Bảo hành nhà ở
1. Nhà ở được bảo hành sau khi hoàn thành việc xây dựng đưa vào sử 1. Nhà ở được bảo hành sau khi hoàn thành việc xây dựng đưa vào sử dụng.
dụng.
2. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở có trách nhiệm bảo hành 2. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở có trách nhiệm bảo hành
thiết bị do mình cung ứng. thiết bị do mình cung ứng.
Trong trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán thì bên bán nhà ở có Trong trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán thì bên bán nhà ở có trách nhiệm bảo hành trong thời hạn quy định tại khoản 4 Điều này. Bên trách nhiệm bảo hành trong thời hạn quy định tại khoản 4 Điều này. Bên bán nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung bán nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung
ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành nhà ở đó. ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành nhà ở đó.
3. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế kết 3. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế kết cấu nhà ở, thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành, sử dụng cấu nhà ở, thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành, sử dụng không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng nhà ở gây không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng nhà ở gây
ra. ra.
4. Thời gian bảo hành nhà ở được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản 4. Thời gian bảo hành nhà ở được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu nhà ở để đưa vào sử dụng và được quy định như sau:
nghiệm thu nhà ở để đưa vào sử dụng và được quy định như sau:
• a) Không ít hơn sáu mươi tháng đối với nhà chung cư từ chín tầng trở a) Không ít hơn sáu mươi tháng đối với nhà chung cư từ chín tầng trở lên và các loại nhà ở khác được đầu tư xây dựng bằng ngân sách nhà lên và các loại nhà ở khác được đầu tư xây dựng bằng ngân sách nhà nước;
nước;
• b) Không ít hơn ba mươi sáu tháng đối với nhà chung cư từ bốn đến b) Không ít hơn ba mươi sáu tháng đối với nhà chung cư từ bốn đến tám tầng;
tám tầng;
• c) Không ít hơn hai mươi bốn tháng đối với nhà ở không thuộc diện c) Không ít hơn hai mươi bốn tháng đối với nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản này.