1. Đối với đất:
1.1 Điều kiện bồi thường theo qui định tại điều 3 Thông tư 14/TT-
BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên Môi trường.
1.2 Giá đất bồi thường: Áp dụng theo Quyết định số 72a/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2012 của UBND tỉnh Ninh Thuận, về việc quy định giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
1.3 Vị trí đất thu hồi để xây dựng dự án Làng thanh niên lập nghiệp Phước Đại, tỉnh Ninh Thuận thuộc xã Phước Đại, huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận là vị trí 4.
- Đất trồng cây lâu năm vị trí 4: 9.000 đồng/m2.
- Đất trồng cây hàng năm khác vị trí 4: 9.000 đồng/m2. - Đất có mặt nước chuyên dùng vị trí 4: 8.000 đồng/m2.
Tổng diện tích xây dựng Làng thanh niên lập nghiệp Phước Đại, tỉnh Ninh Thuận là 614ha trong đó phần đất thu hồi phục vụ cho công tác quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho dự án 227.990m2, cụ thể như sau:
+ Đất trồng cây hàng năm và lâu năm vị trí 4: 207.990m2 x 9.000đ = 1.871.910.000 đồng. + Đất có mặt nước chuyên dụng vị trí 4: 20.000m2 x 8.000đ = 160.000.000 đồng Tổng giá trị bồi thường về đất: 2.031.910.000 đồng. 2. Bồi thường vật kiến trúc:
- Giá nhà ở và vật kiến trúc áp dựng theo: Quyết định số 33/2011/QĐ- UBND ngày 15/8/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận
3. Bồi thường, hỗ trợ về hoa màu, cây ăn trái:
- Giá hoa màu và cây ăn trái áp dụng theo: Quyết định số 204/2010/QĐ- UBND ngày 04/3/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận;
4. Các khoản hỗ trợ:
a. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (theo hồ sơ thực tế và chuyển nhượng được xác lập) không thuộc trường hợp quy định tại Điều 30, Quyết định số 2380/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 của của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận mà không có đất để bồi thường thì ngoài việc bồi thường bằng tiền còn được hổ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm theo một trong các hình thức bằng tiền hoặc bằng đất ở hoặc nhà ở hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như sau:
- Hỗ trợ bằng tiền bằng 2 lần giá đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi, nhưng không vược quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.
- Hỗ trợ 1 lần bằng một xuất đất ở hoặc một xuất đất sản xuất.
Đối tượng được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm: Theo khoản 1 Điều 14 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
b. Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi người bị thu hồi đất và nơi cư trú có trách nhiệm xác nhận trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn sống chính từ nông nghiệp.
Do trong dự án có phương án hỗ trợ 1 lần bằng một xuất đất ở hoặc một xuất đất sản xuất và hỗ trợ bằng tiền bằng 2 lần giá đất nông nghiệp.
Tổng giá trị hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm bằng tiền chiếm khoảng 30% tổng diện tích thu hồi (tạm tính):
STT Loại đất phải hỗ trợ Diện tích (m2) Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) 01 Đất trồng cây hàng năm và lâu năm vị trí 4 62.397 18.000 1.123.146.000 02 Đất có mặt nước chuyên dụng vị trí 4 6.000 16.000 96.000.000 Tổng cộng 68.397 1.219.146.000 4.2. Hỗ trợ di chuyển: Dự án không có. 4.3 Hỗ trợổn định đời sống và ổn định sản xuất: (tạm tính 468.000.000đ) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (đất vườn, ao và đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 21 Nghị định 69/2009/NĐ-CP) thì được hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất như sau:
- Thu hồi từ 30% đến 84% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng và diện tích thu hồi từ 300m2 trở lên thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 6 tháng nếu không di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu di chuyển chỗở; trường hợp di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ là 24 tháng.
- Thu hồi trên 84% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng và diện tích thu hồi từ 300 m2 trở lên thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 12 tháng nếu không di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu di chuyển chỗ ở; trường hợp di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ là 36 tháng.
- Mức hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng cho 01 nhân khNu có tên trong hộ khNu tại thời điểm thu hồi đất, mức giá theo thông báo giá gạo thường của Sở Tài chính tại thời điểm áp giá là 11.000 đồng/1kg gạo, cụ
thể: + Thu hồi từ 30% đến 84% diện tích: 30 kg x 6 tháng x 11.000đồng = 1.980.000 đồng/khNu. + Thu hồi trên 84% diện tích đất: 30 kg x 12 tháng x 11.000đồng = 3.960.000 đồng/khNu. 4.4. Hỗ trợ khác: (tạm tính 96.000.000 đồng).
a. Người bị thu hồi đất thực hiện bàn giao mặt bằng đúng quy định (trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày quy định chi trả tiền bồi thường ghi trong thông báo của tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cự gửi cho người bị
thu hồi đất theo phương án đã được xét duyệt) thì khen thưởng như sau:
a.1. Có giá trị bồi thường, hỗ trợ từ 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu
đồng) trở lên:
- Thưởng 2.500.000 đồng (Hai triệu, năm trăm ngàn đồng) đối với trường hợp di chuyển và bàng giao mặt bằng đúng quy định;
- Thưởng 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) đối với trường hợp di chuyển và bàn giao mặt bằng trước ngày quy định trong phạm vi 15 ngày;
- Thưởng 3.500.000 đồng (Ba triệu, năm trăm ngàn đồng) đối với trường hợp di chuyển và bàn giao mặt bằng trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên;
a.2. Có giá trị bồi thường, hỗ trợ từ 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) đến dưới 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng): Mức khen thưởng 75% thưởng quy định tại điểm a.
Thời gian tối đa các tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi tờ trình đến hội đồng thNm định đề nghị xét khen thưởng cho từng dự
án là 60 ngày kể từ ngày tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chi trả xong tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất. Quá thời hạn nói trên các tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chịu trách nhiệm chi trả tiền khen thưởng từ nguồn kinh phí 2% chí phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất đủ điều kiện khen thưởng.
Không xét khen thưởng đối với các trương hợp đất lấn chiếm, xây nhà trên đất lấn chiếm, đất không đủđiều kiện bồi thường; xây nhà trái phép.
5. Phương án tái định cư:
Trong phạm vi thu hồi đất để giải phóng mặt bằng thực hiện hiện dự án Làng thanh niên lập nghiệp Phước Đại, tỉnh Ninh Thuận thuộc xã Phước Đại, huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận phần đất thu hồi chủ yếu là đất rừng sản xuất, đất trồng cây hàng năm, cây ăn quả lâu năm, đất giao thông, đất có mặt nước chuyên nên không phải bố trí tái định cư.