Cải thiện chất lượng sống của người dân  Phát triển quan hệ kinh tế quốc tế

Một phần của tài liệu KDBDS 2011 C1-Tong quan KDBDS pot (Trang 41 - 46)

1.5.2. Chức năng và vai trò của Nhà nước đối với TT BĐS Việt Nam? Việt Nam?

Về chức năng:

 (1) tạo khung pháp lý

 (2) xây dựng hệ thống quản lý

 (3) thiết lập hệ thống thông tin

 (4) tạo môi trường cho thị trường BĐS hoạt động hoàn hảo và minh bạch.

 (5) tạo ra sự đồng bộ và phát triển các hệ thống thị trường khác có liên quan.

Để thực hiện chức năng của mình thời gian qua , nhà nước đã ban hành các văn bản pháp luật có liên quan sau:

◦ Luật Đất đai 2003

◦ Luật Dân sự 2005

◦ Luật Đầu tư 2005

◦ Luật Nhà ở 2005

◦ Luật Kinh doanh BĐS 2006

◦ Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007

Về vai trò của Nhà nước đối với TT BĐS:

◦ (1) Nhà nước có quyền định đoạt về sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai.

◦ (2) Nhà nước có quyền tối thượng về thu hồi đất

◦ (3) Nhà nước có quyền phân vùng, quy hoạch sử dụng đất, thực hiện đăng

ký quyền sở hữu BĐS và quyền sử dụng đất đai

◦ (4) Nhà nước có quyền đánh thuế tài sản BĐS

◦ (5) Nhà nước có quyền quản lý và kiểm soát thị trường BĐS

1.5.3. Các khía cạnh QLNN về TT BĐS

 Kiến tạo môi trường: kinh tế, chính sách, pháp luật, đối ngoại, xã hội, công nghệ,…

 Định hướng thị trường: công bố thông tin, chiến lược, quy hoạch, ổn định tâm lý,…

 Điều tiết thị trường: thông qua các công cụ can thiệp trực tiếp, gián tiếp

Một phần của tài liệu KDBDS 2011 C1-Tong quan KDBDS pot (Trang 41 - 46)

Tải bản đầy đủ (PPTX)

(46 trang)