thuật tương tự đã thực hiện
- Các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự là những công trình xây dựng có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất của dây chuyền thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự nhau.
- Tuỳ theo tính chất, đặc thù của các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự đã thực hiện và mức độ nguồn thông tin, số liệu của công trình có thể sử dụng 1 trong các cách sau đây để xác định tổng mức đầu tư của dự án:
a) Trường hợp có đầy đủ thông tin, số liệu về chi phí đầu tư xd của công trình, HMCT có chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự đã thực hiện thì tổng mức đầu tư được xác định theo công thức:
1 1 n n CTTTi t KV CT CTTTi i i V G xH xH G − = = =∑ ±∑ (5.11) Trong đó:
GCTTTi: Chi phí đầu tư xây dựng công trình, HMCT tương tự đã thực hiện thứ i của dự án (i = 1ữ n). Ht: Hệ số quy đổi về thời điểm lập dự án.
HKV: Hệ số quy đổi về địa điểm xây dựng dự án.
GCT-CTTTi: Những chi phí chưa tính hoặc đã tính trong chi phí đầu tư xây dựng công trình, HMCT tương tự đã thực hiện thứ i.
b) Trường hợp với nguồn số liệu về chi phí đầu tư xd của các công trình, HMCT xây dựng có các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự đã thực hiện chỉ có thể xác định được chi phí xd và chi phí thiết bị của các công trình và quy đổi các chi phí này về thời điểm lập dự án thì trên cơ sở chi phí xd và thiết bị đã xác định được ta xác định các chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xd, chi phí khác và chi phí dự phòng tương tự như phương pháp 1.