1. Máy phát điện Chạy thử không tải 15 phút. Kiểm tra các thông số kỹ thuật của máy phát. 2 tuần
2. Vỏ máy
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông 3 tháng
Sơn lại vị trí bị gỉ
Gia công lại những vị trí hư hỏng 1 năm
3. Tủ điều khiển
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông và máy nén khí 6 tháng
Siết chặt các mối nối..
Hiệu chỉnh các thiết bị đo đếm, bảo vệ. Thay thế thiết bị đong cắt không đảm bảo.
1 năm
4. Hệ thống nạp xả
Làm sạch bụi bẩn 6 tháng
Vệ sinh thiết bị
Siết chặt khớp nối 12 tháng
5. Quạt tản nhiệt Làm sạch bụi bẩn 3 tháng
Bổ sung dầu mở vào bộ phận truyền động 1 năm
6. Cánh tản nhiệt Làm sạch bụi bẩn 6 tháng
Hiệu chỉnh lắp đặt lại 1 năm
7. Bộ lọc gió Làm sạch bụi bẩn bằng máy nén khí 3 tháng
Thay thế 1 năm
8. Hệ thống làm mát Bảo trì bơm làm mát 6 tháng
Thay nước làm mát 1 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 42/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
9. Trục đỡ Làm sạch bụi bẩn bằng máy nén khí. 1 năm
10. Ổ bi trục
Bổ sung chất bôi trơn 6 tháng
Hiệu chỉnh lắp đặt lại
Thay thế ổ bi trục 2 năm
11. Chổi than Hiệu chỉnh chổi than 1 năm
Thay thế chổi than 2 năm
12. Bình dầu phụ
Vệ sinh mặt ngoài 6 tháng
Sơn lại vị trí gỉ
Gia công lại những vị trí hư hỏng 1 năm
13. Đường dẫn nhiên liệu
Vệ sinh mặt ngoài 1 năm
Sơn lại vị trí gỉ
Gia công lại những vị trí hư hỏng 2 năm
14. Đường dẫn khí thải
Vệ sinh mặt ngoài 1 năm
Sơn lại vị trí gỉ
Gia công lại những vị trí hư hỏng 2 năm
17. Van cấp nhiên liệu
Vệ sinh rỉ sét 1 năm
Bổ sung chất bôi trơn 2 năm
Thay thế 5 năm
18. Động cơ diezen
Làm sạch bụi bẩn 1 năm
Vệ sinh, hiệu chỉnh kim phun 2 năm
Thay thế các thiết bị không đảm bảo 2 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 43/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
19. Nhiên liệu, dầu nhờn
và nước làm mát
Bổ sung nhiên liệu Lọc và thay thế dầu nhờn
Bổ sung và thay thế nước làm mát
Thay thế dầu và nước làm mát 2 năm
20. Acquy bộ khởi động
phát điện
Chạy không tải để nạp điện 1 tháng
Bổ sung và thay thế dung dịch cho acquy 1 năm
Thay thế acquy 2 năm
21. Thông gió nhà đặt máyphát điện
Vệ sinh quạt thông gió 6 tháng
Tra dầu mỡ ổ bi trục quạt thong gió
Siết chặt các mối nối cơ điện 1 năm
22. Nối với dây tiếp đất Lắp đặt lại chắc chắn dây nối đất 1 năm
Thay thế bộ phận hư hỏng 2 năm
23. Cách âm, cách nhiệt
Lắp đặt lại chắc chắn 1 năm
Thay thế các tấm cách âm, cách nhiệt không đảm bảo
24. Hoạt động của máy phát
Lắp đặt lại chắc chắn 6 tháng
Thay thế các thiết bị không đảm bảo. Bảo dưỡng toàn bộ máy phát.
Nâng cao chuyên môn của nhân viên vận hành
1 năm
4. Hệ thống camera
1. Camera
Vệ sinh bụi bẩn bên ngoài bằng chổi lông, vệ sinh bên trong bằng bông mềm, kiểm tra các đèn hồng ngoại.
12 tháng
Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo 2 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 44/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
Thay thế thiết bị không đảm bảo (nguồn, ổ cứng,
…) 2 năm
3. Màn hình
Làm sạch bụi bẩn
Kiểm tra giá đỡ, nguồn màn hình. 12 tháng
Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo. 2 năm
4. Máy chủ
Làm sạch bụi bẩn
Cập nhật phần mềm 12 tháng
Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo. 2 năm
5. Cổng chia Làm sạch bụi bẩn 3 tháng
Thay thế thiết bị hỏng không đảm bảo. 2 năm
6. Bộ lưu điện UPS
Kiểm tra chế độ sạc và khả năng duy trì khi mất
điện của UPS 3 tháng
Bảo dưỡng bộ phận tích điện, bổ sung môi chất,
thay thế điện cực không đảm bảo 1 năm
7. Zack cắm
Kiểm tra bằng mắt thường, đô tín hiệu xem có ổn
định không 12 tháng
Thay thế 5 năm
5. Hệ thống âm thanh
1. Loa trần Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 12 tháng
Thay thế 5 năm
2. Loa gắn tường
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 12 tháng
Thay thế 5 năm
Thay thế 12 tháng
3. Bộ thiết bị quản lý
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí
Hiệu chỉnh 3 tháng
Thay thế 12 tháng
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 45/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc thực hiệnChu kỳ
Hiệu chỉnh
Thay thế 12 tháng
5. Bộ lưu điện UPS Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 3 tháng
Thay thế 5 năm
6. Đầu CD Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 3 tháng
Thay thế 5 năm
7. Triết áp loa
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí
Hiệu chỉnh 3 tháng
Thay thế 5 năm
8. Âm ly khuếch đại
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí
Hiệu chỉnh 3 tháng
Thay thế 5 năm
9. Bàn phím cho bàn gọi
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí
Hiệu chỉnh 3 tháng
Thay thế 5 năm
10. Bàn gọi Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 3 tháng
11. Tủ rack thiết bị Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông hoặc máy nén khí 3 tháng
6. Hệ thống thống thông gió
1. Quạt thông gió tầng
hầm
Vệ sinh bụi bẩn trong và ngoài bằng chổi lông, chất tẩy rửa, máy nén khí.
Gia công lại vị trí hư hỏng.
Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay thế ổ bi hư hỏng
2 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 46/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
Lồng gió: Vệ sinh bị bẩn
Vệ sinh, siết chặt mối nối cơ điện.
Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thế các thiết bị truyền động bị hư hỏng.
Thay thế thiết bị không đảm bảo 5 năm
2. Quạt hút khói hành lang
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông, chất tẩy rửa. Gia công lại.
Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay thế ổ bi hư hỏng
Lồng gió: Vệ sinh bị bẩn
Vệ sinh, siết chặt mối nối cơ điện.
Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thế các thiết bị truyển động bị hư hỏng.
2 năm
Thay thế thiết bị không đảm bảo 5 năm
3. Quạt tăng áp hành lang
Vệ sinh bụi bẩn bằng chổi lông, chất tẩy rửa. Gia công lại.
Ổ bi, trục: Bổ sung chất bôi trơn, thay thế ổ bi hư hỏng
Căng dây culoa
Lồng gió: Vệ sinh bụi bẩn
Vệ sinh, siết chặt mối nối cơ điện
Sơn lại chi tiết bị gỉ, thay thế các thiết bị truyền động bị hư hỏng.
2 năm
Thay thế thiết bị không đảm bảo 5 năm
4. Đường ống Làm sạch lưới lọc bụi bằng khí nén.
Lắp đặt chắc chắn vị trí rời lỏng. 5 năm
5. Cửa cấp Làm sạch bụi bẩn 1 năm
Lắp đặt chắc chắn 1 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 47/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
6. Của hút Làm sạch bụi bẩn
Lắp đặt chắc chắn 1 năm
7. Tủ điện
Làm sạch bụi bẩn bằng máy nén khí Siết chặt mối nối cơ điện
Sơn lại nếu bị gỉ
Siết chặt mối nối cơ điện
6 tháng
Thay thế thiết bị không đảm bảo 2 năm
8. Bạt mềm đậu quạt tăngáp Thay thế thiết bị không đảm bảo 5 năm
9. Bạt mềm đầu quạt hút khói Thay thế bạt bị bong rách không đảm bảo 5 năm
10. Van điều áp
Bổ sung chất bôi trơn vào bộ phận liên động
Hiệu chỉnh vị trí cơ cấu điện từ 2 năm
Thay thế 5 năm
11. Van chặn lửa
Bổ sung chất bôi trơn vào bộ phận liên động.
Hiệu chỉnh vị trí cơ cấu điện từ 2 năm
Thay thế 5 năm
12. Lưới lọc bụi Làm sạch bụi bẩn bằng máy nén 2 năm
Thay thế 5 năm
7. Hệ thống lạnh
1. Dàn lạnh trung tâm
Vệ sinh bên ngoài bằng khăn mềm
Vệ sinh bụi bẩn bên trong bằng máy hút bụi Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt bằng nước sử dụng máy bơm áp lực.
Lắp đặt lại chắc chắn
1 năm
2. Dàn lạnh cục bộ Vệ sinh bên ngoài bằng khăn mềm
Vệ sinh bụi bẩn bên trong bằng máy hút bụi 6 tháng
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 48/64
Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt bằng nước sử dụng máy bơm áp lực
Lắp đặt lại chắc chắn
3. Dàn nóng trung tâm
Lắp đặt chắc chắn các mối nối cơ điện Kiểm tra khung đế chân máy
Kiểm tra áp lực khí làm lạnh
Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt bằng nước sử dụng máy bơm áp lực tạo tia nhỏ.
6 tháng
4. Dàn nóng trung tâm
Lắp đặt lại chắc chắn các mối nối cơ điện Kiểm tra khung đế chân máy
Kiểm tra áp lực khí làm lạnh
Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt bằng nước sử dụng máy bơm áp lực tạo tia nhỏ.
6 tháng
5. Hệ thống giải nhiệt
Chiler
Lắp đặt lại chắc chắn các mối nối cơ điện Kiểm tra khung đế chân máy
Kiểm tra áp lực khí làm lạnh
Vệ sinh dàn trao đổi nhiệt bằng nước sử dụng máy bơm áp lực tạo tia nhỏ.
3 tháng
8. Hệ thống cấp thoát nước
1. Đồng hồ đo nước
- Kiểm tra đồng hồ nước bằng cách đo thủ công để phát tính hiệu sai số của đồng hồ, nếu quá trị số cho phép cần đi đăng kiểm hoặc thay mới.
1 năm
2. Bể nước ngầm
- Kiểm tra hệ thống van phao, chất lượng nước vào.
- Dọn vệ sinh trong bể, thu gom bùn cát lắng. - Kiểm tra rò rỉ bể nếu nứt, hỏng sửa chữa thay thế.
- Tháo van phao vệ sinh sạch sẽ
1 năm
3. Bể xử lý nước thải - Kiểm tra các đường ống, tường, vách ngăn, nắp
bể. 6 tháng
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 49/64
- Kiểm tra mực nước, chiều dày lớp váng cặn và lớp bùn trong các ngăn bể…
- Kiểm tra chất lượng nước đầu ra. - Bổ sung vi sinh, các chế phẩm sinh học. - Hút bớt cặn.
- Bảo dưỡng máy sục khí nếu cần thiết
4. Bể nước mái
- Xả cặn đáy bể.
- Kiểm tra rò rỉ bể nếu nứt, hỏng sửa chữa thay thế.
- Kiểm tra hệ thống van khóa, van phao, các mối nối.
6 tháng
5. Bơm tăng áp
- Lau chùi sạch sẽ bên ngoài của máy, thổi sạch bụi bẩn bên trong máy và tủ điện.
- Kiểm tra khe hở của khớp nối trục, độ lệch của động cơ điện và máy công tác, tiến hành cân chỉnh máy khi thấy cần thiết.
- Siết chặt bu lông, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục.
- Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt các đầu cốt điện, dây tiếp đất.
- Đánh sạch những tiếp điểm, siết chặt các đầu dây của cầu dao, cầu chì, áp tô mát, khởi động từ, rơ le… từ trong mạch chính và mạch điều khiển. - Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, các thiết bị bảo vệ và các thiết bị điện khác. Kiểm tra mỡ các vòng bi, dây bazetoc của bơm. Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi.
- Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe công tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục những bộ phận bị khiếm khuyết, nếu cần phải thay thế, thay mỡ cho các ổ bi. Đo điện trở cách điện và tần sất lại cho động cơ điện nếu thấy cần thiết.
1 năm
6. Bơm thoát nước tầng - Vệ sinh sạch sẽ hố ga. 1 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 50/64
hầm - Vệ sinh rọ hút.
- Chạy thử, kiểm tra độ rung khi bơm hoạt động.
7. Bơm nước sinh hoạt
- Lau chùi sạch sẽ bên ngoài của máy, thổi sạch bụi bẩn bên trong máy và tủ điện.
- Kiểm tra khe hở của khớp nối trục, độ lệch của động cơ điện và máy công tác, tiến hành cân chỉnh máy khi thấy cần thiết.
- Siết chặt bu lông, mũ ốc chân máy, nắp máy, khớp nổi trục.
- Kiểm tra cách điện của động cơ điện, siết chặt các đầu cốt điện, dây tiếp đất.
- Đánh sạch những tiếp điểm, siết chặt các đầu dây của cầu dao, cầu chì, áp tô mát, khởi động từ, rơ le… từ trong mạch chính và mạch điều khiển. - Chỉnh định rơ le, kiểm tra cầu chì, các thiết bị bảo vệ và các thiết bị điện khác. Kiểm tra mỡ các vòng bi, dây bazetoc của bơm. Chạy thử kiểm tra độ rung, tiếng ồn, nhiệt độ của máy và các vòng bi.
- Kiểm tra ổ bi, bạc trục bơm, vành mòn, bánh xe công tác, cánh quạt, trục bơm… khắc phục những bộ phận bị khiếm khuyết, nếu cần phải thay thế, thay mỡ cho các ổ bi. Đo điện trở cách điện và tần sất lại cho động cơ điện nếu thấy cần thiết.
1 năm
8. Van 2 chiều
- Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ.
- Chèn chặt ti van, xiết bu lông đệm lót, sơn vỏ van, tra mỡ trục van.
- Kiểm tra hành trình đóng-mở, các đệm kín, mối ghép
- Tháo kiểm tra Gioăng đệm nếu hỏng thay thế. - Tháo nắp hộp số kiểm tra mỡ nếu hết bổ sung, trường hợp mỡ hỏng rửa hộp số thay mỡ mới. - Kiểm tra bôi mỡ trục vít, bánh vít.
6 tháng
- Sơn lại vỏ, tay van nếu bị tróc hỏng sơn.
- Kiểm tra Bạc, Trục, Cánh van nếu mòn sử chữa lại nếu hỏng thay thế
2 năm
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
Mã ISO: QT-BT-03 Ngày ban hành 15/04/2015 Lần soát xét: 01 Trang 51/64
STT Tên thiết bị/ bộ phận Nội dung công việc Chu kỳ thực hiện
9. Van 1 chiều
- Kiểm tra xác định các hư hỏng, tình trạng làm việc van, đóng mở van, độ khít, độ rò rỉ.
- Vệ sinh van (trục, cánh, thân… van).
- Kiểm tra độ mòn, độ dơ (bạc, trục, cánh, đệm cánh) nếu mòn sửa chữa, nếu hỏng thay thế. - Kiểm tra Gioăng, phớt, đệm kín, bích ép nếu dơ căn chỉnh siết lại, nếu hỏng thay thế.
- Kiểm tra đối trọng, cánh tay đòn, căn chỉnh đúng mức đóng mở.
- Tháo nắp hộp trục kiểm tra mỡ nếu hết bổ sung,