2 Đất phi nông nghiệp 508,7 30,59 95,31 9,69 101,08 1 Đất ở
3.3.4Đánh giá chung tình hình sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất
không thu tiền sử dụng đất
Qua số liệu phân tích cho thấy tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất còn một số tồn tại như sau:
- Sử dụng không đúng mục đích được giao; cho mượn, cho thuê, chuyển nhượng trái phép là 1,91 ha.
- Xảy ra tranh chấp hoặc bị các tổ chức cá nhân khác chiếm dụng có liên quan đến 5 tổ chức với gần 3 ha.
Nhìn chung, các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Quỳnh Phụ chấp hành tốt quy định của Pháp luật đất đai, sử dụng đúng mục đích được giao góp phần không nhỏ vào sự phát triển chung của huyện. Tuy nhiên, còn một số tổ chức chưa chấp hành nghiêm túc pháp luật về đất đai sử dụng sai mục đích được giao, cho thuê lại để kinh doanh…
* Nguyên nhân các tổ chức được giao đất chưa chấp hành nghiêm túc quy định của pháp luật cũng xuất pháp từ công tác quản lý nhà nước vềđất đai còn một số bất cập như:
- Hệ thống pháp luật về đất đai còn chồng chéo, có nhiều điểm chưa thống nhất làm cho các cơ quan quản lý nhà nước khó áp dụng trong một số trường hợp phát sinh trong thực tế, không thống nhất trong nhận thức pháp luật của cộng đồng, một số quy định phải bổ sung sửa đổi trong nhiều lần và được thể hiện trong nhiều văn bản gây khó khăn trong quá trình triển
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 67
khai thực hiện
- Việc kiểm tra, xử lý sau khi giao đất chưa được tiến hành một cách thường xuyên nên xuất hiện một số thửa đất bỏ hoang chưa được đưa vào khai thác, sử dụng đất sai mục đích vì lợi nhuận hoặc chưa có nhu cầu.
- Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đa thiếu chặt chẽ , biểu hiện rõ nhất là chính quyền cấp xã chưa nắm hết được tình hình giao đất cho các tổ chức sử dụng. Tổ chức và họa động của bộ máy quản lý đất đai ở co sở còn nhiều hạn chế, một số bộ phận cán bộ chưa đáp ứng được yêu cầu được giao.
- Diện tích đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất không trùng với diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho tổ chức, khả năng chuẩn hóa dữ liệu để quản lý bằng phần mềm chuyên ngành còn gặp rất nhiều khó khăn,...
Việc sử dụng quỹ đất này không phù hợp đã gây lãng phí trong việc sử dụng tài nguyên đất, thất thu cho ngân sách nhà nước, tạo nhiều tiêu cực trong quản lý sử dụng đất và gây khiếu kiện trong nhân dân.