụng đất của phường không có sự thay đổi, tình hình sử dụng đất của phường trong giai đoạn này không có sự biến động nhiều và tình hình quản lý đất của phường đã đạt được kết quả tương đối hiệu quả.
3.4.1. Tình hình sử dụng đất ở đô thị
Theo Luật Đất đai, Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở. Những nơi có quy hoạch giao được làm nhà ở thì UBND Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định việc giao đất theo quy định của Chính phủ. Phường Khương Trung có 25,49 ha đất ở chiếm 32,6% tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường. Đây hoàn toàn là đất ở đô thị.Trong đó:
- Đất ở khu tập thể đo bao: 6,85 ha. - Đất ở hộ gia đình cá nhân: 15,7 ha.
* Đất ở nhà chung cư cao tầng có 24 nhà với tổng diện tích: 2,94 ha bao gồm: H1, H2, H2A, H3, H1-3, H4, H8, H9, H13, H14, G4, G5, G6, G7, G9.
* Đất ở khu tập thể đo bao có 18 khu với tổng diện tích: 6,85 ha. Đó là đất tự quản của các cơ quan đơn vị đo bao đo gộp chung 1 thửa, chưa tách riêng từng hộ thành từng thửa riêng biệt.
* Tổng diện tích ở hộ gia đình cá nhân: 15,7 ha. Bao gồm tất cả các hộ gia đình cá nhân tư nhân và các hộ trong khu tập thể đã đo tách từng hộ thành từng thửa riêng biệt, trong đó có cả diện tích các hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.
3.4.2. Đất chuyên dùng
Tổng diện tích đất chuyên dùng kiểm kê năm 2008 là: 52,59 ha chiếm 67,3% tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường. Trong đó bao gồm:
- Đất trụ sở cơ quan tổ chức: 5,91 ha. + Đất trụ sở cơ quan: 2,28 ha.
+ Đất công trình sự nghiệp có KD: 3,36 ha. - Đất quốc phòng, an ninh: 2,37 ha.
+ Đất quốc phòng: 0,95 ha. + Đất an ninh: 1,42 ha.
- Đất SXKD phi nông nghiệp: 15,77 ha. + Đất SXKD các tổ chức KT: 4,86 ha. + Đất SXKD với nước ngoài: 10,91 ha. - Đất có mục đích công cộng: 28,54 ha.
Gồm có: + Đất giao thông không KD: 22,05 ha. + Đất cơ sở văn hoá không KD: 0,85 ha. + Đất cơ sở y tế không KD: 0,17 ha. + Đất cơ sở GD-ĐT không KD: 5,47 ha. 3.4.3. Đất nghĩa trang nghĩa địa
Phường Khương Trung chỉ có 1 thửa đất để mồ mả của dòng họ Nguyễn Quang với tổng diện tích là: 0,02 ha chiếm 0,1% tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường.