8. Đơn vị thực hiện:
2.5.2. Định hướng về cấu trỳc phỏt triển khụng gian toàn xó
Cấu trỳc khụng gian toàn xó bao gồm:
- Vựng sản xuất nụng nghiệp: Phỏt triển trờn cơ sở cỏc vựng sản xuất nụng nghiệp tập trung hiện nay.
- Đất cụng trỡnh cụng cộng: Phỏt triển mở rộng để đỏp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhõn dõn trong địa bàn xó cũng như phỏt triển kinh tế xó hội.
- Đất ở dõn cư nụng thụn: Phỏt triển gắn liền với hệ thống dõn cư thụn xúm hiện trạng. - Khu cụng nghiệp, tiểu thủ cụng nghiệp, cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh sản xuất. - Đất cỏc cụng trỡnh đầu mối, cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật và phục vụ sản xuất.
Định hướng p hương ỏn quy hoạch
- Vựng sản xuất nụng nghiệp phỏt triển trờn cơ sở cỏc vựng sản xuất nụng nghiệp tập trung hiện nay.
- Đất cụng trỡnh cụng cộng cấp xó, cấp thụn giữ nguyờn hiện trạng, hoàn thiện cỏc hạng mục cụng trỡnh cho đầy đủ và đồng bộ.
- Với dõn số tăng thờm 1255 người đến năm 2020, dự kiến sắp xếp tổ chức cỏc điểm dõn cư hiện hữu khớp nối cỏc điểm dõn cư định hướng phỏt triển mở rộng theo 02 giai đoạn đến năm 2015 và đến năm 2020.
- Với diện tớch đất dõn cư tăng thờm khoảng 13,96 ha đến năm 2020, bố trớ cỏc điểm dõn cư theo hỡnh thỏi điểm dõn cư tập trung. Cỏc điểm dõn cư này bao gồm cỏc phần đất ở hiện trạng và đất dự kiến quy hoạch phỏt triển, cỏc hộ dõn đang sinh sống tại khu vực này vẫn ổn định, dự kiến hỡnh thành 20 cụm dõn cư tập trung dọc theo tuyến đường tỉnh lộ và tuyến đường liờn xó.
a. Định hướng tổ chức hệ thống dõn cư mới
+ Trờn cơ sở cỏc xúm hiện hữu chuyển đổi vựng vườn tạp, sản xuất nụng nghiệp, xen kẽ thành đất ở (chi tiết xem bản vẽ). Chỉnh trang giao thụng thụn xúm, hoàn thiện hệ thống cống thoỏt nước chung tại cỏc xúm.
+ Phỏt triển tiếp tục cụm dõn cư kết hợp thương mại dịch vụ dọc theo cỏc tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ và tuyến đường liờn xó.
b. Phõn bố nhà ở * Nhà ở hộ dịch vụ
Giải phỏp tổ chức lụ đất ở:
- Đối với nhà ở hiện cú: giữ nguyờn hiện trạng sử dụng đất. Cải tạo hệ thống hạ tầng ngoài nhà.
- Đối với nhà ở xõy mới: liền kề, quản lý theo chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xõy dựng Giải phỏp kiến trỳc
- Đối với nhà ở hiện cú: Chỉnh trang mặt ngừ, cổng rào
* Nhà ở hộ thuần nụng
Giải phỏp tổ chức lụ đất ở:
- Đối với nhà ở hiện cú: giữ nguyờn lụ đất ở
- Đối với nhà ở xõy mới: khớp nối phự hợp với chỉ giới xõy dựng Giải phỏp kiến trỳc
- Đối với nhà ở hiện cú: giữ nguyờn trạng hỡnh thể ngừ nhà và vườn sõn
- Đối với nhà ở xõy mới: Xõy dựng theo phong cỏch nhà ở truyền thống song song với hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Cần xõy dựng theo cỏc mẫu nhà gợi ý đề xuất.