DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
IV.1. Những quy định của pháp luật
IV.1.1. Các điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động
Khoản 2 Điều 8 và Điều 57
- Trước hết, các tổ chức, cá nhân muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật.
+ Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
Điều 57
- Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. động sản.
- Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
- Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định.
IV. ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
IV.1.2. Điều kiện tham gia mạng sàn giao dich
1.Phải thành lập doanh nghiệp đăng kí kinh doanh theo quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động theo quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản
2.Trung tâm (hoặc sàn giao dịch) có diện tích không nhỏ hơn 50m2, từng bước hoàn thiện theo không nhỏ hơn 50m2, từng bước hoàn thiện theo chuẩn chung của mạng
3.Có ít nhất 2 thành viên chính thức của đơn vị có chứng chỉ môi giới bất động sản. chứng chỉ môi giới bất động sản.
4.Có trang Web phục vụ kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. giới bất động sản.
IV. ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN