điện thoại giành cho các tòa nhà trung tâm, văn phòng cho thuê...Thông qua node mạng điện thoại đợc gắn trên tờng và đợc kết nối thành nhiều vùng riêng rẽ trong tòa nhà và kết nối với hệ thống thiết bị xử lý tín hiệu trung tâm. Công ty sẽ nghiên cứu áp dụng hệ thống điện thoại của một số nớc nh Australia và Hàn Quốc. Đây là hệ thống mạng cáp điện thoại tiên tiến với những tính năng và giá thành phù hợp đối với công trình tòa nhà.
+ Phần âm thanh
- Giải pháp hệ thống âm thanh công cộng và âm thanh hội trờng cho tòa nhà dựa trên hệ thống loa âmrần, hệ thống loa giành cho hội nghị, hội thảo, tiệc c- ới,...Thông qua các loa đợc gắn trên tờng, gắn trên trần đợc kết nối thành nhiều vùng riêng rẽ trong tòa nhà và kết nối với hệ thống thiết bị xử lý âm thanh trung tâm. Đây là hệ thống quan trọng nhằm thông báo tức thì cho tát cả các nơi khi có các trờng hợp sự cố cháy nổ khẩn cấp, hớng dẫn cho khách hàng, cán bộ, nhân viên là hết sức cần thiết.
Công ty sẽ nghiên cứu áp dụng hệ thống âm thanh của một số hãng nh Inter - M của hàn Quốc hoặc TOA của Nhật Bản. Đây là hệ thống âm thanh tiên tiến với những tính năng và giá thành phù hợp đối với công trình tòa nhà.
Giải pháp quản lý bằng hình ảnh dựa trên hệ thống camera quan sát IP. Thông qua các camera đợc kết nối với hệ thống xử lý trung tâm thì ngời quản lý sẽ có một công cụ quan sát hữu hiệu nhất. Lợi ích hệ thống đem lại:
- Giảm chi phí quản lý nhân sự
- Nâng cao khả năng quản lý nhân sự
- Kiểm soát đợc tình hình hoạt động của toàn bộ khách sạn. - Phát hiện kịp thời và chống lại sự xâm nhập bất hợp pháp - Giảm chi phí đi lại cho công tác quản lý.
Công ty sẽ nghiên cứu áp dụng hệ thống camera quan sát của hãng Samsung.
+ Giải pháp thông tin liên lạc
- Phần mạng LAN
Giải pháp hệ thống mạng LAN kết nối internet ADSL cho tòa nhà dự trên hệ thống mạng LAN giành cho các toà nhà trung tâm, văn phòng cho thuê,...Thông qua các node mạng LAN kết nối sẵn gắn trên tờng và đợc kết nối thành nhiều vùng riêng rẽ trong tòa nhà và kết nối với hệ thống mạng internet tại trung tâm.
Lợi ích của hệ thống:
- Nâng cao khả năng quản lý điều hành công việc - Nâng cao dịch vụ với khách hàng
- Công cụ quản lý điều hành hiệu quả đối với nhà quản lý điều hành - Khai thác tối đa các thông tin có trên mạng internet
+ Giải pháp chống sét
Do công trình "Khách sạn công đoàn Giao thông vận tải" có độ cao lớn hơn 45m vì vậy để chống sét đánh thẳng vào công trình, Công ty sẽ nghiên cứu thiết kế lắp đặt một đầu thu sét công nghệ tiên tiến phát xạ sớm của Pháp PULSAR45 là phù hợp. Khi đặt đầu thu sét trên mái của khối nhà cao tầng sẽ có bán kính bảo vệ chống sét là 85m. Ngoài ra sẽ thiết kế bộ đếm sét dùng để kiểm tra rác dụng và đánh giá hiệu quả của đầu thu sét đồng thời giúp ngời quản lý chủ động theo dõi về sét.
Để chống sét lan truyền theo mạng điện hạ áp, đờng dây tín hiệu, mạng điện thoại, máy tính sẽ thiết kế hệ thống cắt và lọc sét nhằm mục đích bảo vệ an toàn cho các thiết bị điện, điện tử trong công trình.
Nhằm đáp ứng của yêu cầu tiêu chuẩn chống sét hiện hành chủ đầu t sẽ tính toán thiết kế tách biệt riêng các hệ thống nối đất chống sét, nối đất an toàn điện và phải đạt đợc các trị số nối đất cụ thể nh sau:
- Đối với hệ thống nối đất chống sét trị số điện trở nối đất không lớn hơn 10Ω. - Đối với hệ thống nối đất an toàn trị số điện trở nối đất không vợt quá 4Ω. - Đối với hệ thống đèn chiếu sáng sân vờn, bãi đổ xe tuân thủ theo tiêu chuẩn lắp đặt chiếu sáng công cộng của Pháp NFC 17 - 200 năm 1997
02 thang bộ lên suốt 14 tầng và 01 thang sắt thoát hiểm ngoài nhà (lên suốt 14 tầng có thiết kết các hệ thống cửa thoát hiểm) luôn đợc kiểm tra đảm bảo sự vận hành thông suốt khi có sự cố và hỏa hoạn.
+ Biện pháp giảm nhẹ thiên tai
Các công trình đã xây dựng đợc thiết kế, thi công đảm bảo độ bền, độ vững chắc trớc những thiên tai (bão, lụt) xảy ra đối với khu vực (đợc tham khảo qua các số liệu thống kê).
+ Các biện pháp quản lý, giáo dục tuyên truyền
Công ty TNHH đầu t, du lịch Vinasin Nam Sơn và BGĐ khách sạn sẽ có quy định thông báo, nội quy về vệ sinh môi trờng để CBCNV biết và nghiêm túc thực hiện.
Phát động phong trào vệ sinh môi trờng trong khu vực cho CNCNV vào các đợt nh đầu xuân năm mới, ngày môi trờng thế giới 5/6.
4.3. Biện pháp giảm nhẹ thiên tai
Các công trình đợc thiết kế, thi công và xây dựng đảm bảo độ bền, độ vững chắc trớc những thiên tai (bão, lụt) xảy ra đối với khu vực (đợc tham khảo qua các số liệu thống kê).
4.4. Biện pháp giảm nhẹ các tác động kinh tế - xã hội
Để đáp ứng mong muốn của nhân dân khu vực thực hiện dự án khi dự án đi vào hoạt động, Công ty TNHH đầu t, du lịch Vinasin Nam Sơn sẽ sắp xếp, u tiên để tạo điều kiện cho con em của khu vực đợc phục vụ trực tiếp hoặc gián tiếp cho hoạt động của khách sạn nh là cắt cỏ, dọn vệ sinh,...
4.5. Các biện pháp quản lý, giáo dục tuyên truyền
Công ty sẽ có các thông báo, nội quy về vệ sinh môi trờng trong khách sạn, th- ờng xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng để đảm bảo các quy đinh về môi trờng đợc thực hiện tốt.
Giáo dục ý thức vệ sinh môi trờng cho cán bộ công nhân viên trong khách sạn. Thực hiện thờng xuyên và có khoa học các chơng trình vệ sinh, quản lý chất thải của khách sạn.
Phát động phong trào trồng cây xanh, vệ sinh nhà xởng trong khu vực khách sạn.
Cùng với các bộ phận khác trong khu vực, tham gia thực hiện kế hoạch hạn chế tối đa các chất ô nhiễm, bảo vệ môi trờng theo các quy định và hớng dẫn chung của các cơ quan quản lý. Tích cực tham gia các phong trào nh: ngày Môi trờng thế giới; Ngày làm sạch Thế giới; tuần lễ VS&ATLĐ...
Chơng 5
Cam kết thực hiện biện pháp bảo vệ môi trờng
Công ty TNHH đầu t, du lịch Vinasin Nam Sơn, đơn vị chủ đầu t dự án “Đầu t, nâng cấp mở rộng khách sạn công đoàn Giao thông vận tải” cam kết phối hợp và chỉ đạo ban quản lý dự án (trong giai đoạn thi công), ban giám đốc khách sạn (khi dự án đi vào hoạt động) thực hiện nghiêm túc các giải pháp bảo vệ môi trờng đã nêu ở chơng 4 của báo cáo cũng nh các quy định chung về bảo vệ môi trờng có liên quan đến quá trình triển khai, thực hiện dự án.
Chơng 6
Các công trình xử lý môi trờng
Chơng trình quản lý và giám sát môi trờng
6.1. Danh mục các công trình xử lý ô nhiễm môi trờng
Trên cơ sở các giải pháp xử lý môi trờng đã nêu ở chơng 4, Công ty TNHH đầu t, du lịch Vinasin Nam Sơn sẽ đầu t, xây dựng các thiết bị, hạng mục công trình nhằm xử lý hiệu quả các chất ô nhiễm sau:
Bảng 23: Danh mục các công trình xử lý ô nhiễm môi trờng, cải tạo điều kiện vi khí hậu
TT Tên công trình Số lợng I Xử lý nớc thải 1 Song chắn rác 05 2 Hệ thống bẫy dầu 03 3 Bể tự hoại và các đờng ống Hệ thống II Công trình xử lý chất thải rắn
1 Thùng đựng rác tại các phòng nghỉ, khu vực hành lang, đại sảnh, phòng họp sảnh, phòng họp
1502 Thùng đựng rác chung của khách sạn 02 2 Thùng đựng rác chung của khách sạn 02
3 Xe chở rác (xe đẩy tay) 04
4 Hệ thống ống thu rác 02