T su t sinh l i (IRR) là lãi su t chi t kh u mà t i đó hi n giá c a dòng ti n vàoỷ ấ ờ ấ ế ấ ạ ệ ủ ề
b ng hi n giá c a dòng ti n ra. Hay nói cách khác t su t sinh l i n i b là lãi su tằ ệ ủ ề ỷ ấ ờ ộ ộ ấ
chi t kh u mà ng v i nó là NPV b ng 0.ế ấ ứ ớ ằ ( ) ( *) 0 * 0 1 IR n i i i i B C NPV r r R = − = = + ⇒ = ∑ Th i gian hoà v n.ờ ố
Khái ni m:ệ Th i gian hoàn v n là th i gian c n thi t mà d án c n ho t đ ng đờ ô ờ ầ ế ự ầ ạ ộ ể
thu h i đ s v n đ u t ban đ uồ ủ ô ô ầ ư ầ
Qua k t qu tính toán trên Excelế ả
NPV (r=17%) 490.681
IRR 21.90%
Th i gian hoàn ờ
v nô 3 năm 9 tháng
B ng 8: Các ch tiêu tài chínhả ỉ
IRR> lãi su t cho vayấ
NPV > 0
Ch p nh n d ánấ ậ ự
Ch s đ nh yỉ ố ộ ạ
Khái ni m: là xem xét s thay đ i các ch tiêu hi u qu tài chính c a d án (l iệ ự ổ ỉ ệ ả ủ ự ợ
nhu n, hi n giá thu nh p thu n, IRR) khi các y u t liên quan đ n ch tiêu đó thayậ ệ ậ ầ ế ô ế ỉ
đ i. ổ
Trong đó: E là ch s đ nh yỉ ô ộ ạ
∆F là m c bi n đ ng c a ch tiêu hi u qu (%)ứ ế ộ ủ ỉ ệ ả
∆X là m c bi n đ ng c a nhân t nh hứ ế ộ ủ ô ả ưởng (%)
Gi s doanh nghi p ph i ch u chi phí s d ng v n vay cao h n hi n t i 5%. Ta có ả ư ệ ả ị ư u ô ơ ệ ạ
đ nh y nh sauộ ạ ư : NPV (r=17%) 490.681 NPV (r=22%) -9.10 ∆F -101.85% ∆X 29.41% E 3,463 Bảng 9: Chỉ số độ nhạy
Chi phí s d ng v n thay đ i 1% thì NPV thay đ i 3.463%ư u ô ổ ổ
C n so sánh v i ch s E trung bình ngành đ xác đ nh m c đ r i ro c a d án.ầ ớ ỉ ô ể ị ứ ộ ủ ủ ự
Chương 6: Th m đ nh phẩ ị ương di n kinh t - xã h i c a d ánệ ế ộ ủ ự
6.1. L i ích kinh t :ợ ế
V i d án khu vui ch i t p tr n gi paintball, nh ng ngớ ự ơ ậ ậ ả ữ ườ ầi đ u tiên tham gia làm vi c chính là nh ng thành viên trong d án. Công vi c không nh ng mang l i choệ ữ ự ệ ữ ạ
m i ngọ ười nh ng kinh nghi m quý giá trong khi th c hi n d án, là c h i đữ ệ ự ệ ự ơ ộ ể
chúng tôi có th th s c trong lĩnh v c gi i trí, t kh ng đ nh mình mà còn đem l iể ư ứ ự ả ự ẳ ị ạ
V i m c đ u t và quy mô c a d án thì nh ng nhà đ u t đ u t vào d án sẽ cóớ ứ ầ ư ủ ự ữ ầ ư ầ ư ự
được k t qu kinh doanh theo ý mu n. Ngoài ra d án còn góp ph n nào trong vi cế ả ô ự ầ ệ
tăng thu ngân sách nhà nước.
Ti m năng du l ch: Khách du l ch đ n thăm Phú Yên thì cũng không th b qua cácề ị ị ế ể ỏ
trò ch i mang tính t p th đoàn k t này, nó đơ ậ ể ế ược xây d ng v i quy mô hi n đ i, tròự ớ ệ ạ
ch i mang tính m i l đ c đáo, thu hút du khách tham gia. Ngoài ra, qua các l nơ ớ ạ ộ ầ
ch i, nh ng th thách và ni m hân hoan trong chi n th ng sẽ đ l i n tơ ữ ư ề ế ắ ể ạ ấ ượng khó quên v i du khách t đó kích thích ph n nào thêm nh ng du khách m i tham quan.ớ ừ ầ ữ ớ
6.2. L i ích xã h i:ợ ộ
Không ch nh m vào m c tiêu l i nhu n, B n súng s n (paintball) còn là m t tròỉ ằ u ợ ậ ắ ơ ộ
ch i t p th , mang tính quân s nh đánh tr n gi … mà t ngàn x a trò ch i c lauơ ậ ể ự ư ậ ả ừ ư ơ ờ
t p tr n đã tr thành trò ch i a thích c a nh ng đ a tr chăn trâu, nó th hi nậ ậ ở ơ ư ủ ữ ứ ẻ ể ệ
tinh th n yêu nầ ước khát khao đánh đu i gi c ngo i xâm. Và cũng chính t trò ch iổ ặ ạ ừ ơ
đánh tr n gi này đã t o ra nh ng v tậ ả ạ ữ ị ướng quân s có óc chi n lự ế ược tài ba cho đ tấ
nước.
D án n m v trí thu n l i trong vi c di chuy n, giao thông thu n l i và d dàngự ằ ở ị ậ ợ ệ ể ậ ợ ễ
tìm ra c s . N m phía khu r ng trong thành ph , thiên nhiên hoang d i mang c mơ ở ằ ừ ô ạ ả
giác kích thích cho người ch i. Ngoài ra, c s n m trên đơ ơ ở ằ ường qu c l , cách đóô ộ
không xa là v trí thành ph tuy hòa v i mât đ dân s lên đ n 1,900/km2, cùngị ô ớ ộ ô ế
đông đ o các đ i tả ô ượng tr tu i đang trú ng . Do d ch v vui ch i gi i trí t i đâyẻ ổ u ị u ơ ả ạ
không nhi u, vì v y nhu c u v gi i trí cũng nh ăn u ng t p th và th giãn t iề ậ ầ ề ả ư ô ậ ể ư ạ
đây là r t l n.ấ ớ
Sau nh ng gi làm vi c hay gi h c t p đ y căng th ng, b n súng s n là đi m l aữ ờ ệ ờ ọ ậ ầ ẳ ắ ơ ể ự
ch n đ m i ngọ ể ọ ười gi m áp l c công vi c, h c t p. Stress đang là v n đ không hả ự ệ ọ ậ ấ ề ề
nh v i xã h i. Khi xã h i càng phát tri n, kinh t càng phát tri n, áp l c cho conỏ ớ ộ ộ ể ế ể ự
người càng l n. D án sẽ mang l i gi i pháp không nh trong v n đ gi m stress.ớ ự ạ ả ỏ ấ ề ả
Còn gì tuy t b ng s tr i nghi m th t s trên chi n trệ ằ ự ả ệ ậ ự ế ường, các b n sẽ đạ ược th aỏ
s c nh p vai vào các nhân v t c a mình, v i nh ng kỹ năng trên chi n trứ ậ ậ ủ ớ ữ ế ường th tậ
s , s h i h p khi c m nh n đự ự ồ ộ ả ậ ược âm thanh viên đ n bay sạ ượt qua kh p ngắ ười và cu i cùng là c m giác t n hô ả ậ ưởng hương v chi n th ng khi đã đ bao m hôi côngị ế ắ ổ ồ
h u, b n bè ôn l i tình hu ng chi n trữ ạ ạ ô ế ường v a trãi qua sẽ mang l i cho ngừ ạ ười ch iơ
tr nên b n lĩnh và dũng c m h n. ở ả ả ơ
Các sân ch i d ng đ a hình th c t sẽ giúp các b n t n hơ ạ ị ự ế ạ ậ ưởng được trò ch i v iơ ớ
nhi u đi u lý thú và m t không khí trong lành,mát m . B n súng s n (PainBall) làề ề ộ ẻ ắ ơ
trò ch i tơ ương t , đự ược trang b các đ dùng c n thi t đ ch i cho đ n b o hị ồ ầ ế ể ơ ế ả ộ
được thi t k đ c bi t ph c v , đ khi ch i có c m giác nh đế ế ặ ệ u u ể ơ ả ư ược tr i nghi m th tả ệ ậ
nh ng đ m b o an toàn cao giúp chúng ta t tin th a s c chi n đ u và tho s c hòư ả ả ự ỏ ứ ế ấ ả ứ
reo vang d i khi xung tr n. ộ ậ
Ngoài ra, trò ch i mang tính ch t c a trò ch i t p th Team Building giúp các b nơ ấ ủ ơ ậ ể ạ
phát tri n để ược cách ho t đ ng theo nhóm và rèn luy n tinh th n đ ng đ i , rènạ ộ ệ ầ ồ ộ
luy n s c kh e cũng nh s nh y bén ph n ng nhanh v i nh ng trệ ứ ỏ ư ự ạ ả ứ ớ ữ ường h p b tợ ấ
ng trong quá trình tham chi n. Giúp ngờ ế ười ch i tích lũy đơ ược nhi u kinh nghi mề ệ