(Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã xem chi tiết biểu 07/CH phần DANH MỤC BIỂU)
3.5. Diện tích đất cần thu hồi trong năm kế hoạch
Cụ thể, kế hoạch thu hồi đất năm 2019 như sau:
Bảng 3.10. Diện tích đất cần thu hồi trong năm kế hoạch 2019
TT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Tổng 130,13 1 Đất nông nghiệp NNP 91,58 1.1 Đất trồng lúa LUA 8,40
Đất chuyên trồng lúa nước LUC 8,40
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 53,70
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 20,48
1.4 Đất rừng sản xuất RSX 6,47
1.5 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 2,53
2 Đất phi nông nghiệp PNN 22,59
2.1 Đất an ninh CAN 0,63
2.2 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,13
2.3 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0,02
2.4 Đất phát triển hạ tầng DHT 6,36
Đất giao thông DGT 6,36
2.5 Đất ở tại nông thôn ONT 0,73
2.6 Đất ở tại đô thị ODT 7,63
2.7 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,35
2.8 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,25
2.9 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa NTD 5,94
2.10 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 0,55
3 Đất chưa sử dụng CSD 15,96
(Diện tích các loại đất cần thu hồi phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã xem chi tiết biểu 08/CH phần DANH MỤC BIỂU)
3.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch
Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2019 của thành phố Hội An như sau:
Bảng 3.11. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 2019
TT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích(ha)
(1) (2) (3) (4)
Tổng cộng 21,89
1 Đất nông nghiệp NNP
2 Đất phi nông nghiệp PNN 21,89
2.1 Đất thương mại, dịch vụ TMD 8,23
2.2 Đất phát triển hạ tầng DHT 1,17
2.3 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 0,82
2.4 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 0,51
2.5 Đất ở tại nông thôn ONT 1,76
2.6 Đất ở tại đô thị ODT 5,44
2.7 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,05
2.8 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 3,91
(Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2019 phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã xem chi tiết tại Biểu 09/CH phần DANH MỤC BIỂU)
3.7. Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch
Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch sử dụng đất 2019xem chi tiết tại biểu 10/CH phần DANH MỤC BIỂU.
3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kếhoạch sử dụng đất hoạch sử dụng đất
3.8.1. Cơ cở pháp lý
Việc tính toán các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thành phố Hội An dựa trên các căn cứ sau:
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật đất đai;
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Quyết định số 48/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015- 2019 trên địa bàn tỉnh;
- Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam;
- Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND ngày 21/12/2015 của UBND tỉnh Ban hành Quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Quảng Nam;
- Quyết định số 42/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND tỉnh Ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam;
- Quyết định số 43/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 48/2014/QĐ- UBND ngày 25/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh;
3.8.2. Tính các khoản thu từ đất
* Thu tiền giao đất ở
Quyết định số 43/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 48/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh. Đối với thành phố Hội An đơn giá trung bình đối với đất ở nông thôn là 400.000đ/m2 (tức 4 tỷ/ha); đất ở đô thị là 1.800.000đ/m2 (tức 4 tỷ/ha). Theo nhu cầu trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của thành phố Hội An diện tích đất ở nông thôn tăng thêm là 17,20 ha; diện tích đất ở đô thị tăng thêm là 28,69 ha. Tổng thu tiền sử dụng từ giao đất ở như sau:
* Thu tiền giao đất, cho thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn
Giá đất tính thu tiền thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và thương mại dịch vụ tại đô thị và nông thôn bằng 70% giá đất ở, diện tích tính cho thuê khoảng 50% diện tích dự án (không tính phần diện tích hạ tầng), tỷ suất cho thuê 1%.
3.8.3. Tính các khoản chi phí khi thu hồi đất
Đơn giá trung bình (đồng/m2) dùng để bồi thường của các loại đất thu hồi như sau: STT Loại đất Đơn giá trung bình (đồng/m2) 1 Đất trồng lúa 76.000 2 Đất trồng cây hàng năm khác 76.000 3 Đất trồng cây lâu năm 85.000
4 Đất rừng sản xuất 40.000
5 Đất nuôi trồng thủy sản 85.0006 Đất ở tại nông thôn 400.000